国产一区二区三区,精品一区二区三区在线成人

成都n＋2的隔斷房合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-10 00:55:40 400 人看過

在法律范疇內(nèi)，將房屋進行隔斷并用于出租是非法的行為，這種做法被嚴(yán)格禁止。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，出租住房時，應(yīng)以原始設(shè)計的房間作為最小出租單位，并且每名租戶所享有的人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)。

因此，擅自對房屋進行隔斷并用于出租是違反法律規(guī)定的。

若您希望在出租過程中得到法律的保護，則必須在租賃之時前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理備案登記手續(xù)。

《商品房屋租賃管理辦法》

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

第三者
隔斷怎樣算合法

一、隔斷怎樣算合法原則上是不合法的。房主或轉(zhuǎn)租人，自行對原設(shè)計的基本房間隔斷間進行出租的行為，屬于非法行為，出租人將受到行政處罰。出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。二、有哪些常見的房產(chǎn)糾紛1、廣告欺騙2、定金糾紛3、霸王條款在房屋買賣中，雖然房屋買賣合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產(chǎn)開發(fā)商會基于某些因素的考慮在合同中加入對購房者不公平的條款。雖然購房者有話語權(quán)，但是如果要購買該開發(fā)商的房子就必須簽署這樣的合同，這也就是我們所說的霸王條款，對于這些條款消費者似乎很難反抗。4、房屋質(zhì)量質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費者的合法權(quán)益。5、面積縮水根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面

2023-06-10

281人看過
合同期限
出租房私自隔斷犯法嗎

一、出租房私自隔斷犯法嗎出租房私自隔斷是違法的。出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進行隔斷，會存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類隔斷房是絕對不能進行出租的。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、租房糾紛訴訟時效是多久租房糾紛訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、租房合同期滿自動續(xù)租合理嗎租房合同期滿自動續(xù)租不一定合理

2023-06-04

60人看過
法律綜合知識
隔斷房出租合法嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答隔斷房出租不合法。依照我國有關(guān)法律的規(guī)定，出租人將原有房屋擅自改變其使用用途進行隔斷，會存在極大的安全隱患以及防災(zāi)隱患，此類房是不能出租的。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第五條規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋租賃

2024-04-20

119人看過
貨幣
N＋2的補償

N是勞動者在用人單位的工作年限，＋2是加二個月的待通知金。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。拆遷補償中貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商

2023-07-10

500人看過

履行不能
商品房改隔斷出租房是否合法

一、商品房改隔斷出租房是否合法1、原則上是不合法的。房主或轉(zhuǎn)租人，自行對原設(shè)計的基本房間隔斷間進行出租的行為，屬于非法行為，出租人將受到行政處罰。出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。2、法律規(guī)定：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。二、一房數(shù)租違法嗎事實上，在租房的時候，只要雙方簽訂了租房合同，那么雙方就要按合同約定，一人拿錢，一人拿房。所以，一方?jīng)]按約定交房，導(dǎo)致合同沒辦法履行的，那么嚴(yán)格來說一

2023-04-14

198人看過
贍養(yǎng)義務(wù)
如果是強拆隔斷房違法嗎

一、強拆隔斷房違法嗎要看情況而定，根據(jù)具體情況看，隔斷房出租屬于違法行為。北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定，出租房屋應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。自行分割，將一個房間分為2個以上的，都屬于違規(guī)行為。可以向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?、市公安局等部門舉報處理。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得

2023-04-02

110人看過
法律綜合知識
小區(qū)出租房屋隔斷真的違法嗎

房屋打隔斷出租違法，我國法律規(guī)定，出租居住房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋嗎我國法律規(guī)定，對于承租人死亡。如果承租人的家人，并沒有和他共同進行居住，那么原來的租賃合同就會失效了。如果在沒有經(jīng)過出租人同意的情況下，沒有一起居住的家人是沒有權(quán)利擅自搬入出租房屋的，但是同承租人生前一起居住的人，是可以繼續(xù)去租住的，同時房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。二、租房合同沒到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。三、二次轉(zhuǎn)租房屋如何簽合同二次轉(zhuǎn)租房屋要取得出租人的同意，承租人才能與他人協(xié)商一致

2023-03-22

235人看過
仲裁機構(gòu)
隔斷租房合同怎么辦

隔斷租房合同想退可以一方與另一方協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、簽合同對方不履行合同如果雙方簽訂的合同真實有效,一方履行期限屆滿,仍不履行合同的,另一方可采取補救措施、要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者起訴要求對方繼續(xù)履行,除非對方有先履行抗辯權(quán),即合同約定我方先履行義務(wù),之后對方才履行義務(wù)?？刹扇∪缦罗k法應(yīng)對:1、發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容、如果不想與對方合作,可以發(fā)出解除合同通知、必要時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任、如果希望對方履行合同,可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。二、合同違約方可以主張解除合同嗎？合同違約方是不能因違約事由主張解除合同的，存在其他法定或約定解除事由的才能主張。一方當(dāng)事人違約致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以主張解除合同，但是應(yīng)當(dāng)通知對方。合同違約方不能主張解除合同，應(yīng)

2023-04-11

199人看過

法律綜合知識
房屋隔成多間出租合法嗎

房屋隔成多間出租不合法，住宅中作為餐廳、廚房、衛(wèi)浴間、儲物間、地下室等非居住空間是不可以出租，更不能隔斷后出租，而將客廳隔為兩個空間及以上也是不允許租賃的，房主或轉(zhuǎn)租人，自行對原設(shè)計的基本房間隔斷間進行出租的行為，屬于非法行為，出租人將受到行政處罰?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

2024-04-21

439人看過
書面合同
房東與二房東間隔斷房子犯法嗎

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?！岸繓|”私自打隔斷轉(zhuǎn)租的行為，消防人員對此提出了明確的安全隱患，屬于承租人未按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，因此屬于違法行為。一、租賃房屋需要簽訂書面合同嗎租賃房屋需要簽訂書面合同。但口頭訂立的合同也是有效的，可視為不定期租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同履行房屋維修義務(wù)，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全。損壞的房屋未及時修復(fù)，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。二、簽租賃合

2023-03-29

77人看過
經(jīng)濟補償
經(jīng)濟補償中的N、N+1、2N、2N+1、2（N+1）

某銀行人力資源部總經(jīng)理說到銀行因組織架構(gòu)調(diào)整，某部門幾個員工的勞動關(guān)系將不再保留，其中有一個員工向銀行提出要求支付9個月工資標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟補償。律師問總經(jīng)理該員工在公司已工作多長時間，總經(jīng)理說將近3年，那我們就視為3年吧。律師說，9個月工資的經(jīng)濟補償是怎么計算出來的，總經(jīng)理說不清楚，但通過溝通協(xié)商，該員工說7個月不能少了，且說這個7個月是有依據(jù)了，咨詢過專業(yè)人士。該總經(jīng)理問律師，從法律角度分析，最壞的結(jié)果是什么?銀行是補償成本最多是多少個月?希望給他一個法律上的判斷，銀行希望在法律的框架內(nèi)進行處理，便于和這個員工協(xié)商。律師分析：案例開胃菜這樣的例子，作為HR來說應(yīng)該經(jīng)常會遇到，HR經(jīng)常會聽到經(jīng)濟補償中的一些約定俗成的表述方式，比如，N、N+1、2N，現(xiàn)在也有一些員工提出了2N+1、2(N+1)的計算方式。首先來說說最壞的結(jié)果，最壞的結(jié)果當(dāng)然是被認(rèn)定為違法解除勞動合同。勞動合同法第四十八條規(guī)定，

2023-04-22

178人看過
法律綜合知識
居住隔斷房是否違法

若所使用之材質(zhì)并非違規(guī)，然而應(yīng)當(dāng)避免使用含有重荷載之磚塊，建議選擇輕質(zhì)材料進行分割。至于決定使用磚體分割時，需充分考慮其對周圍建筑物安全構(gòu)成何種程度的潛在風(fēng)險。例如，若使用磚墻作為分隔物，墻體之設(shè)置未置于梁底而置于樓板之上，可能造成樓板負(fù)荷分布狀況的變動，進而波及其結(jié)構(gòu)安全性，如此便構(gòu)成違法行為。此外，將住房非法分割經(jīng)營出租業(yè)務(wù)亦屬違法行為。在未經(jīng)更改房屋基本結(jié)構(gòu)或不會對建筑物結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生重大影響的前提下，進行適當(dāng)?shù)母脑旒安贾镁鶡o需擔(dān)憂。但是，如您為租賃獲得者，依法合規(guī)的前提下，仍須取得業(yè)主的明確許可才可實施相關(guān)操作?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第八條出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。

2024-07-25

239人看過

房屋出租
能否合法地出租隔斷？

根據(jù)法律規(guī)定，如果出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)計為住宅空間中的一個房間或起居室（廳），作為小出租單位。同時，不得將其分隔并出租。如果將住宅房屋設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間，就不得出租供人員居住。根據(jù)法律規(guī)定,如果出租居住房屋,應(yīng)當(dāng)將其設(shè)計為住宅空間中的一個房間,或者起居室(廳),作為小出租單位。不得將其分隔并出租。按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。【核心內(nèi) 容】能否將出租居住房屋分隔為非居住空間？根據(jù)我國《房屋租賃法》的規(guī)定，出租居住房屋分隔為非居住空間需要符合相關(guān)條件。根據(jù)該法規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明房屋用途，房屋租賃雙方不得擅自改變房屋用途。同時，房屋租賃雙方也不得將居住房屋出租給無合法有效身份證

2023-09-03

281人看過
合同內(nèi)容
高層隔斷房房租能退嗎

租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。房東違約的，國家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。一、物業(yè)合同補充協(xié)議沒有違約金是否合法1、物業(yè)合同補充協(xié)議沒有違約金是合法的，因為我們國家并沒有對此做出限制性要求。物業(yè)公司違約合同規(guī)定是可以在合同內(nèi)容當(dāng)中約定一下雙方當(dāng)事人存在違約情況的時候，應(yīng)當(dāng)支付的具體違約金的金額，物業(yè)合同違約需要承擔(dān)支付違約金或者是繼續(xù)履行合同以及賠償損失等違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算的方式，物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時，另一方當(dāng)事人可以請求違約

2023-06-21

412人看過