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房屋買賣找中介簽訂合同要注意如下問題：

1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。

2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。

3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機構(gòu))傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

一、房屋買賣中介收費最新標準

房屋買賣中介收費最新標準是，一般是按照總房款的2.7%收取。具體以當事人約定的為準。

雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。

目前房屋中介機構(gòu)包括中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2.7%的中介費。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟服務(wù)收費標準在2.2%-2.5%之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果購房者需要申請貸款，那么應(yīng)支付的中介費為2.5%，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。再如玉宇地產(chǎn)，目前其二手房服務(wù)費收費標準為2%。但據(jù)了解，購房者還需交納3000元的過戶費、3000元的公積金貸款擔保金，另外客戶如需盡快辦理相關(guān)手續(xù)則要支付3000元的加急費。

二、房屋買賣合同一方違約，中介費怎么算

房屋買賣合同一方違約，中介費原則上應(yīng)當按照原定的標準計算。由于中介方已經(jīng)促成房屋買賣合同的成立，如果只是由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行，但它已經(jīng)實際地履行了中介義務(wù)，該費用應(yīng)當按照約定由買方自行承擔。