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房子的收付是男方貸款是婚后倆人還離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-18 15:20:51 170 人看過(guò)

婚前一方貸款買房,離婚后房子如何分配

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的在這種情況下,房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚中另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)涉及貸款的配偶,另一方有權(quán)要求對(duì)方償還部分還款。在這種情況下,必須確保共同支付,無(wú)論是個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)該被視為共同貸款。因此,當(dāng)有貸款的家庭離婚時(shí),共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款。你也可以要求對(duì)房子的升值進(jìn)行補(bǔ)償?;榍耙环劫J款買房,離婚后房子如何分配?

2、夫妻雙方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和抵押貸款買房,婚后雙方還款,獲得產(chǎn)權(quán)證.婚前一方貸款買房,離婚后房子如何分配?此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍耙还P貸款買房,離婚后房子如何劃分?如果只是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)權(quán)證是在婚后獲得的,并且被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),這將是一種現(xiàn)象,一方完全沒(méi)有資金,但僅僅是因?yàn)榛橐?。這個(gè)結(jié)果違背了公平原則?;榍耙环劫J款買房,離婚后房子如何分配?

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的婚前一方貸款買房,離婚后房子如何分配?由于一般情況下,我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí),未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí),一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn),在分割時(shí)不予分割?;榍胺蚱抟环礁改竻⑴c出資購(gòu)買,婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí),在離婚按揭房分割時(shí),不參與分割,只歸一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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    首付男方給的,房貸一起還,婚后財(cái)產(chǎn)的計(jì)算需要視情況而定,具體如下:1、婚前通過(guò)男方首付購(gòu)買的房屋婚后仍需要持續(xù)還款,而婚后用于還款的工資、獎(jiǎng)金收入均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,并按揭貸款,房產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹筘?cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的,人民法院不予支持?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn),人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:1、一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;2、一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)
    2023-03-02
    79人看過(guò)
  • 如何分割離婚后男方支付的房屋貸款和房產(chǎn)?
    婚內(nèi)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付款購(gòu)買的房屋,房貸若是由男方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的,離婚時(shí)房屋首付款部分由雙方均分,已還貸部分則屬于男方所有。若是房貸由男方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也由雙方平均分配。離婚房貸未還清如何分割離婚房貸未還清的分割方式:第一,登記在雙方名下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以協(xié)議解決,協(xié)議不成的由人民法院判決。第二,婚前購(gòu)買登記在一方名下的,婚后由雙方共同還款的,由產(chǎn)權(quán)方所有,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)以及相對(duì)
    2023-07-05
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  • 婚前男方購(gòu)房,首付及貸款都是男方,房產(chǎn)證寫的女方名字,以后結(jié)婚后離婚房產(chǎn)如何分割
    婚前男方出錢購(gòu)買的房子登記女方名字的,如果女方承認(rèn)對(duì)方出資,且不認(rèn)為這屬于贈(zèng)與的,則房產(chǎn)由夫妻雙方共有,離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決。如果女方不承認(rèn)對(duì)方出資的,則如果男方不能證明自己出資且房子不是贈(zèng)與女方的,則離婚時(shí)該房產(chǎn)歸女方所有?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-07-25
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  • 男方婚前繼承房產(chǎn),婚后貸款買房,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分配?
    1、如果是由父母出資購(gòu)買登記子女名下的房子,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、如果是婚前自己買下的房子,并且登記于自己名下,同樣是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),就算離婚也不予分配。3、婚前由個(gè)人購(gòu)買房,婚后升值與配偶無(wú)關(guān)。4、如果是婚前貸款買房,登記在自己名下,婚后如果夫妻共同還款,那么如果出現(xiàn)離婚,應(yīng)考慮按照比例對(duì)女方進(jìn)行補(bǔ)償。5、如果是男方婚前買了房,那么在婚后他擅自將房子賣掉,及時(shí)妻子想追回該房,法院也是不同意的。男方構(gòu)成重婚罪怎么分配離婚財(cái)產(chǎn)男方構(gòu)成重婚罪離婚財(cái)產(chǎn)的分配,具體如下:法院判決時(shí),會(huì)適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方。被認(rèn)定為重婚罪的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以請(qǐng)求損害賠償。有孩子的,還要交孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。有配偶重婚,或者明知他人有配偶結(jié)婚的,處二年以下有期徒刑或者拘役。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,有下列情形之一導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償:1、重婚;2、與他人同居;3、實(shí)施家庭暴力;4、虐待、遺棄
    2023-07-23
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 房子貸款,倆人離婚,房子判給男方,男方不還貸款,該怎么辦
      甘肅在線咨詢 2023-06-08
      向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的,在這種情況下,房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚中另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)涉及貸款的配偶,另一方有權(quán)要求對(duì)方償還部分還款。 2、在這種情況下,必須確保共同支付,無(wú)論是個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)該被視為共同貸款。因此,當(dāng)有貸款的家庭離婚時(shí),共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款
    • 婚前媽媽交的房子手付婚后是他倆還的貸款離婚怎么分法
      天津在線咨詢 2023-08-24
      結(jié)婚證是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。結(jié)婚證正本一式兩份,男女雙方各持一份。若結(jié)婚證丟失了可以向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦,或者申請(qǐng)開具婚姻登記證明,然后便可以到當(dāng)前任何一方的戶籍所在地民政局辦理離婚登記手續(xù)了。 如果至始就沒(méi)有辦理結(jié)婚登記的雙方,如何離婚呢?那要看具體情況:根據(jù)司法解釋:“未按規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女,起訴到法院要求離婚的,應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待: 1、1
    • 婚前男方貸款買房婚后男方還款的房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎
      山西在線咨詢 2023-09-13
      1、不是,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。 2、婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 3、在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。但是離婚時(shí),對(duì)于共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分,應(yīng)當(dāng)一人一半。
    • 首付是我老公付的錢,后我們倆人還貸,那離婚后房子怎么分
      遼寧在線咨詢 2022-10-19
      請(qǐng)問(wèn)你老公付首付的時(shí)候你們拿結(jié)婚證了嗎如果沒(méi)有,離婚的話首付的錢你就分不到,只能分結(jié)婚后共同還貸的錢。如果你老公付首付是拿了結(jié)婚證后付的,就是你們的共同產(chǎn)財(cái),誰(shuí)付都一樣,那么整個(gè)房產(chǎn)包括首付和還貸你都可以要求平分。
    • 房子的產(chǎn)權(quán)買的是男方離婚后的月付款怎么分
      湖北在線咨詢 2023-06-09
      婚后取得的房子一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),建議保留相關(guān)證據(jù),爭(zhēng)取更多的利益。