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手續(xù)齊全的賓館拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-12 10:56:48 201 人看過

手續(xù)齊全的賓館被拆遷的,如果拆遷人沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,明顯是不合理、不合法的,被拆遷人可以向法院提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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    1.《消防安全合格證書》;2.《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》;3、鑒于本場(chǎng)所為公眾所共用,因此在衛(wèi)生方面應(yīng)符合衛(wèi)生部規(guī)定并持有《衛(wèi)生許可證》方可正式營業(yè);4、若在該場(chǎng)所提供相關(guān)餐飲服務(wù),則還需向食品藥品監(jiān)督管理局申領(lǐng)《餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證》進(jìn)行備案;5、作為中華人民共和國的合法居民,所有納稅人都必須遵守法律法規(guī),及時(shí)辦理《稅務(wù)登記證》以履行其相應(yīng)的納稅義務(wù)?!堵灭^業(yè)治安管理辦法》第三條開辦旅館,其房屋建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等,必須符合《中華人民共和國消防法》等有關(guān)規(guī)定,并且要具備必要的防盜安全設(shè)施。第四條申請(qǐng)開辦旅館,應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn),經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見,向工商行政管理部門申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方準(zhǔn)開業(yè)。經(jīng)批準(zhǔn)開業(yè)的旅館,如有歇業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)、合并、遷移、改變名稱等情況,應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更登記后3日內(nèi),向當(dāng)?shù)氐目h、市公安局、公安分局備案。
    2024-05-19
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  • 如何有效維權(quán)賓館拆遷補(bǔ)償不合理問題
    可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。我國法律規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。無證房比有證的拆遷補(bǔ)償?shù)秃芏?,合不合理農(nóng)村里很多房屋是沒有證的,在拆遷時(shí)尷尬不已,相比于有證房屋,補(bǔ)償?shù)土撕芏?。這時(shí)候很多農(nóng)民朋友有意見了?!巴瑯邮切量嘟ㄆ饋淼姆课?,憑啥我們沒有證,賠償就少了很多”有的無證房確確實(shí)實(shí)就是違章建筑;但是也有不少無證房其實(shí)不能簡單認(rèn)定違建,擁有部分手續(xù)或者有其合法性基礎(chǔ)。往往在拆遷時(shí),只要你的房子沒有合法齊全的證件,就很容易吃虧,被一刀切認(rèn)定違建。往往補(bǔ)償就會(huì)比合法房屋低得多,甚至干脆零補(bǔ)償。這其實(shí)并不合理。下面由拆遷律師團(tuán)
    2023-07-05
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  • 賓館拆遷,承租人可以得到哪些補(bǔ)償
    拆遷賓館對(duì)承租人的補(bǔ)償是:替代賓館土地的租金價(jià)差損失;經(jīng)營損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。賓館拆遷,承租人可以得到哪些補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:\n(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    2022-06-26
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  • 2024賓館拆遷補(bǔ)償參照哪些法律規(guī)定
    賓館拆遷補(bǔ)償參照哪些法律規(guī)定可以要求賠償搬遷損失,營業(yè)損失,裝潢的損失等,具體的賠償應(yīng)當(dāng)按照你們當(dāng)?shù)氐恼咭约皹?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,一般拆遷辦是跟房主商談?wù)麄€(gè)的賠償,你的損失由你與房主協(xié)商進(jìn)行的。不過你可以直接找拆遷辦要求賠償,分別計(jì)算。法律規(guī)定《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆
    2023-12-06
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#行政訴訟知識(shí)
北京
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    行政強(qiáng)制措施是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。... 更多>

    #行政強(qiáng)制措施
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    • 賓館拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的?
      山東在線咨詢 2023-08-25
      賓館拆遷補(bǔ)償同樣也可以參照我國的制定出來的法定條款條款來進(jìn)行計(jì)算補(bǔ)償;同時(shí)還可以要求賠償搬遷的損失費(fèi)用或者是營業(yè)的損失費(fèi)用最后還可以要求裝潢的損失等;只要合法,就可以得到屬于自己的補(bǔ)償。
    • 賓館拆遷都有那些補(bǔ)償是怎么算
      北京在線咨詢 2022-10-04
      根據(jù)《》第四十七條規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征
    • 賓館拆遷能得到什么補(bǔ)償?
      遼寧在線咨詢 2023-09-15
      賓館、飯店、超市都有一種門面性質(zhì)、商鋪的性質(zhì)、門市的性質(zhì)。再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候首先要按照商業(yè)的價(jià)值補(bǔ)償,如果是自有不是租賃的需要按照商業(yè)的價(jià)值來補(bǔ)償。根據(jù)樓層的價(jià)值來判定,第二:這類企業(yè)的價(jià)值由于是流動(dòng)性的,就需要人不斷來消費(fèi),流動(dòng)性非常大,往往取決于所處的地段,地段有優(yōu)勢(shì)所得到的門面房之外的停產(chǎn)停業(yè)損失就會(huì)更多一些,按照一般的企業(yè)來講所體現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值往往比一般生產(chǎn)加工類的企業(yè)高得多。
    • 賓館拆遷補(bǔ)償如何執(zhí)行
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-08
      房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)做出房屋征收決定的市、縣人民政府按照規(guī)定和征收補(bǔ)償方案做出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽訂期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,由房屋征收部
    • 銅山區(qū)賓館拆遷的補(bǔ)償問題
      北京在線咨詢 2024-12-11
      為了實(shí)現(xiàn)評(píng)估酒店價(jià)值的全方面、客觀性和詳細(xì)程度相統(tǒng)一的方式,我們需努力收集并妥善保管與酒店經(jīng)營業(yè)績相關(guān)的所有信息材料。這樣,在可能的未來協(xié)商對(duì)話中,我們才能以豐富且具有說服力的證據(jù)向?qū)Ψ矫鞔_闡述自己的觀點(diǎn),從而爭取獲得滿意的賠償結(jié)果。