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南充住房公積金貸款擔(dān)保方式
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-30 08:04:10 489 人看過

擔(dān)保方式：

借款人申請住房公積金個人住房貸款，應(yīng)當(dāng)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。擔(dān)保方式有以下三種：

1、房屋抵押擔(dān)保。借款人可以用所購買的擁有房屋所有權(quán)證的住房，或者其他自有、共有或者第三人的擁有房屋所有權(quán)證的住房或非住房(營業(yè)用房)抵押。

2、質(zhì)押擔(dān)保。借款人可以用國債、銀行存單等管理中心認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)押物，不得用住房公積金作質(zhì)押擔(dān)保。

3、預(yù)購商品房抵押加開發(fā)商階段性保證。借款人可以用所購買的自住住房(期房)作抵押，在借款人取得該房屋的所有權(quán)證和辦妥抵押登記手續(xù)之前，必須由售房人提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。

溫馨提示：

1、在貸款期間，經(jīng)管理中心同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔(dān)保方式并辦理變更擔(dān)保手續(xù)。

2、借款人采取抵押方式擔(dān)保的，必須依法辦理抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人房屋抵押的，須征得共有人或第三人的同意并辦理公證。

3、抵押人對設(shè)定抵押的房屋在抵押期內(nèi)必須妥善保護(hù)，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監(jiān)督檢查。

4、借款人采用有價證券質(zhì)押擔(dān)保的，有價證券交受托銀行保管，借款人按照借款合同還本付息后，受托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

5、開發(fā)商為借款人提供階段性擔(dān)保的，開發(fā)商應(yīng)在受托銀行開立保證金賬戶，按時足額交存保證金。受托銀行對保證金賬戶負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。待辦妥住房抵押手續(xù)并經(jīng)管理中心同意后，才能退還保證金。

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      甘肅在線咨詢 2023-11-05
      申請住房公積金個人住房貸款時，職工或其配偶的信用狀況有以下情形之一的，不準(zhǔn)予貸款： (一)當(dāng)前有逾期貸款債務(wù)。 (二)單筆貸款存在連續(xù)6期以上逾期記錄。 (三)單筆貸款存在累計12期以上逾期記錄。 (四)銀行貸記卡當(dāng)前存在逾期未還記錄。 (五)銀行貸記卡存在最近24個月內(nèi)連續(xù)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄。 (六)銀行貸記卡存在最近24個月內(nèi)累計未還最低還款額次數(shù)超過12期記錄。 (七)銀行準(zhǔn)貸記
    • 用公積金買房子，住房公積金擔(dān)保方式是怎么樣呢
      江蘇在線咨詢 2022-07-20
      管理中心應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)抵押、售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式，由借款人自主選擇。
    • 住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件
      青海在線咨詢 2022-05-01
      公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本