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私產(chǎn)房交易注意三大問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 16:03:16 209 人看過

近年隨著私產(chǎn)房交易呈增多之勢，出現(xiàn)的問題也隨之增多。天津市國土房管局提醒，買賣私產(chǎn)房的消費者應注意三個事項。

一是交易之前，買房人要確認該房產(chǎn)具有合法的《房屋權屬證書》，同時要認真查看該房屋證書，確認賣房人有權處理該房產(chǎn)，且符合有關房地產(chǎn)管理規(guī)定，不屬于禁止轉讓的房屋。

二是如果選擇房地產(chǎn)中介機構代理服務，交易過程中要做到看清、讀懂、護好。

看清，就是要看房地產(chǎn)中介機構有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照；由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務收費標準；服務內(nèi)容、服務標準、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

讀懂，就是要在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協(xié)議的各項條款，除了要確認當事人的主體資格外，還要特別注意委托服務的具體事項及服務標準、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內(nèi)容。

護好，就是一些口頭約定或承諾，最好也簽進合同中，這樣才能充分維護好自己的權益，避免產(chǎn)生糾紛時對方不認賬。

三是要提高警惕性。賣房人對自己的存折及密碼一定要妥善保管好，切勿輕易交給他人；更不要聽信中介“不給存折和密碼就無法辦理”“存折和密碼應該由我們拿著”的話，千萬不要為圖省事兒把個人身份證交給中介代為開辦代收代付銀行結算賬戶，以防自己的房款被侵占。(BJF04/天閑）

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