買房現(xiàn)金付款和定金付款有什么區(qū)別
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時間： 2023-08-16 20:43:12
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所謂買房誠意金，是開發(fā)商的一種營銷手段。在收取誠意金的同時，向購房者承諾一定的折扣，以激發(fā)購房者的積極性。此外，通過收取誠意金，確定購房者選房順序，維護(hù)購房秩序。如今，少數(shù)開發(fā)商已將提前收取誠意金作為融資手段之一。購房定金是指買方在合同訂立或履行前支付的一定金額作為擔(dān)保購房的形式。購房誠意金和定金的區(qū)別在于，誠意金可以退還給購房者，也可以在簽訂合同時轉(zhuǎn)換為定金。定金是買賣雙方簽訂合同時約定并交付的金額。要求退還的，違反合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
買房付款方式：分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險，但費時費力，也不能享受優(yōu)惠。
購房分期付款的注意事項：此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應(yīng)當(dāng)注意最高人民法院的此條規(guī)定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。
勞動保障監(jiān)察條例釋義新第十一條
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定金：是指買賣雙方會依據(jù)法律規(guī)定和雙方的約定，在合同當(dāng)事人一方訂立合同時或履行合同前，按照房屋價款的一定比例來預(yù)先支付給對方部分價款，從而保障合同能順利履行。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。預(yù)付款：是指在合同成立后，一方當(dāng)事人按照合同的約定提前將部分房款支付給對方。一、性質(zhì)不同首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。二、作用不同預(yù)付款的作用帶有支援性，能夠幫助對方解決資金上的問題，從而確保對方能夠順利履行合同的各項條款。定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對合同的保障。定金能在合同是否成立而發(fā)生爭議時，對合同的成立起到一個證明作用;而預(yù)付款則不具有擔(dān)保和證約的作用。三、效力不同在合同正常履行2023-04-30136人看過 -
定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？如何約定合同保證金？一、定金和預(yù)付款有什么區(qū)別。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。預(yù)付款是解決合同一方流動資金短缺的一種支付方式。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。此外，法律對預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得在合同交易中任意設(shè)置預(yù)付款，對定金也沒有這種限制。如何約定定金，是指當(dāng)事人一方按照合同標(biāo)的金額的一定比例預(yù)先支付給另一方的款項或其他替代物，以保證合同在訂立或者終止前依法或者經(jīng)雙方同意履行債務(wù)的履行。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金*應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。押金*應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合2023-05-0890人看過 -
預(yù)付和定金的區(qū)別在于兩者的性質(zhì)、作用、效力以及支付方式不同。定金的性質(zhì)是保障主合同的順利進(jìn)行，且定金的作用主要是保障合同的履行并且定金不能退換；而預(yù)付款則是合同的內(nèi)容之一，預(yù)付款的主要作用為支援性，能夠幫助合同雙方解決資金問題。1、性質(zhì)不同首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。2、作用不同預(yù)付款的作用帶有支援性，能夠幫助對方解決資金上的問題，從而確保對方能夠順利履行合同的各項條款。定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對合同的保障。定金能在合同是否成立而發(fā)生爭議時，對合同的成立起到一個證明作用;而預(yù)付款則不具有擔(dān)保和證約的作用。3、效力不同在合同正常履行的情況下，預(yù)付款是作為價款一部分來進(jìn)行抵付的;如果合同沒有得到履行的話，2023-04-13405人看過 -
應(yīng)付票據(jù)一、應(yīng)付票據(jù)和應(yīng)付賬款有什么區(qū)別1、應(yīng)付票據(jù)是企業(yè)出具的、承諾在將來某一時日支付一定款項給持票人的書面憑證；而應(yīng)付賬款沒有確切的時間限制；2、應(yīng)付票據(jù)是與銀行和第三方的往來款；而應(yīng)付賬款是企業(yè)之間的往來款項；3、應(yīng)付票據(jù)結(jié)算方式是以授信合同為依據(jù)的，而應(yīng)付賬款是以雙方簽訂的銷售合同為依據(jù)的；4、應(yīng)付票據(jù)的金額和支付時間是確定的；而應(yīng)付賬款的金額和支付時間可以由雙方協(xié)商確定的。二、應(yīng)付票據(jù)的核算方法應(yīng)付票據(jù)是指由企業(yè)出具的，允諾在短期內(nèi)支付一定金額給持票人的一種書面憑證。在我國，應(yīng)付票據(jù)是用來核算企業(yè)在商品購銷活動中由于采用商業(yè)匯票結(jié)算方式而發(fā)生的、用來明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系、具有法律效果的商業(yè)匯票。商業(yè)匯票依照承兌人的不同，可分為銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票；商業(yè)匯票依照其是否帶有利息，可分為帶息應(yīng)付票據(jù)和不帶息應(yīng)付票據(jù)兩種。商業(yè)匯票的承兌期限一般不超過6個月，無論是帶息的票據(jù)還是不2023-06-06436人看過
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定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金的一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。相比之下，訂金雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。定金與預(yù)付款有什么區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別在于法律性質(zhì)不同。具體而言，預(yù)付款實際上是合同應(yīng)該履行款項的一部分，定金則不然，而且定金的給付時間既可以在主合同正式訂立或訂立后，而預(yù)付款一般在合同正式訂立之后才能要求給付，并且定金的作用在于擔(dān)保主合同的履行，而2023-07-24298人看過 -
預(yù)付款與定金的不同：1、性質(zhì)不同。定金是定金合同的主要內(nèi)容，交付或接受定金，本身不是履行主債的義務(wù)，而是債的擔(dān)保方式，是履行定金合同的行為。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，給付預(yù)付款是履行主債的行為。2、作用不同。預(yù)付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難，使之更有條件適當(dāng)履行合同，具有支援性；定金雖然也有這一作用，但是主要作用還在于擔(dān)保合同的履行。此外，定金在合同是否成立發(fā)生爭議時，還可以起到證明合同成立的作用。而預(yù)付款則沒有擔(dān)保和證約的作用。3、效力不同。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。定金則不同，在合同得到履行時，定金是收回還是抵作價款，要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來確定，并非一定抵作價款，在不履行合同的情況下，給付定金的一方不履行債務(wù)時，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)2023-03-19161人看過 -
一、買房分期付款是怎樣分期的買房分期付款分期方式一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險，但費時費力，也不能享受優(yōu)惠。即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優(yōu)勢，但辦理手續(xù)較為嚴(yán)格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據(jù)當(dāng)時的相應(yīng)檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是上海市民購買商品房最主要的方式。按揭貸款根據(jù)市場上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。二、買房分期付款和貸款的區(qū)別買房分期付款和貸款的區(qū)別如下：1.性質(zhì)不同買房分期就是先付一部分款項就能2023-06-19487人看過 -
一、買房時如何區(qū)別定金和訂金1、在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“定金”：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”也就是說，買房人簽訂認(rèn)購書、正式簽訂《商品房買賣合同》前，如果因為買受人一方的原因“未能訂立商品房買賣合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因為買賣雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2、在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“訂金”：《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)?/div>2023-02-2062人看過-
出納人員【現(xiàn)金付款憑證】是出納人員辦理現(xiàn)金支付業(yè)務(wù)的依據(jù)。出納人員對每一筆現(xiàn)金支付業(yè)務(wù)都要認(rèn)真復(fù)核現(xiàn)金付款憑證。其復(fù)核方法及基本要求同現(xiàn)金收款憑證大致相同。出納人員在復(fù)核現(xiàn)金付款憑證時，應(yīng)注意以下幾點：(1)對于涉及現(xiàn)金和銀行存款之間的收付業(yè)務(wù)，即從銀行提取現(xiàn)金或以現(xiàn)金存入銀行，為了避免重復(fù)，只按照收付業(yè)務(wù)涉及的貸方科目編制付款憑證。(2)現(xiàn)金付款憑證如出現(xiàn)紅字時，實際經(jīng)濟業(yè)務(wù)應(yīng)是現(xiàn)金收入的增加，但在處理時，為了避免混淆，出納人員在憑證上加蓋印章時，仍應(yīng)加蓋現(xiàn)金付訖章，以表示原經(jīng)濟業(yè)務(wù)付出的款項已全部退回。(3)發(fā)生銷貨退回時，如數(shù)量較少，且退款金額在轉(zhuǎn)帳起點以下，需用現(xiàn)金退款時，必須取得對方的收款收據(jù)，不得以退貨發(fā)貨票代替收據(jù)編制付款憑證。(4)從外單位取得的原始憑證如遺失，應(yīng)取得原簽發(fā)單位蓋有公章的證明，并注明原始憑證的名稱、金額、經(jīng)濟內(nèi)容等，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，方可代替原始憑證。如確實無法取得2023-06-12391人看過 -
法律綜合知識預(yù)付款與定金的區(qū)別有：定金可以適用定金罰則，而預(yù)付款沒有此效力。定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。1、預(yù)付款與定金的區(qū)別有：定金可以適用定金罰則，而預(yù)付2024-04-23358人看過 -
預(yù)付賬款與應(yīng)付賬款，這通常被視為企業(yè)財務(wù)管理領(lǐng)域的兩項基礎(chǔ)性概念，盡管二者貌似相似，實則卻存在顯著差異。預(yù)付賬款是指企業(yè)在運營過程中所形成的債款，歸類為企業(yè)的總資產(chǎn)之中。然而，與此形成鮮明對比的是，應(yīng)付賬款則代表了企業(yè)因采購原材料、商品以及接受勞務(wù)服務(wù)等特定經(jīng)濟業(yè)務(wù)．所產(chǎn)生的應(yīng)負(fù)債務(wù)，被劃定為企業(yè)的流動負(fù)債范疇。在實踐經(jīng)營環(huán)節(jié)中，應(yīng)付賬款作為企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的真實債務(wù)，須用全額的企業(yè)財產(chǎn)來對企業(yè)的這部分負(fù)債負(fù)責(zé)清償。深刻認(rèn)識并理解預(yù)付賬款與應(yīng)付賬款之間的區(qū)別，無疑在企業(yè)財務(wù)管理方面具有舉足輕重的地位，有助于企業(yè)更精準(zhǔn)地制定財務(wù)規(guī)劃，同時也能有效地控制潛在的財務(wù)風(fēng)險。《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。2024-05-07239人看過 -
一、應(yīng)付股利和應(yīng)付現(xiàn)金股利的區(qū)別有哪些在企業(yè)股東大會或者類似機構(gòu)審議批準(zhǔn)利潤分配方案時，按應(yīng)支付的現(xiàn)金股利或利潤，借記利潤分配---應(yīng)付現(xiàn)金股利或利潤，貸記應(yīng)付股利；按實際支付的現(xiàn)金股利或利潤，借記應(yīng)付股利，貸記銀行存款。二、什么是應(yīng)付股利應(yīng)付股利是指企業(yè)應(yīng)付給投資者的利潤，包括應(yīng)付國家、其他單位以及個人的投資利潤。企業(yè)與其他單位或個人的合作項目，按協(xié)議或合同規(guī)定，應(yīng)支付利潤的聯(lián)費業(yè)也可列入應(yīng)付股利。由于企業(yè)的資金通常有投資者投入，因此，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中實現(xiàn)的利潤，在依法納稅后，還必須向投資人分配利潤。而這些利潤在應(yīng)付未付之前暫時留在企業(yè)內(nèi)，構(gòu)成了企業(yè)的一項負(fù)債。屬于流動負(fù)債。三、什么是應(yīng)付現(xiàn)金股利現(xiàn)金股利是以現(xiàn)金形式分配給股東的股利。從投資者來看，之所以投資于股票，目的在于獲得豐厚的現(xiàn)金股利。而從公司董事會來看，為著企業(yè)的發(fā)展，需要保留足夠的現(xiàn)金以增置設(shè)備和補充周轉(zhuǎn)資金，希望把股利限2023-06-0994人看過
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一、預(yù)付款與定金的區(qū)別是什么預(yù)付款與定金的區(qū)別在于：1.性質(zhì)不同。定金是定金合同的內(nèi)容；而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。2.作用不同。預(yù)付款的作用帶有支援性；定金的主要作用還是在于對合同的保障。3.效力不同。合同正常履行時，預(yù)付款是作為價款一部分來進(jìn)行抵付的；如果合同沒有得到履行的話，那么不管是交易雙方哪一方違約，預(yù)付款都是要原數(shù)退還的。4.支付方式不同。定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效；預(yù)付款則可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。二、定金的特征有哪些定金有以下特征：1.定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2.定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3.定金2023-05-03303人看過 -
一、合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別：1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。二、定金與預(yù)付款的區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別:1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。3.定金除了擔(dān)保合2023-04-14452人看過
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#定金
詞條
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
#定金
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預(yù)付款和定金有什么區(qū)別，預(yù)付款和定金的區(qū)別河北在線咨詢 2021-11-27定金與預(yù)付款的區(qū)別主要有以下幾點：首先從效力上講，定金適用于定金罰則，預(yù)付款沒有這個效力。其次，從功能上講，定金是債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款屬于債務(wù)履行的范疇，其主要功能是提前履行部分債務(wù)。第三點，從性質(zhì)上來說，定金的交付產(chǎn)生了定金合同，定金合同和主合同是兩個合同，預(yù)付款的交付是履行主債務(wù)的一部分，不構(gòu)成獨立的合同。 -
預(yù)付款違約金與定金有什么區(qū)別湖北在線咨詢 2022-07-17一、定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分； 二、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議只是合同內(nèi)容的一部分；三、定金除了擔(dān)保作用外，還具有證明合同的作用，當(dāng)事人對合同是否成立產(chǎn)生爭議時，法院或仲裁機構(gòu)查明是否有定金交付即可判斷合同是否成立；而預(yù)付款不具有合同成立的證明力； 四、定 -
定金責(zé)任和預(yù)付款責(zé)任有什么區(qū)別吉林省在線咨詢 2022-12-03正常購房者對于“定金”、“訂金”、“預(yù)付款”這些字眼一點都不陌生。作為擔(dān)保方式的一種，定金起到擔(dān)保主合同的作用；作為違約責(zé)任的一種，當(dāng)一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)定金，那么定金責(zé)任的適用是怎樣的，與預(yù)付款的區(qū)別是怎樣的？ -
預(yù)付款和的區(qū)別，如何區(qū)別違約金與定金？澳門在線咨詢 2022-10-27一、預(yù)付款和定金的區(qū)別預(yù)付款和定金不能混淆，具體區(qū)別有以下幾點：首先，定金合同是要式合同，是一種從合同，而約定預(yù)付款的合同為諾成式合同，是主合同的一部分。其次，定金的主要在于擔(dān)保主合同的履行。而預(yù)付款的給付構(gòu)成債務(wù)的部分履行。其三，當(dāng)主合同履行遲延或履行不能時，屬于定金給付方違約時，無權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時，應(yīng)雙倍返還定金。此時，定金發(fā)揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能，在支付預(yù)付款 -
房屋買賣合同中買受方預(yù)付款和定金的區(qū)別河北在線咨詢 2022-07-12預(yù)付款與定金的區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對合同債權(quán)的履行； 2、效力不同，定金在買方違約時是無權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒有履行是有權(quán)要求返還； 3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款只適用于以金錢履行為義務(wù)的合同。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不
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