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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：

1、合同中明確約定了公攤面積；

2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開(kāi)發(fā)商除承擔(dān)延期交付外，還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方的租金損失；

3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題；

4、注意相鄰權(quán)的問(wèn)題；

5、明確約定商鋪的交房條件。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法如下：

1、寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等；

2、主體內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等；

3、注明本合同至鑒定之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印，后寫(xiě)明日期。

商鋪買(mǎi)賣(mài)的流程如下：

1、簽定買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪的價(jià)格、交易方式等協(xié)商后簽訂買(mǎi)賣(mài)交易合同。

2、遞件

買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過(guò)戶(hù)需要的材料包括：

（1）申請(qǐng)表（原件）；

（2）買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

（3）房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；

（4）土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；

（5）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（原件）。

3、交稅

房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

4、完稅過(guò)戶(hù)并領(lǐng)證

買(mǎi)賣(mài)雙方在交納各自稅費(fèi)后，一起攜帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。后期買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

商鋪買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)主要是什么

商鋪買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：

1、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)前，必須檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押的所有權(quán)證明；

2、并非所有好地段的店鋪都能合理利用店鋪本身的結(jié)構(gòu)。在價(jià)格相同的情況下，店鋪本身的結(jié)構(gòu)非常重要。主要考慮因素包括寬度和深度的比例、房屋的內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)和利用率、房屋的高度、承、樓層等；

3、配套設(shè)施如水、電、氣、弱電設(shè)施、污水化油設(shè)施等。購(gòu)買(mǎi)前一定要核實(shí)清楚，否則改造的難度和成本會(huì)直接制約后期的自營(yíng)或租賃效果。

《民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。