房子是男方婚前給了首付，婚后一起還貸的應(yīng)該怎么分
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 11:15:10
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隨著房價的飛漲，不知道從什么時候開始，很多人的婚姻好像和房子是緊緊聯(lián)系在一起的。
他們總是想盡辦法能夠和房子搭上邊，這樣在離婚的時候，也能獲得應(yīng)有的權(quán)益。
那對于婚前男方付首付的情況，離婚時如何分割？
離婚房產(chǎn)怎么分割？案例簡介：2010年5月，韓梅梅和李雷登記結(jié)婚。
但結(jié)婚沒多久，就有一個自稱與李雷同居多年的女子跑來吵鬧，要求李雷賠償10萬元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影。
2012年4月，兒子出生，但看似美滿的家庭實際上已經(jīng)出現(xiàn)裂縫了，夫妻兩吵架越來越頻繁，甚至出現(xiàn)了家庭暴力。
2013年7月底，韓梅梅向人民法院提起訴訟，要求離婚，并分割一半的房產(chǎn)。
韓梅梅稱，房子是她在婚前支付了首付5萬元和李雷一起購買的，婚后和李雷一起付按揭還款。
據(jù)此她認為，房子應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)，房子現(xiàn)在價值100萬元，自己完全應(yīng)該分得一半的房產(chǎn)，對方最起碼應(yīng)該按照房價的一半補償她。
法院經(jīng)審理了解到，房子購買時間為2007年9月，早于兩人登記結(jié)婚的時間。
房產(chǎn)登記的名字是李雷。
信金國律師分析：
本案訟爭的房屋是被告李雷婚前簽訂的買賣合同，且戶主登記在李雷名下，首付款為李雷首付，該房屋為李雷個人財產(chǎn)。
且該房屋的銀行借款系李雷的個人債務(wù)，應(yīng)由李雷承擔(dān)償還責(zé)任。
至于原告韓梅梅主張其婚前出資購房款5萬元，因無證據(jù)證明，法院沒有認定。
婚后共同還款部分和相應(yīng)增值部分，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
由此可判定，房子所有權(quán)歸李雷，但對婚后共同還貸部分和相應(yīng)增值部分需要補償給韓梅梅。
綜上可得：男女雙方離婚的時候，如果房子的首付是由男方支付的.。
結(jié)婚以后女方共同償還貸款的這種情況，實際上還要結(jié)合房產(chǎn)證上的名字的。
如果房產(chǎn)證上僅僅登記的是男方一個人的名字，雖然理論上房子歸屬男方。
但是對結(jié)婚以后女方償還貸款的部分，需要由男方進行補償。
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婚前男方付了首付,房貸兩人一起還,上是兩個人名字,后該怎么分海南在線咨詢 2022-10-09我想這是兩個概念，第一，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，就是共同財產(chǎn)了，雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院很有可能按各自一半分配。第二，男方付了首付，但同意寫兩個人名字，法院好像并不會過多考慮男方是否付出的多，而是默認已經(jīng)發(fā)生了“贈與”行為，從這個角度講，房子還是有一半屬于女方。（ -
婚后一方付首付，小夫妻還貸，房子應(yīng)該怎么分吉林省在線咨詢 2021-02-25舉了一個他辦過的案例：上城區(qū)一對80后小夫妻鬧離婚，爭議的一套房子在婚后按揭買的，女方父母出資24萬元首付，貸款44萬元，房產(chǎn)證是小夫妻兩人的名字，雙方?jīng)]有特別的約定。起訴離婚時，小夫妻已經(jīng)還貸30萬元。這個案子，女方父母沒明確約定首付是給自己女兒的，所以父母出資就相當(dāng)于贈與小夫妻，房款總價68萬元，還剩14萬元貸款沒還，這樣夫妻共同財產(chǎn)就是54萬元，男方可拿到一半27萬元。 -
婚前房子首付是男方付的，婚后房貸也是男方一人承擔(dān)浙江在線咨詢 2022-07-07婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方 -
