期房的收房流程具體有哪些內(nèi)容
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 21:53:03
271 人看過(guò)
一、注意及時(shí)接收入住通知書(shū)
接收入住通知書(shū)是收房的第一步，一定要注意期限。一般來(lái)說(shuō)，售房者約定的交房期限是在通知書(shū)寄出去的30天內(nèi)，因此購(gòu)房者應(yīng)該安排好時(shí)間。接到通知書(shū)之后，應(yīng)該先判斷房子是否如期交房，如果是逾期交房的話，需要提出處理意見(jiàn)，然后再?zèng)Q定是否收房。
二、確定房屋是否達(dá)到交付條件
房屋交付條件包括：
(1)《竣工驗(yàn)收備案表》：這是收房環(huán)節(jié)中需要重視的文件。表中的項(xiàng)目，交主管部門備案之后，售房者就需要對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房產(chǎn)商有嚴(yán)格的約束作用。表中的每一項(xiàng)都需要有關(guān)部門備案，少任何一項(xiàng)都是“黑樓”，購(gòu)房者一定不可入住，有權(quán)拒絕收房。
(2)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》：售房者會(huì)在這個(gè)保證書(shū)中對(duì)房屋的質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。這應(yīng)該作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。
(3)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)。
(4)《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》。
(5)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
(6)實(shí)測(cè)面積登記表。
三、房屋檢驗(yàn)
收房一定要“先驗(yàn)后收”。購(gòu)房者應(yīng)該先驗(yàn)收房屋，只有房屋確認(rèn)無(wú)誤后才能簽署收房文件。驗(yàn)收的時(shí)候一定要注意房屋的面積以及房屋的質(zhì)量等問(wèn)題。
四、填寫《驗(yàn)房交接表》
經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，如果房屋沒(méi)有什么問(wèn)題的話，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。填寫的時(shí)候，一定要如實(shí)填寫，無(wú)法確認(rèn)的則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o(wú)法認(rèn)定”等字樣。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要記錄下來(lái)，并要求售房者在一定期限內(nèi)處理。如果有什么意見(jiàn)，還可以填寫在表中。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同備案流程有哪些具體的內(nèi)容
230人看過(guò)
-
延期交房新規(guī)定有哪些具體內(nèi)容
179人看過(guò)
-
巴拿馬移民流程的具體內(nèi)容有哪些
484人看過(guò)
-
企業(yè)產(chǎn)房屋買賣流程的具體內(nèi)容
66人看過(guò)
-
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議具體有哪些內(nèi)容
165人看過(guò)
-
發(fā)明專利申請(qǐng)具體流程有哪些內(nèi)容
208人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
一、什么是外資公司外資公司即外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，是指依照中國(guó)有關(guān)法律在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國(guó)投資者投資的開(kāi)辦的企業(yè)，是中國(guó)法人，不包括外國(guó)的公司和其他經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)。其具體形式有外商合資和外商獨(dú)資兩種。二、注冊(cè)外資公司流程具體內(nèi)容有哪些1、簽署外資公司委托書(shū)或協(xié)議書(shū)。2、擬寫好公司的名稱，至少三個(gè)。3、交付注冊(cè)公司的費(fèi)用。4、提交相關(guān)的資料。5、再將資料交給上海市對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)管理局，上海市工商局，上海市國(guó)地稅局，上海市財(cái)政局，上海市海關(guān)，上海市外匯局等部門辦理。6、去銀行開(kāi)設(shè)基本戶，并驗(yàn)資。7、刻公司的公司，法人章，財(cái)務(wù)章。8、交接資料，交付余款。9、領(lǐng)取執(zhí)照。法律依據(jù)：《公司法》第二百一十七條外資公司的法律適用外商投資的有限責(zé)任公司和股份有限公司適用本法；有關(guān)外商投資的法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。三、申請(qǐng)注冊(cè)所需要的材料1、投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需要去中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^2023-06-06273人看過(guò) -
二手房貸款流程看似復(fù)雜，其實(shí)只要能夠把申請(qǐng)材料準(zhǔn)備充足，再了解一些相關(guān)步驟，二手房公積金貸款流程其實(shí)是很簡(jiǎn)單的。一、申請(qǐng)資料要帶全申請(qǐng)二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：1、貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;2、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;3、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;4、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng);6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、或、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);7、借款人(配偶)的戶籍證明;8、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、證或證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);9、賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶籍證明。二、要算好貸款的期限、限額公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬(wàn)元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)：1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×42023-05-05305人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)對(duì)于有關(guān)公司來(lái)說(shuō)是法律程序上的必然，如果不進(jìn)行這類流程的辦理就會(huì)導(dǎo)致自己權(quán)益的維護(hù)失去法律的保障，這些流程具體就是涉及有關(guān)部門的資質(zhì)審核以及一定期限內(nèi)的審批工作。最重要的就是質(zhì)量安全問(wèn)題的考量，因?yàn)樯婕鞍踩鹿省７康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究2023-05-2298人看過(guò) -
二手房過(guò)戶后多久出房產(chǎn)證?一般二手房在過(guò)完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過(guò)15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到了。下來(lái)的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以寫委托書(shū)讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。為什么會(huì)有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權(quán)證?有朋友說(shuō)見(jiàn)到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下來(lái)，而是直接交到銀行進(jìn)行抵押了，一般如果貸款買房都會(huì)遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過(guò)戶開(kāi)始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過(guò)戶開(kāi)始25個(gè)工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進(jìn)行抵押。公積金貸款和組合貸款從過(guò)戶之后開(kāi)始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到2023-06-16407人看過(guò)
-
一、上海購(gòu)房新政策有哪些具體內(nèi)容？上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。二、上海公積金購(gòu)房方面有哪些措施？上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》：1、嚴(yán)格2023-06-02162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在目前的社會(huì)上，出現(xiàn)了一種住房大搬遷的情況。這主要是因?yàn)楹⒆有枰蠈W(xué)、大人需要上班、老人需要養(yǎng)老等一系列的問(wèn)題引起的。同時(shí)住房也成為了令人們頭疼的一個(gè)重大問(wèn)題。我們買房子會(huì)有相應(yīng)的房產(chǎn)證明，還需要走相應(yīng)的房產(chǎn)證明流程。那么，房產(chǎn)證明內(nèi)容有哪些呢？一、房產(chǎn)證明房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》和《土地使用證》，但是有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的唯一合法憑證。那么，房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)該怎么寫呢？應(yīng)具備以下幾點(diǎn)：1、適用范圍。經(jīng)過(guò)審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)交所）進(jìn)行交易的企業(yè)，產(chǎn)權(quán)均適用。即度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。2、法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的2024-01-08394人看過(guò) -
房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅和所得稅的法定征收機(jī)關(guān)是稅務(wù)部門。房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。1、代征房屋租賃稅的范圍私人房屋指?jìng)€(gè)人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集資房等。外地駐深企業(yè)是指注冊(cè)地在深圳市外的企業(yè)，包括國(guó)內(nèi)企業(yè)及境外企業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人到外縣(市)臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證副本和所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)填開(kāi)的外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明，向營(yíng)業(yè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。2、代征房屋租賃稅的稅種房屋租賃管理部門代征房屋租賃稅稅種包括出租2023-05-0384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋契稅新政策具體有哪些內(nèi)容1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（廣州不實(shí)施這一個(gè)小項(xiàng)）3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記2024-01-18243人看過(guò)
-
一、補(bǔ)助對(duì)象居住在C、D級(jí)危房中的具有農(nóng)業(yè)戶籍的昌江建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭(以下簡(jiǎn)稱四類重點(diǎn)對(duì)象)，以及一般困難戶、雙特戶、困難殘疾人家庭，且生產(chǎn)生活均在戶口所在地的人員。屬于四類重點(diǎn)對(duì)象的無(wú)房戶可以參照D級(jí)危房給予安排解決。二、補(bǔ)助金額1.建檔立卡貧困戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、雙特戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：1-2人戶補(bǔ)助4萬(wàn)元/戶;3人及以上家庭補(bǔ)助5萬(wàn)元/戶(王下鄉(xiāng)在此補(bǔ)助基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元/戶)2.分散供養(yǎng)特困人員補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：4萬(wàn)元/戶(王下鄉(xiāng)5萬(wàn)元/戶)3.一般困難戶、困難殘疾人家庭補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：2.5萬(wàn)元/戶(王下鄉(xiāng)3.5萬(wàn)元/戶)注意：上述三類危房改造對(duì)象新建房屋于當(dāng)年9月底前竣工驗(yàn)收合格的，另給予1萬(wàn)元/戶的補(bǔ)貼，于當(dāng)年9月后竣工驗(yàn)收合格的不再給予補(bǔ)貼。4C級(jí)危房修繕補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：暫定0.8萬(wàn)元/戶(視住房損壞程度合理確定)三、房屋改造面積及改造方式1人戶不低于2023-05-09245人看過(guò) -
房產(chǎn)證買房是人生大事，不管在哪里買房，只有拿到房產(chǎn)證才算是真正擁有一套住房。購(gòu)房后最重要的一件事就是辦理房產(chǎn)證，而辦理房產(chǎn)證需要一定的費(fèi)用，很多業(yè)主還不知道辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用。買完房子除了裝修，重要的是不要忘記辦房產(chǎn)證的事兒，房產(chǎn)證并不是和交房的鑰匙一起給您的，是需要我們?cè)诜孔拥氖掷m(xù)都齊全后自己去辦理的，面對(duì)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的眾多費(fèi)用不少人對(duì)此很是頭疼，而房產(chǎn)證辦理費(fèi)用各地有所不同，這里僅供大家參考：1、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用之交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用之登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(2023-05-31107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府征收公告具體內(nèi)容有哪些關(guān)于土地征收公告，應(yīng)明確以下事項(xiàng)：（1）負(fù)責(zé)授權(quán)并發(fā)布此公告的機(jī)構(gòu)名稱及其發(fā)布此公告的公文編號(hào)及發(fā)布日期；（2）被征收土地的所有權(quán)歸屬、所在地理位置以及土地類型與占地面積等具體信息；（3）征地所涉及到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及針對(duì)農(nóng)民的安置方案和途徑；（4）規(guī)定辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀木唧w時(shí)限、地點(diǎn)等相關(guān)事宜?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模2024-07-08418人看過(guò) -
吸收合并公司的吸收合并是公司合并的一種形式，也就是我們通常所說(shuō)的公司兼并，吸收合并的基本程序如下：1、擬合并的公司股東會(huì)分別做出合并決議。2、合并各方分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。3、各方簽署《合并協(xié)議》。4、自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人。5、自作出決議之日起30日內(nèi)在報(bào)紙上公告登報(bào)。6、調(diào)賬、報(bào)表合并等會(huì)計(jì)的處理。7、合并報(bào)表后實(shí)收資本的驗(yàn)證。8、自作出決議之日起45日以后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。被兼并企業(yè)申請(qǐng)注銷登記，發(fā)起兼并的存續(xù)企業(yè)則申請(qǐng)變更登記。一、公司合并流程以及債務(wù)怎么處理公司合并流程為：1、通過(guò)股東會(huì)決議，與合并方訂立書(shū)面的合并協(xié)議；2、編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單；3、通知債權(quán)人并進(jìn)行公告；4、辦理公司的合并登記。債務(wù)的處理是由合并后的公司承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百七十三條規(guī)定，公司合并，應(yīng)當(dāng)由合并各方簽訂合并協(xié)議，并編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并決議之日起2023-04-07226人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)期房交易程序如下：預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；預(yù)購(gòu)人與受讓達(dá)成一致后簽訂書(shū)面合同；在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。購(gòu)買期房的具體流程的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。2022-07-1151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一章總則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法2022-11-15323人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
收房都有哪些具體流程，有哪些相關(guān)的規(guī)定福建在線咨詢 2023-06-14收房的流程是：開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接書(shū)。 -
房子過(guò)戶流程具體內(nèi)容云南在線咨詢 2022-07-16關(guān)于房子過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后 -
公租房收入證明具體的流程都有哪些河北在線咨詢 2022-08-18法律對(duì)公租房收入證明怎么開(kāi)規(guī)定，公租房收入證明:可以讓工作單位幫忙出示一份收入證明、蓋個(gè)章。如果您沒(méi)有工作,就寫沒(méi)有工作的。個(gè)人收入證明范本。 -
房屋工程施工質(zhì)量驗(yàn)收具體有哪些內(nèi)容西藏在線咨詢 2023-12-13檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 1、地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。 2、地面表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷。 3、地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm。標(biāo)高允許偏差為±8mm。厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10。 4、有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。 -
國(guó)有土地上房子征收的流程具體有哪些河北在線咨詢 2022-07-191、針對(duì)國(guó)有土地上的房子征收，需要先進(jìn)行項(xiàng)目征收的立項(xiàng)工作，并且做好項(xiàng)目前期的調(diào)查以及摸底； 2、房子征收的部門草擬關(guān)于房子征收的補(bǔ)償方及安置方案并且要報(bào)給縣或區(qū)人民政府進(jìn)行審批； 3、針對(duì)計(jì)劃征收房子進(jìn)行實(shí)地調(diào)查及登記，并針對(duì)調(diào)查結(jié)果公布有關(guān)的調(diào)查情況； 4、有關(guān)部門針對(duì)還沒(méi)有登記的建筑進(jìn)行調(diào)查以及認(rèn)定和處理工作； 5、政府部門組織補(bǔ)償方案的定論并且將補(bǔ)償方案進(jìn)行公布征求公眾的意見(jiàn)，一般征求意見(jiàn)
