律師教你如何處理房屋租賃糾紛
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時(shí)間： 2023-05-08 03:00:31
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租客在租期內(nèi)的義務(wù)是什么？在使用過(guò)程中，物品難免會(huì)損壞，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？
在雙方簽訂的租賃合同中，對(duì)承租人造成房屋結(jié)構(gòu)、物品損壞的責(zé)任有約定的，按合同約定處理；沒(méi)有約定的，建議雙方協(xié)商。承租人在租賃期間毀壞房屋內(nèi)設(shè)施的，房東可以從定金中扣除一部分定金，作為損壞設(shè)施的賠償。如果房屋內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，超出押金范圍，協(xié)商不成，房東可以根據(jù)承租人的身份證信息向法院提起訴訟。房東能隨意進(jìn)入房子嗎？如果房東擅自進(jìn)入房屋，房客該怎么辦？房屋所有人有權(quán)占有、使用、取得和處分房屋。房屋出租后，使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給承租人。租期內(nèi)房東不得隨意進(jìn)入承租人的房屋。如果他擅自進(jìn)入，承租人的使用權(quán)和隱私權(quán)將受到侵犯。被查處的，可以處十五日以下拘留、二百元以下罰款或者警告。如果情節(jié)嚴(yán)重，還可能觸犯刑法。租房人在租房時(shí)要注意保護(hù)自己的權(quán)益。為了維護(hù)自己的權(quán)益，首先應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定此類事項(xiàng)和違約賠償金的數(shù)額。如果房客擔(dān)心房子里有非法活動(dòng)，房東該怎么辦？
如果房東發(fā)現(xiàn)房客在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，他可以報(bào)警并終止租賃合同。合同訂立時(shí)，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件成立時(shí)，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同未約定一方解除合同條件的，雙方也可以協(xié)議解除合同。當(dāng)事人在宣告合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的方式和條件，避免“終止”而不另行通知。否則，守約方的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)，也會(huì)遭受不必要的損失。
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1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。一、房屋買賣糾紛合同糾紛的審理期限是多久?1、適用普通程序?qū)徖淼模瑢徖砥谙逓榱鶄€(gè)月。2、適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，審理期限為三個(gè)月。3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條，2023-05-07402人看過(guò) -
2023-05-08418人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。2、提起民事訴訟解決。3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。一、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償費(fèi)?1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接惺裁?1、產(chǎn)2023-05-07414人看過(guò) -
2009年08月20日城市快報(bào)對(duì)買（租）房者，律師提醒應(yīng)注意以下6點(diǎn)：一、不要輕信廣告，一定要實(shí)地考察；二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介公司，并認(rèn)真仔細(xì)地查看是否具備兩證；三、對(duì)房主要核實(shí)其產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿以及房屋出租許可證住房出租安全許可證。如沒(méi)有后兩證，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無(wú)效。四、簽合同時(shí)要認(rèn)真研究合同條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等；五、票據(jù)應(yīng)注明是押金，而不是信息費(fèi)，并應(yīng)妥善保管合同單和票據(jù)；六、如果中介公司拒絕履行責(zé)任，你要事先做好取證準(zhǔn)備，如錄音、錄像等。2023-06-10161人看過(guò)
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惠州律師：胡麗琴胡海亮熱點(diǎn)投訴1延期交房最無(wú)奈蔣女士：所購(gòu)a項(xiàng)目原計(jì)劃2007年9月1日交房，但直到2008年3月才開(kāi)始交房。而且，房子的防盜門(mén)沒(méi)有貓眼，護(hù)欄已經(jīng)生銹，房子的墻壁空空如也，地板高低不平。律師觀點(diǎn)：開(kāi)發(fā)商逾期交房的，買受人可以根據(jù)《商品房買賣合同》及與開(kāi)發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)延期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，且符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同條件時(shí)，買受人也可以選擇解除購(gòu)房協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任或應(yīng)支付的違約責(zé)任或賠償金。但需要注意的是，買受人選擇終止購(gòu)買協(xié)議的，除法律另有規(guī)定或者雙方另有約定外，終止權(quán)自終止權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，終止權(quán)消滅。游先生和曹女士：江北B項(xiàng)目于2008年10月交付。交付后，他們發(fā)現(xiàn)工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。據(jù)游先生介紹，該項(xiàng)目7號(hào)樓、9號(hào)樓幾乎所有房屋的主臥室與臥室之間的現(xiàn)澆樓板都出現(xiàn)裂縫，多次與開(kāi)發(fā)商交涉無(wú)果。律師觀2023-05-08391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于此類涉及到房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議，我們通常會(huì)建議采取如下合適的解決方式來(lái)達(dá)到最終共識(shí)：首先，積極地進(jìn)行雙方之間的溝通和磋商，通過(guò)友好協(xié)商以尋找達(dá)成一致的可能性；其次，考慮尋求人民調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助，借助其作為第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)的中立地位，來(lái)促進(jìn)雙方矛盾的調(diào)和及協(xié)商工作；再者，可以選擇向上交仲裁委員會(huì)遞交仲裁申請(qǐng)，由他們根據(jù)相關(guān)程序?qū)?zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行審理并做出公正裁決；此外，在所有以上幾種手段都無(wú)法有效解決問(wèn)題時(shí)，還可以向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提出民事訴訟，讓法官依據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆蓷l款，對(duì)案件進(jìn)行妥當(dāng)處理并作出最后的裁定?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-08-21130人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租肆意漲租金。房東是強(qiáng)勢(shì)一方，出現(xiàn)糾紛后讓步的通常是房客。由于雙方?jīng)]有合同，承租人維權(quán)受到很大的限制，因此提醒承租人一定要簽訂完備的租賃合同，并要一一明確相關(guān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租變卦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，出租人知道或應(yīng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個(gè)月內(nèi)未提出異議，而以承租人擅自轉(zhuǎn)租為由解除合同的，法院不予支持。因此，小李的房東行為不妥，小李可依法維權(quán)。冒充房東近幾年，冒充房東詐騙房租的案例不在少數(shù)，依據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，從“二房東”手中租房權(quán)益無(wú)法保障。因此，提醒租房人一定要核實(shí)房東身份，事先查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，還可通過(guò)查看水電費(fèi)交費(fèi)憑證、走訪鄰居、物業(yè)等方式，從側(cè)面核實(shí)。2023-04-21252人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是否有效，要看是否符合條件。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序和良好習(xí)俗。相關(guān)的法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理，或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75％；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資2023-07-02260人看過(guò)
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛如何舉證（1）當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證明，如身份證、戶口簿等；（2）當(dāng)事人是法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體登記信息，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商登記資料或者企業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證；（3）訴訟事實(shí)發(fā)生后，法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記資料。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃許可證和租賃登記證明；（3）轉(zhuǎn)租合法性證明；（4）房屋租賃合同。（1）出租人是否已將房屋交付承租人使用以及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；（2）承租人履行合同的證據(jù)，如支付定金（或定金或定金）、租金發(fā)票或收據(jù)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等（4）如果當(dāng)事人有索賠金額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。2023-05-02168人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)房屋租賃已經(jīng)成為當(dāng)下很多人選擇居住的一種方式，在我們租房的時(shí)候雙方為簽訂租房合同同時(shí)保障租房人和供房人的雙方利益，但是在我們租房的過(guò)程中多多少少還是會(huì)有糾紛出現(xiàn)的情況，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)2023-03-07188人看過(guò) -
自4月中旬國(guó)家嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，二手房買賣市場(chǎng)成交量持續(xù)下滑，觀望情緒日益嚴(yán)重。不過(guò)和低迷的買賣市場(chǎng)相比，租賃市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出火爆的場(chǎng)面，租金價(jià)格也隨之出現(xiàn)小幅上漲。根據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2010年第二季度我愛(ài)我家租賃業(yè)務(wù)成交量環(huán)比上漲20.9%，平均租金與第一季度相比上漲5.9%，與去年同期相比仍有8.7%的漲幅。其他幾家本市較大的房地產(chǎn)中介，租賃業(yè)務(wù)也有較大幅度的上漲，租金價(jià)格同比去年漲了一成左右。根據(jù)天津中原、我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)分析，今年的暑期租賃旺季比往年提早了半個(gè)月，6月中上旬的租賃成交量比5月同期上漲了18%。隨著各大院校畢業(yè)學(xué)生相繼離校，租房成為每一位畢業(yè)生首先要去面對(duì)的頭等大事，加上外來(lái)人口的增加、調(diào)控政策抑制部分剛性購(gòu)房需求等因素的多重影響，鞍山西道、西湖道、人民公園、王頂?shù)痰葻狳c(diǎn)區(qū)域的租賃高峰更是早早地到來(lái)。面對(duì)租金價(jià)格的上漲，作為租房者2023-04-22462人看過(guò) -
房屋租賃糾紛律師費(fèi)用因案件復(fù)雜程度和經(jīng)濟(jì)水平而異，風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是一種常見(jiàn)方式。風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)意味著在執(zhí)行到款項(xiàng)前只收取少量費(fèi)用，待勝訴或執(zhí)行后再收取更高費(fèi)用。建議提前了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免經(jīng)濟(jì)損失。 在房屋租賃糾紛中，找律師的費(fèi)用通常是根據(jù)案件的復(fù)雜程度和經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行收費(fèi)的。常規(guī)收費(fèi)、包干收費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)是律師收費(fèi)的三個(gè)階段。風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)指的是在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項(xiàng)之前，只收取較少的費(fèi)用，待勝訴或執(zhí)行到款項(xiàng)后再收取較高的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為前期費(fèi)用大約為2000－10000，勝訴后為勝訴或執(zhí)行到金額的10－30％。因此，如果您正在考慮聘請(qǐng)律師來(lái)處理房屋租賃糾紛，建議您提前了解相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 房屋租賃糾紛解決方案及法律費(fèi)用咨詢 房屋租賃糾紛解決方案及法律費(fèi)用咨詢是指在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，為了解決糾紛并獲得合法權(quán)益，您可以咨詢專業(yè)律師提供的解決方案和相關(guān)法律費(fèi)用信息。律師會(huì)根據(jù)具體情況2024-01-05138人看過(guò)
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訴訟代理一、租賃產(chǎn)房拆遷如何處理糾紛?房屋拆遷糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的條件有哪些?(一)有明確的申請(qǐng)人和符合規(guī)定的被申請(qǐng)人;(二)申請(qǐng)人與具體行政行為有利害關(guān)系;(三)有具體的行政復(fù)議請(qǐng)求和理由;(四)在法定申請(qǐng)期限內(nèi)提出;(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;(六)屬于收到行政復(fù)議申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚2023-06-16466人看過(guò) -
仲裁協(xié)議無(wú)效房屋租賃合同糾紛的處理有調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。一、房屋租賃合同糾紛的解決方案有哪些房屋租賃合同糾紛的解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。二、租賃公寓合同糾紛應(yīng)該怎么處理？公寓租賃合同產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以通過(guò)和解的方式或者調(diào)解的方式處理。如果當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或者雙方調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申2023-03-17214人看過(guò)
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住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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房屋租賃糾紛處理方法是怎樣的？如何審理房屋租賃糾紛？寧夏在線咨詢 2022-04-01一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方 -
租房合同糾紛如何處理房屋租賃合同海南在線咨詢 2022-05-10根據(jù)租房合同糾紛如何處理這個(gè)問(wèn)題，按實(shí)際情況，租房合同屬于合同糾紛，當(dāng)事人協(xié)商無(wú)效的，可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院按請(qǐng)求作出相關(guān)的判決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院 -
房屋租賃定金糾紛如何處理房屋租賃定金糾紛應(yīng)該怎么辦北京在線咨詢 2022-04-08關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。為此，建議廣大購(gòu)房者在下定金時(shí)遵循下面四個(gè)步驟： 1、要求中介公司出示其與上家之間就該 -
尋求法律幫助的費(fèi)用：請(qǐng)教一位律師如何處理房屋租賃合同糾紛江蘇在線咨詢 2025-01-02根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，對(duì)于以下事項(xiàng)，律師可以收取費(fèi)用： 1. 無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元［2］。 2. 法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份
