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房東不交物業(yè)費對租戶有什么影響

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-24 15:22:43 380 人看過

一、房東不交物業(yè)費對租戶有什么影響

要看租賃合同上是如何約定的，如果約定由房東繳納物業(yè)費，房東不繳納的，一般對租戶不會有什么影響，如果物業(yè)費給租戶斷水斷電，是違法的，可以去物業(yè)管理辦公室投訴。房東不繳納物業(yè)費，物業(yè)可以起訴房東，但不會影響到租客。《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律依據

《物業(yè)管理條》第六十四條業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：

①根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法;

②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理;

③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用;

④有權制止違反規(guī)章制度的行為;

⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理;

⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務;

⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。

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