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一、民法典中房屋買賣合同要約定稅費(fèi)嗎

民法典中房屋買賣合同不一定要約定稅費(fèi)，雙方可以約定稅費(fèi)，雙方協(xié)商處理。房屋買賣合同主要的內(nèi)容有：

1.當(dāng)事人的基本情況;

2.房屋的坐落、種類、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、附屬設(shè)備等;

3.房屋價(jià)款數(shù)額、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，有國(guó)家統(tǒng)一價(jià)格的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家法定價(jià)格，沒有統(tǒng)一價(jià)格的，由買賣雙方參照評(píng)估價(jià)格自行議定;

4.付款的時(shí)間方式等;

5.房屋竣工及交付的日期;

6.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記及其他手續(xù)的有關(guān)規(guī)定;

7.違約責(zé)任;

8.其他當(dāng)事人約定的事宜，如合同生效的條件，對(duì)不可抗拒事件處理等;

9.合同的簽訂日期、地點(diǎn)、簽字人等。

二、民法典中房屋買賣合同無效怎樣處理

民法典中房屋買賣合同無效的處理如下：

1.返還財(cái)產(chǎn)。如果標(biāo)的物已消耗、損壞或滅失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返還時(shí)，則可用賠償經(jīng)濟(jì)損失的辦法進(jìn)行抵償。

2.賠償損失。合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如果雙方均有過錯(cuò)，那么各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任是指承擔(dān)因自己的過錯(cuò)責(zé)任而造成的損失。

3.追繳財(cái)產(chǎn)。對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。

三、農(nóng)村房屋買賣合同有什么注意事項(xiàng)

1.房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面贊同。

2.如系共有房子，有必要征得別的共有人贊同。

3.應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等有關(guān)材料的原件。

4.應(yīng)到產(chǎn)權(quán)掛號(hào)部分檢查房子產(chǎn)權(quán)是不是存在瑕疵：如是不是存在抵押等擔(dān)保、是不是有人民法院采納查封等產(chǎn)業(yè)保全措施。