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房產(chǎn)證抵押查詢(xún)的辦法主要有兩種：

1、網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)

2、房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話(huà)不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。

一、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)。常見(jiàn)的分類(lèi)方式有以下幾種：

一是按引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)因素的層次性分類(lèi)，可以分為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。由于宏觀經(jīng)濟(jì)政策變動(dòng)等因素引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)屬于整體風(fēng)險(xiǎn)，而由擔(dān)保機(jī)構(gòu)決策失誤、操作等微觀因素引起的風(fēng)險(xiǎn)為非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

二是按風(fēng)險(xiǎn)暴露程度分類(lèi)，可以分為隱性擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)和顯性擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。尚未暴露、處于潛伏期的風(fēng)險(xiǎn)稱(chēng)為隱性擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，扣擔(dān)保業(yè)務(wù)操作中規(guī)章制度不嚴(yán)或違規(guī)操作，即使暫未出現(xiàn)問(wèn)題，但潛在風(fēng)險(xiǎn)較大，隨時(shí)可能出現(xiàn)問(wèn)題甚至是大問(wèn)題。已出現(xiàn)預(yù)警信號(hào)，風(fēng)險(xiǎn)征兆較明顯的稱(chēng)為顯性擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，如已經(jīng)發(fā)生代償?shù)膿?dān)保等。

三是按風(fēng)險(xiǎn)的可控程度分類(lèi)，可以分為完全不可控風(fēng)險(xiǎn)、部分可控風(fēng)險(xiǎn)和基本可控風(fēng)險(xiǎn)。完全不可控風(fēng)險(xiǎn)是指由于完全無(wú)法預(yù)測(cè)的因素變動(dòng)，且對(duì)這些因素變動(dòng)事先無(wú)法有效防范所引起的風(fēng)險(xiǎn)因素變動(dòng)，如環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等到；部分可控風(fēng)險(xiǎn)是指那些事先通過(guò)采取措施，在一定程度上可以控制的風(fēng)險(xiǎn)，如信用風(fēng)險(xiǎn)；基本可控風(fēng)險(xiǎn)是指那些通過(guò)制定和實(shí)施科學(xué)嚴(yán)密的操作規(guī)程、管理措施、內(nèi)控制度與監(jiān)管措施后可以基本控制的風(fēng)險(xiǎn)，如操作風(fēng)險(xiǎn)等。

二、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)

擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：擔(dān)保業(yè)務(wù)是上市公司的或有負(fù)債，但是一旦被擔(dān)保方無(wú)力償還到期債務(wù)，擔(dān)保方就不得不承擔(dān)連帶責(zé)任而負(fù)責(zé)清償債務(wù)。如果被擔(dān)保方確實(shí)無(wú)力償還債務(wù)，上市公司可就面臨著真實(shí)的負(fù)債了。上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由此凸顯出來(lái)。

業(yè)績(jī)風(fēng)險(xiǎn)：如果擔(dān)保貸款沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，那么上市公司將因此而收取一定的擔(dān)保費(fèi)，增加公司的收入。一旦擔(dān)保貸款這一或有負(fù)債轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的負(fù)債，將對(duì)上市公司的業(yè)績(jī)產(chǎn)生致命的打擊。其結(jié)果是減小上市公司的現(xiàn)金、未分配利潤(rùn)或者待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失，增加其他應(yīng)付款項(xiàng)等。