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供銷社土地劃撥是建設(shè)用地嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-10 11:43:18 358 人看過

不是,民法典對無償劃撥民否改變所有權(quán)沒有作出規(guī)定,如果是劃撥國有土地使用權(quán)的,不會改變土地所有權(quán),土地所有權(quán)歸國家所有。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十九條【國家所有土地的范圍】城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。

嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

供銷社土地使用權(quán)糾紛

寶口供銷社原為惠東縣高潭供銷社寶口供銷分站,建于1950年初,是農(nóng)民集體所有的合作經(jīng)濟組織c基層供銷社在60年代已由原農(nóng)民集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位。該社使用的土地長達20年以上,并且位于寶口圩鎮(zhèn)范圍內(nèi)。塘角、南龍兩村民小組提供的《土地房產(chǎn)所有證》和其他材料,除上述已確定并作補償?shù)?415平方米以外,其他的土地不能確定具體的地塊和位置在爭執(zhí)地范圍內(nèi),因此,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第一款、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三條、原國家土地管理局『1995]國土[籍]字第26號《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十六條第一款、第二款第三、六項的規(guī)定,該社在《六十條》公布前使用的土地,屬于國家所有。在《六十條》公布后至1978年使用的土地,已作補償?shù)牟糠郑?415平方米)土地屬國家所有。在此期間,由于該社已由原農(nóng)民集體所有制單位轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位,其所使用的其他土地隨之轉(zhuǎn)移屬于國家所有。因此,該社所使用的爭執(zhí)地全部屬于國家所有。其土地使用權(quán)屬于寶口供銷合作社所有。兩村民小組提出撤銷寶口供銷合作社的土地所有權(quán)的請求,缺乏事實和法律依據(jù),不予支持。

本案裁定后,經(jīng)市政府行政復(fù)議維持惠東行處字『2000]l號的處理決定。兩村民小組不服,起訴到惠州市中級人民法院,惠州市中級人民法院作出判決,維持惠東行處字『2000]1號的處理決定。

【評析】此案的重點在于寶口供銷社由原農(nóng)民集體所有制單位轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位的過程。供銷合作社集體性質(zhì)(城市集體或農(nóng)民集體)的確認(rèn),是確定該土地所有權(quán)的關(guān)鍵,應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)成立時所確立的性質(zhì),并對其演變情況進行調(diào)查的基礎(chǔ)加以認(rèn)定。

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      福建在線咨詢 2022-10-12
      供銷合作社使用的原國有劃撥建設(shè)用地,經(jīng)批準(zhǔn)可采取出讓、租賃方式處置,收益實行“收支兩條線”,優(yōu)先用于支付供銷合作社破產(chǎn)和改制企業(yè)職工安置費用、改善農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施。
    • 建設(shè)用地被強拆賠償和劃撥土地一樣嗎
      遼寧在線咨詢 2022-09-29
      土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好要比較出讓土地和劃撥土地哪個好,不能籠統(tǒng)的來說,因為兩者各自有各自的優(yōu)點,相對比較來看,如果要選擇則要看購買者自身的需求:1、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓,需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)后,受讓人需要交納土地出讓金,將土地性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)的,才可以辦理過戶手續(xù),否則,買賣國有劃撥土地不能辦理過戶,那么你的權(quán)利就得不到保障,出讓土地就不需要。2、如果征地拆遷,劃
    • 單位利用劃撥土地建房劃撥土地自建房屋買賣
      山東在線咨詢 2022-07-04
      《城市房地產(chǎn)管理法》第40條第1款規(guī)定:“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批”
    • A劃撥給供銷社的土地,能否自行拍賣。
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31
      劃撥土地應(yīng)當(dāng)先交納土地出讓金方可享有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。
    • 何為存量劃撥建設(shè)用地?
      甘肅在線咨詢 2023-06-12
      所謂存量劃撥建設(shè)用地,就是指用地單位(個人)原以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),其土地用途超出國土資源部《劃撥用地目錄》范圍的建設(shè)用地,必須納入有償使用的軌道。市區(qū)不屬于國土資源部《劃撥用地目錄》的存量劃撥建設(shè)用地具體為: (一)商服用地: 1、商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地; 2、銀行、保險、證券、信托、信用社等用地; 3、飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村、培訓(xùn)中心