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杭州二手房限購嗎?

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-12 16:30:21 281 人看過

限購的社保沒有兩年不能買房可以買公寓。

一、南昌買房限購嗎

南昌買房限購。

1、南昌市出臺《關于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調控工作的通知》：南昌市加大住宅限購限貸力度，住宅限購區(qū)域及范圍都有調整。

2、非限購區(qū)域只有九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域），儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道），航空城國家重點工程配套項目。除此以外，東湖區(qū)、西湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)、經(jīng)開區(qū)、南昌縣、新建區(qū)均開始限購。

3、限購區(qū)暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的南昌市戶籍居民，或無住宅但無法提供連續(xù)繳納2年以上社保證明的非南昌戶籍居民出售住宅，包括新房和存量房。

二、成都戶口可以直接購房嗎？

成都戶口是可以直接買房的。但是也要滿足購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上;除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購買等條件。

三、限制外地人在上海買房嗎

沒有，但有一定條件。上海外地人買房條件：1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

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一、杭州戶籍落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內限購2套住房。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。屬于新落戶杭州戶口，需要落戶滿5年可以購房。二、非杭州戶籍非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購

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在約定情況下，雙方當事人理應依據(jù)該協(xié)議進行處理解決問題。若并無特別約定，一般給予的寬限期為三個月。對于延期交房行為，訴訟時效應從開發(fā)商承諾的交房日期到期后第二天開始計算，自此購房者應明確感知到自身權益所受侵害，亦即從當日開始計時。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章辦理權屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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一、在杭州買二手房需要社保嗎杭州買二手房，如果是外地戶口要社保。需要三年內不間斷的繳納滿兩年的社保和個稅，否則就無法在杭州市內購買房屋；如果是本地戶籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要條件，但是要求戶口名下可能超過兩套住房。二、拓展內容購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：1.公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2.組合貸款：（1）借款人(夫妻)銀行卡；（2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（3）購房合同或協(xié)議。3.商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。杭州買房需要社保嗎這個問題我?guī)瓦^很多人解答，杭州社保補繳政策補繳需要的注意事項是最多可以補交兩年，意思是從補交的月份開始像前推算（是按補交的時間段來計算，不是按累計月份計算。例如：本月是10年4月-09年4月的任意的一個時間段，都

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1、當你有購買意向后，代理公司會在交易前，對該房屋進行查冊，包括查證物業(yè)產(chǎn)權是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買家應向代理公司問清查證的具體情況，最好有一定的依據(jù)證明；查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5％－10％作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的定金，并于簽《臨時買賣合約》之日將定金如數(shù)轉交業(yè)主；2、測繪（俗稱曬圖）：買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，代理公司便拿業(yè)主的房產(chǎn)證復印件到房管局測繪所曬圖。如果是辦理銀行按揭貸款的買家，則需準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明／稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果原業(yè)主是按揭貸款的，買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續(xù)；3、銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料，到房管局交易所收件窗申請登記。所需資料：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表

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落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內限購2套住房。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套房也受5年落戶時間限制戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）非本市戶籍居民家庭限購一套住房。杭州買房的最新政策1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房

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一、杭州二手房稅費新政首先看房屋是否滿2年，賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費政策為：1、買房人應繳納稅費：1)契稅：首次購房評估額90平米以內1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、買方繳納2)印花稅：房款的0.05%3)交易費：3元/平方米4)測繪費：1.36元/平方米5)權屬登記費及取證費:一般情況下是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：1)印花稅：房款的0.05%2)交易費：3元/平方米3)營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房產(chǎn)滿2年減免)4)個人所得稅：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)二、杭州二手房房齡加貸款年限、最低首付款比例新政《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(征求意見稿)》在杭州市政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，其中，二手房房齡加貸款年限的總和由之前的40年放寬至50年，最低首付款比例也將降低至購房總價的20%。而此前

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一、提供的資料(資料請自留二份復印件以備辦理契證及土地使用證)(一)必須提供的資料1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記申請表;2、轉讓人為個人的，提供身份證明復印件(核對原件)，2004年3月1日之前填發(fā)的，房屋性質為房改購房的《房屋所有權證，需提供婚姻證明復印件(核對原件)。轉讓人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(核對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(核對原件);3、房屋所有權證原件;4、國有土地使用證或土地管理部門出具的土地權利證明文件原件或復印件(核對原件);5、互換協(xié)議書原件;6、如為國有單位的，提交上級主管部門同意交換的批文原件或復印件(核對原件);如為集體企業(yè)的，提供職工(代表)大會決議原件(加蓋公章);7、登記機構認為有必要收取的其他資料。(二)若委托辦理還需提供：1、委托書原件及受托人身份證明復印件(核對原件)，自然人所有的房屋轉讓申請房屋登記，出讓方委托他人申請登記的，委

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1、營業(yè)稅稅率是5．55％，由賣方繳納。據(jù)相關規(guī)定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2、個人所得稅稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1％。3、印花稅稅率為1％，買賣雙方各自承擔一半。4、契稅基準稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90

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