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二樓改下水道三樓淹了分情況負(fù)責(zé)，情況如下：

1、如果是因?yàn)槎怯脩舻南滤苈范氯?，反水后造成樓下?lián)p失，責(zé)任由二樓住戶當(dāng)有來承擔(dān)；

2、如果是從一樓開始，下水管道就已經(jīng)堵塞，但二樓住戶在不知道的情況下，因下水管路反水造成樓下?lián)p失，損失應(yīng)當(dāng)由二樓住戶、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決；

3、物業(yè)已知道管道堵塞情況而沒有解決，責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)。

二樓改獨(dú)立下水的注意事項(xiàng)有哪些

1、二樓住戶自主入水有兩種方式。一種是廚衛(wèi)下水管道結(jié)合，容易回臭。另一種是新安裝的水管是從樓外鋪設(shè)的，可能會(huì)影響小區(qū)美觀，需要征得物業(yè)同意。

2、二樓改獨(dú)立下水有弊端，必須在開工前搞清楚。首先是物業(yè)層面。很多小區(qū)物業(yè)考慮到管理的方便和排水系統(tǒng)的完整性，不允許私自改動(dòng)排水管，后期造成的任何損失都要業(yè)主自己承擔(dān)。

3、二樓改成獨(dú)立需要的費(fèi)用比較高。二樓業(yè)主很難改成獨(dú)立下水，工程量比較大。雖然把下水改成自己下水比較方便，但是后期維護(hù)也比較麻煩，所以一般不建議把二樓衛(wèi)生間改成獨(dú)立下水。

4、二樓改成獨(dú)立下水道需要重新設(shè)計(jì)一套排水支管。家里原來的下水管道接在了小區(qū)的共用排水管上。現(xiàn)在想換獨(dú)立下水管道，必須讓師傅把家里的排水管分開。

二樓下水道反水原因有哪些

1、有堵塞物

很有可能是總排污管下方有堵塞，一旦排污不順時(shí)，污水就會(huì)反到距離堵塞點(diǎn)最近的出水口，這種情況你是沒辦法處理的，只能疏通管道公司。

2、主管道堵塞

如果您家是二樓，下水道里的水反到你家，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會(huì)在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。

3、水力條件不好

住宅排水一般為重力自流排水，污水由住宅的衛(wèi)生器具先排入排水立管，再排入排水橫干管。最后排入室外排水檢查井。一般排水立管的排水速度大于排水橫干管，污水排至排水立管底部轉(zhuǎn)入排水橫干管時(shí)會(huì)產(chǎn)生瞬時(shí)擁塞，在排水立管底部形成一段短時(shí)間的正壓水柱，若該處水力條件不好（如排水立管與排水橫干管連接時(shí)未用兩個(gè)45°彎頭接轉(zhuǎn)，排水橫干管管徑較小，坡度較小，或發(fā)生堵塞時(shí)），正壓水柱形成的比較高，當(dāng)正壓水柱高于底層住宅的衛(wèi)生器具時(shí)，污水就從底層住宅的衛(wèi)生器具反溢出來，這也就是通常所說的下水道反水。