久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購房協(xié)議合同談不攏可以要求退定金嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-01 15:40:16 217 人看過

根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī):未簽訂正式合同之前,消費者有權(quán)改變主意,有權(quán)要求退還所謂的定金,但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范,事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。

關(guān)于購房定金,我國有關(guān)法律規(guī)定:“如果因當(dāng)事人一方原因,未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”

根據(jù)此規(guī)定可以知道,并不是所有訂立認(rèn)購協(xié)議后未能訂立購房合同的購房定金都是不退的。因為商品房合同條款不是由開發(fā)商單方說了算,必須經(jīng)購房者同意,就是說購房者也有權(quán)利提條件,交易的雙方是對等的。既然是因為雙方的原因不能達成一致,實質(zhì)上就是開發(fā)商的條件購房者不答應(yīng),而購房者的條件開發(fā)商也不答應(yīng),所以既不能歸責(zé)于購房者一方,也不能歸責(zé)于開發(fā)商一方,自然是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由了。

相關(guān)知識拓展延伸

簽訂認(rèn)購書購房者交付定金

去年9月份,凌先生到南寧市那洪大道“南寧奧園”售樓部,看過樣板房后,相中了一套二房一廳的房子。售樓小姐說:“我們的房子很搶手,就剩下幾套了,趕緊定下來吧。”凌先生連商品房買賣合同范本還未看過,就當(dāng)即與售樓小姐簽訂了房屋認(rèn)購協(xié)議書,并交付了1萬元定金。雙方約定,7天后簽訂正式的商品房買賣合同。

幾天后,當(dāng)凌先生看到合同內(nèi)容時,即產(chǎn)生了一種被欺騙的感覺:合同中關(guān)于交房時間、小區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)等重要事項,均與凌先生的購房初衷相差極大。當(dāng)他要求對方更改部分條款時,被斷然拒絕。凌先生認(rèn)為,開發(fā)商不愿意將小區(qū)綠化等情況寫進合同,是不愿承擔(dān)責(zé)任的逃避方法,這樣的合同不簽也罷。

定金成“圈套”購房者起訴開發(fā)商

隨后,凌先生要求退還定金,但售樓小姐說:“售樓部只管賣房,你想退定金得去找開發(fā)商。”凌先生又找到開發(fā)商,對方認(rèn)為,雙方既然已簽訂認(rèn)購協(xié)議,就應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù),凌先生以種種借口對簽訂商品房買賣合同進行推諉,已構(gòu)成違約,遂拒絕退定金。于是,凌先生將開發(fā)商告上法院。

針對購房“定金”該不該退還的問題,購房前簽訂認(rèn)購協(xié)議并收取定金,是目前房地產(chǎn)市場中開發(fā)商普遍使用的以“小定”吸引和確定目標(biāo)客戶的營銷手段,但簽訂認(rèn)購書、繳納認(rèn)購金或定金并非法律規(guī)定的必經(jīng)程序。房屋是一種特殊的商品,價格昂貴,因此法律對此做了特殊的要求,規(guī)定房屋買賣行為要簽訂書面的房屋買賣合同加以確認(rèn)。

在合同不能達成一致的情況下,未能簽訂購房合同,并不是購房者單方面的責(zé)任,房地產(chǎn)公司也有責(zé)任,購房者并未違約。對此,法律人士提醒購房者注意:如果是因為購房者沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約,買方違約,定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協(xié)議內(nèi)容(以上內(nèi)容認(rèn)購協(xié)議中沒有約定)難以達成一致,而未能簽約的,賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。當(dāng)然,這里要提醒大家,千萬注意收集在認(rèn)購協(xié)議約定的時間、地點,曾有去簽約的行為的證據(jù),因為打官司講究的是證據(jù)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 13:56
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 合同談不攏訂金難討回
    律師事務(wù)所
    看中了一套房子,下了一萬元訂金,但簽合同時,雙方因合同細(xì)則無法達成共識,購房者因此拒絕買房,可一萬元訂金卻無法退回。昨日,讀者李先生就此向本報訴苦。今年2月,李先生在黃陂看中了一套房子,便交了一萬元訂金。簽合同時,李先生覺得合同最后附件部分應(yīng)當(dāng)貼上圖紙,但開發(fā)商不同意粘貼圖紙。李先生擔(dān)心日后發(fā)生爭議,于是不再愿意購買這套房子,要求退回購房訂金,但被拒絕。湖北xx律師事務(wù)所律師鐘xx表示,在購房合同中與購房者約定相關(guān)房產(chǎn)專有及共有部分的歸屬,是開發(fā)商的法定義務(wù)。購房者李先生有權(quán)要求在購房合同中就共有部分進行明確約定,但由于開發(fā)商拒絕履行這項法定義務(wù)從而導(dǎo)致購房合同無法訂立,開發(fā)商所收的訂金即屬于不當(dāng)?shù)美?,?yīng)當(dāng)返還給李先生。
    2023-06-09
    299人看過
  • 可以要求看購房定金合同嗎
    關(guān)于尚未訂立房屋購買合同的定金能否退還的問題,應(yīng)依據(jù)具體的情形來進行判斷。首先,我們需要查看各當(dāng)事人在支付定金之際所達成的協(xié)定。若雙方并無明確約定,一般情況下,該定金是可以被退還的,詳細(xì)的操作可以由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決。其次,若是由于其中一方的緣故,使房屋買賣合同無法順利訂立,那么定金罰則便應(yīng)運而生。在此情形中,如因房地產(chǎn)開發(fā)商的原因致使合同無法簽訂,購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退還相應(yīng)的定金請求;然而,若系個人原因,且房地產(chǎn)開發(fā)商并無任何相關(guān)隱瞞行為,此時僅可單方面索取定金,同時還需依照認(rèn)購書中的相關(guān)約定支付相應(yīng)的違約金。若雙方未能就此達成共識,建議積極與房地產(chǎn)開發(fā)商進行溝通和協(xié)商。最后,若因?qū)ι唐贩亢贤捌溲a充協(xié)議的內(nèi)容存在分歧,從而導(dǎo)致未能成功簽署合同,那么定金理應(yīng)予以退還?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定
    2024-05-16
    146人看過
  • 裝修交了定金合同談不攏怎么辦
    一、裝修交了定金合同談不攏怎么辦在交付訂金后,如在簽署正式合約之時雙方未能就相關(guān)條款達成共識,則可依法解除該項合約并全額返還所繳納的訂金。其次,若因自然因素或其他不可抗力的緣故無法簽訂商業(yè)合作協(xié)議,或者對于協(xié)議及補充協(xié)議中的具體內(nèi)容未能夠達成一致意見從而無法達成正式簽約,以上情況均不應(yīng)由任何一方承擔(dān)責(zé)任,此時應(yīng)將所繳納的訂金予以全額退回。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。二、裝修交了定金,沒有簽訂主合同,可以退嗎定金不一定能退,要看具體情況。1、沒有簽訂合同,通??梢砸囟ń?,可以和對方協(xié)商解決,不構(gòu)成違約。2、如果定金是作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合
    2024-04-25
    422人看過
  • 首付合同談不攏該怎么拿回定金
    一般情況下是不可以退的,合同上是定金的,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,賣方違約時,定金雙倍返還;買方違約時,定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金,是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房,那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。當(dāng)然,實踐中因為前述的合同類文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別,所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的
    2024-08-18
    82人看過
  • 購房定金可以退嗎,什么情況下可以要求退定金
    一、購房定金可以退嗎當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的
    2023-03-26
    109人看過
  • 拆遷補償安置協(xié)議談不攏的情況下可以不拆嗎
    一、拆遷補償安置協(xié)議談不攏的情況下可以不拆嗎一般不可以,但是可以起訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議,可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,僅有一方當(dāng)事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性,即一方從對方獲得某項權(quán)利時,也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時,應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,采取欺詐手
    2023-06-17
    291人看過
  • 購房協(xié)議可以當(dāng)購房合同嗎?
    購房協(xié)議不是購房合同,兩者是有區(qū)別的。協(xié)議一般是中介公司提供的,合同則是在房管局交易時使用正式文本,且符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力。購房協(xié)議法律約束力低,購房合同的法律約束力高。簡單來說,購房協(xié)議是在簽購房合同之前的初期協(xié)議?!睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式
    2024-04-19
    149人看過
  • 購房退定金怎么寫協(xié)議合同
    一、購房退定金怎么寫協(xié)議合同關(guān)于撤銷房屋訂金之協(xié)議須明確記載參與各方之基礎(chǔ)資料及各款詳細(xì)約定事項,如訂金退還方式、涉及金額、返還時間等要素。同時在協(xié)議尾部應(yīng)簽署各方代表之簽名及注明簽訂協(xié)議之具體日期。根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定,合同內(nèi)容須經(jīng)各方協(xié)商確定,通常涵蓋以下各項條款:(一)參與方之全名或其簡稱及其居住地址;(二)交易標(biāo)的物內(nèi)容描述;(三)交易數(shù)量單位選?。唬ㄋ模?biāo)的物品質(zhì)等級概述;(五)交易價格或報酬標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定;(六)履約義務(wù)執(zhí)行時間、地點以及執(zhí)行方式規(guī)定;(七)違反契約之法律責(zé)任界定;(八)爭端解決程序與方式說明。各方可參考各類已發(fā)布的合同范本以制定符合自身需求的合同條款?!吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地
    2024-04-21
    202人看過
  • 購房協(xié)議書可以退定金嘛,怎么退
    在通常情況之下,購房者所支付的定金并沒有返還的可能,然而,如果發(fā)生下列情形,定金便有被退還的可能性:首先,假如開發(fā)商在與購房者簽訂認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi),未經(jīng)許可將購房者已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給其他第三方從而導(dǎo)致最終未能完成正式簽約手續(xù),那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)之規(guī)定,向購房者雙倍返還定金。其次,倘若開發(fā)商未能按照相關(guān)法律法規(guī)取得商品房銷售所需的合法證件,或者因為開發(fā)商自身的原因?qū)е码p方無法順利簽署正式合同,甚至因此使得合同效力歸于無效,那么開發(fā)商就必須返還購房者所支付的定金,并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的購房者經(jīng)濟損失。再者,如果雙方僅因為正式合同以及相關(guān)補充協(xié)議中的具體內(nèi)容無法達成共識,而這與認(rèn)購意向書的內(nèi)容并無直接關(guān)聯(lián),進而導(dǎo)致簽約失敗,那么雙方均不構(gòu)成違約行為,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額返還購房者所支付的定金。最后,如果認(rèn)購意向書中對于房價、建筑面積以及戶型等關(guān)鍵條款并未做出明確約定,或者約定不夠清晰明了,且
    2024-04-25
    384人看過
  • 房屋預(yù)購協(xié)議可否不退定金
    房屋預(yù)購后交的定金是否可以不退要視情況而定。如果因收受定金一方違約而導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的,合同有約定的按照合同約定處理,合同無約定的應(yīng)當(dāng)將定金返還。反之若為給付定金一方違約而導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的,定金可不返還。一、一般租房交了定金能退嗎1、租房的時候交了后期定金不一定能退,具體是否可以退,可以結(jié)合以下規(guī)定來確定:《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、約定的定金不得不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十根據(jù)《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之
    2023-04-02
    280人看過
  • 只簽定金協(xié)議沒簽購房合同定金能退嗎
    沒有合同就沒有必須買房的義務(wù),在沒有成立主合同的情況下,可以退房,只是會承擔(dān)定金、違約金等責(zé)任。如果認(rèn)購書存在不公平、不合理的條款,買房人可以和開發(fā)商協(xié)商變更內(nèi)容,協(xié)商不成的,那也可以因為不能歸于買方的責(zé)任,主張開發(fā)商返還定金?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    2024-04-18
    363人看過
  • 購房協(xié)議不成賣方要求中介退押金
    2月9日上午,邱女士告訴記者,她在濂溪路有一套二手房,在贛州市黃屋坪路一中介公司沈女士的幫助下,2014年12月她同市民楊姓先生簽訂購房合同,合同約定楊先生須在2015年1月6日之前交付購房款,逾期15日(即1月21日)未及時交付將視為違約。1月20日,因違約期將至,沈女士通過電話提醒楊先生及時交付購房款,楊先生則表示,因手頭上沒有那么多錢,暫時不想買房。邱女士說,當(dāng)初按照沈女士所在公司的規(guī)定,她已向中介公司付了2萬元押金,現(xiàn)買賣不成,她多次要求沈女士能夠全額退還押金。而沈女士說,她已向楊先生郵寄終止合同的書面說明,因未得到楊先生回復(fù),她難以確定楊先生知情此事,所以暫時還不能將押金退回邱女士。即使要退,那也應(yīng)該按照規(guī)定扣除2%的傭金。沈女士說,因為按規(guī)定,邱女士需向中介支付押金中2%的傭金款,所以她只能退16000元給邱女士。對于沈女士的說法,邱女士不同意。買賣關(guān)系終止,作為中介的沈女士是
    2023-06-07
    274人看過
  • 工會合同談不攏怎么辦?
    一般要承擔(dān)違約責(zé)任。主播簽約直播平臺后,不想干了可以解除合同。如果簽訂的是勞動合同,提前30天通知直播平臺解除勞動合同。如果簽訂的不是勞動合同,可以協(xié)商解除。約定賠償包括兩種情形:當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款,另一種是合同沒有約定,但合同成立后達成賠償?shù)膮f(xié)議。終止工會合同是否由工會決定?終止合同不需要工會決定。根據(jù)法律規(guī)定,用人單位單方面解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會,但并沒有要求需要經(jīng)過工會的同意。只是如果用人單位解除勞動合同的行為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者勞動合同約定,工會有權(quán)要求其糾正?!吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。
    2023-07-04
    363人看過
  • 購房定金協(xié)議是不是合同
    關(guān)于房屋定金合同是否等同于購房合同,法律的定義如下。所謂房屋定金合同,系指在合同雙方締結(jié)購房合同時,為了確保購房協(xié)議的順利實施與履行,由一方當(dāng)事人依據(jù)合同規(guī)定預(yù)支給另一方當(dāng)事人一定金額的貨幣作為擔(dān)保,待債務(wù)履行完畢之后,此筆款項應(yīng)該予以退還或者以同等價值替代價金的一種保障性的合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人也有權(quán)在制定房屋購買協(xié)議時,約定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保措施?!睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債
    2024-08-10
    120人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 談不攏合同可以要回嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-17
      二是《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購書作為商品房買賣預(yù)約合同,其中的定金條款,是在一方違約,導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時,對守約方的保護和救濟。然而,當(dāng)雙方對正式的商品房買賣合
    • 談不攏可退不?
      江西在線咨詢 2022-10-29
      不想買房了購房定金能退嗎 交完購房定金后,由于各種原因,又不想買房了??墒?,購房定金也不是個小數(shù)目,不退還的話損失可不小。那么,不想買房的話購房定金能不能退還一、購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金《中華人民
    • 商品房預(yù)售合同談不攏交了定金能退嗎?
      西藏在線咨詢 2022-06-21
      買房時,開發(fā)商都會要求買房人先交定金,再簽訂正式商品房買賣合同。那么因為商品房預(yù)售合同談不攏交了定金能退嗎?根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!遁^高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定
    • 買房合同談不攏定金可以退嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
      上海在線咨詢 2023-08-28
      買房合同談不攏定金可以退。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)收受定金的一方導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但如果是給付定金的一方導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金。
    • 談的購房定金,未簽購房合同能要求退還定金嗎?
      山東在線咨詢 2022-05-02
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。 1、法律對應(yīng)