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租房未到期不讓住怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 20:10:44 376 人看過

一、租房未到期不讓住怎么辦

承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)模凶庹呖梢蕴崞鹪V訟來維護自己的合法權益。

二、租房合同沒到期可以終止嗎

租房合同沒到期可以終止。有以下情形之一的，租房合同沒到期是可以提前終止的：

1、當事人協(xié)商一致決定解除合同。

2、出現(xiàn)法定解除情形。

3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的且逾期不支付。

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉租。

5、不定期租賃當事人可以隨時解除合同。

6、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的。

7、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

三、租房沒到期違約金怎么算

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。

2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。

在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產(chǎn)生的損失。

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