房屋買賣稅費(fèi)怎么規(guī)定合法
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時(shí)間： 2023-04-01 16:41:41
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一、房屋買賣稅費(fèi)
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1％，買賣雙方各0．5％。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3％，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2．5％－4％，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
二、房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算方法
賣方：①印花稅－－0．05％，②營(yíng)業(yè)稅－－5．5％（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20％
買方：①契稅－－1．5％（普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）－－3％（非普通住宅按3％稅率征收契稅），②印花稅－－0．05％
三、房屋買賣稅費(fèi)怎么規(guī)定合法
1、契稅有1．5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。
2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個(gè)人購(gòu)買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1．05）×5．6％；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1．05％）×5．6％；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1．05）×5．6％。
3、個(gè)稅有20％和1％兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的．將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
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農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋買賣規(guī)定農(nóng)村房屋買賣是合法的。假如賣方和買受人都是同一村的村民，那么買賣是合法的。買賣房屋時(shí)，買受人與賣方不是同一村的村民，但后來(lái)將戶口遷入該村。那么，由于買受人具有同一村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，買賣應(yīng)視為合法。房屋買賣合同經(jīng)過多次轉(zhuǎn)讓，最終轉(zhuǎn)讓給同一村村民，房屋買賣也有效。一、如何購(gòu)買農(nóng)村宅基地農(nóng)村土地都是歸集體所有的，土地管理法中有明確的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體的土地是禁止轉(zhuǎn)讓、買賣。如果雙方均為同一經(jīng)濟(jì)組織村民的，經(jīng)村委會(huì)允許的，可以有條件的轉(zhuǎn)讓，但需要符合三大原則：1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過2023-03-05203人看過 -
2017年最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬(wàn)元的住房。繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。一、其他法律規(guī)定繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)2023-06-23344人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定房屋買賣如何收費(fèi)？法律規(guī)定房屋買賣應(yīng)當(dāng)是根據(jù)所涉及到的面積來(lái)進(jìn)行收費(fèi)。（一）、賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0。05％繳納，賣方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0。5—2。5％計(jì)收，賣方一般支付2。5％。5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。（二）、買方應(yīng)付費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)2024-01-14448人看過 -
房產(chǎn)交易購(gòu)買房子稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)。2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積。3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)。4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)。5、權(quán)證印花稅：5元。6、登記費(fèi)：80元。7、配圖費(fèi)：25元。若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%一、二手房購(gòu)房費(fèi)用怎么算購(gòu)置二手房的費(fèi)用算法包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）（2）交易費(fèi)2023-03-20310人看過
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法律綜合知識(shí)房屋買賣個(gè)稅根據(jù)房屋的交易價(jià)格計(jì)算，房屋買賣稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅。房屋買賣個(gè)稅可以退稅，購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買材料、購(gòu)買房屋所有人材料、銀行證明以及退稅時(shí)間的要求。一、房屋買賣個(gè)稅怎么算房屋買賣個(gè)稅按照以下方式計(jì)算：1.契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1套等因素來(lái)確定；一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下的按1%收取，90-144方的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2.營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買滿2年以上的住房，免征營(yíng)業(yè)稅。目前，國(guó)家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3.個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則2022-06-25255人看過 -
個(gè)人買賣房屋印花稅房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%為讓大家更清楚所需交納的稅費(fèi)情況，特舉例說(shuō)明：第一類：二手商品房甲購(gòu)買了一套70平米的房子，假設(shè)房屋原值為2023-05-04416人看過 -
營(yíng)業(yè)稅一、普通住宅與非普通住宅契稅交法(一)普通住宅0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)在330萬(wàn)(含330萬(wàn))以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)在200萬(wàn)(含200萬(wàn))以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(wàn)(含160萬(wàn))以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購(gòu)房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購(gòu)房的)，客戶非首次購(gòu)房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬(wàn)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)，外環(huán)外160萬(wàn)以內(nèi)！(二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時(shí)滿足以下3個(gè)條件，缺一不可：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價(jià)低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于160萬(wàn)元/套。二、交易中賣方涉及的稅費(fèi)(一)普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買未滿5年(含5年)2023-02-22201人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一般契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑2023-02-18411人看過
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二手房買賣成交，除房屋本身的價(jià)格外，一般還有三類費(fèi)用。一是按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定應(yīng)交納的“規(guī)費(fèi)”，二是向中介服務(wù)提供商支付的費(fèi)用，三是買進(jìn)方需要貸款時(shí)而需支付的費(fèi)用。（一）政府規(guī)費(fèi)A、產(chǎn)權(quán)房過戶賣出方證件及資料：房產(chǎn)證，土地證；所有權(quán)人夫婦身份證、印章；夫妻關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證）；房屋原契稅單；雙方交易合同。（注：自用不滿五年者需提供原購(gòu)房合同，以及購(gòu)房發(fā)票）規(guī)費(fèi)：0．5％交易綜合管理費(fèi)0．5＋10元印花稅1％土地收益金（劃撥土地）25元合同簽證費(fèi)注：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號(hào)文交納個(gè)人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應(yīng)交納（增值額5．55％）營(yíng)業(yè)稅買進(jìn)方證件及資料：夫妻身份證、印章；夫妻關(guān)系證明（戶口簿、結(jié)婚證）；雙方草簽協(xié)議。規(guī)費(fèi)：0．5％交易綜合服務(wù)費(fèi)0．5印花稅2％契稅25元合同簽證費(fèi)18元土地證工本費(fèi)1．00元土地登記費(fèi)（按土地證分?jǐn)偯娣e）1．52023-03-01168人看過 -
法律綜合知識(shí)我們發(fā)現(xiàn)，有不少農(nóng)村居民被城市的高工資、好的社會(huì)福利待遇、便利的交通等亮點(diǎn)吸引選擇居住在城市，在此同時(shí)很多的城市居民由于無(wú)法忍受城市的霧霾而選擇在農(nóng)村買房居住。那么，究竟農(nóng)村房屋買賣合法么？以下是具體介紹。一、農(nóng)村房屋買賣合法么？現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”。《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！庇纱丝芍摲ú⑽唇罐r(nóng)村房屋的買賣和出租。同時(shí)，由于根據(jù)有關(guān)規(guī)定房屋屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)范疇，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。憲法2024-01-17137人看過 -
法律綜合知識(shí)一、直系親屬買賣房屋稅費(fèi)怎么算在您考慮將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女時(shí)，請(qǐng)務(wù)必了解相關(guān)稅費(fèi)政策。根據(jù)規(guī)定，您需要支付評(píng)估價(jià)值總額的1％作為個(gè)人所得稅。此外，由于房產(chǎn)證未滿五年，因此還需額外承擔(dān)增值部分5．5％的營(yíng)業(yè)稅。而對(duì)于子女而言，他們也需要依照規(guī)定繳納1％的契稅。《印花稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。在中華人民共和國(guó)境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、直系親屬包括什么人直系親屬在不同2024-07-17151人看過 -
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。對(duì)于《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。一、房屋買賣如何辦理按揭貸款？1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查2023-02-13266人看過
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定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。當(dāng)買方履行合約后，定金應(yīng)當(dāng)作為房款的抵價(jià)款或者由買家收回。如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時(shí)，賣家有權(quán)沒收其定金，且買家無(wú)權(quán)要求定金的返還。若收受定金的賣家沒能履行約定的義務(wù)時(shí)，那么作為賠償就應(yīng)該雙倍返還定金。一、二手房買賣,賣方反悔,買方怎么辦二手房買賣中，賣方反悔的，買方可以要求其雙倍返還定金，沒有給付定金的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)2023-06-23234人看過 -
法律綜合知識(shí)買賣房屋不是簽定金合同。買賣房屋是簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。2024-05-0578人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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房屋買賣合同怎樣約定稅費(fèi)山西在線咨詢 2022-07-17當(dāng)雙方?jīng)]有約定或者約定不明時(shí)，按國(guó)家規(guī)定負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。有些人認(rèn)為稅費(fèi)由買方承擔(dān)是行業(yè)慣例，如果沒有約定就應(yīng)當(dāng)從行業(yè)慣例。這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，稅費(fèi)由買方承擔(dān)只是通常做法，算不上行為慣例。對(duì)此，有國(guó)家規(guī)定，更不能認(rèn)為行業(yè)慣例的存在。 -
房屋買賣的免稅規(guī)定，房屋買賣幾年可以免稅山東在線咨詢 2022-08-30賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時(shí)減免增值稅和個(gè)人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。買方繳稅也有兩種情況：一種是購(gòu)買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無(wú)住房證明。 -
房屋買賣合同的規(guī)定，房屋買賣合同的法律規(guī)定是什么重慶在線咨詢 2022-08-16房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的 -
房屋買賣怎么交稅，有哪些法律規(guī)定湖南在線咨詢 2024-10-07房屋買賣要交以下幾種稅： 1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。 3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣 -
繼承房屋稅費(fèi)不低，繼承房屋買賣稅費(fèi)法律規(guī)定什么內(nèi)容呢？山東在線咨詢 2022-07-211.其繼承人繼承身份公證費(fèi)用：我們知道，繼承人要合法繼承被繼承人的房產(chǎn)，除了需要辦理被繼承人的死亡證明，還需要為自己的繼承人身份進(jìn)行公證，這樣就會(huì)涉及到公證費(fèi)用。這是咱們繼承房產(chǎn)中必不可少的一筆開支。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。 2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用也是咱們繼承房產(chǎn)買賣手續(xù)中需要涉及到的一項(xiàng)收費(fèi)，其具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)
