杭州房改購房辦理手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-10 22:23:10
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事項(xiàng)名稱
房改購房
內(nèi)容
房改購房
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
申請(qǐng)程序
1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱受理單）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；2、申請(qǐng)人可持相關(guān)資料的復(fù)印件到納稅申報(bào)窗口辦理契稅手續(xù)，至契稅繳費(fèi)窗口繳納契稅；3、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單、杭州市地稅局直屬分局業(yè)務(wù)聯(lián)系單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結(jié)果。注：1、房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事項(xiàng)規(guī)定，請(qǐng)參見《房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事宜須知2、涉港、澳、臺(tái)和外國人的房屋登記，請(qǐng)另行參照《涉港、澳、臺(tái)和外國人辦證須知。
辦理要求
符合《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、《房屋登記辦法、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定
申請(qǐng)材料
一、提供的資料（資料請(qǐng)自留二份復(fù)印件以備辦理契證及土地使用證）（一）必須提供的資料1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、購房人已婚的，提交夫妻雙方身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）、結(jié)婚證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；約定為其中一方所有的，還須提交財(cái)產(chǎn)約定書（如不能雙方親自到場辦理并簽訂約定書的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）；購房人單身的，提供本人身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）、單身聲明具結(jié)書；3、房屋所有權(quán)證原件或測繪成果表原件（指直管公房參加房改的）；4、公有住房買賣協(xié)議書原件；5、公有住房價(jià)格審批表原件；6、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單第五聯(lián)原件（指市級(jí)單位）或房改專用發(fā)票第四聯(lián)原件（指省級(jí)單位）；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。（二）若委托辦理還需提供：1、委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；2、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）。
申請(qǐng)表格
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表[]
辦理地點(diǎn)
平海路45號(hào)平海大廈二、三樓
承諾時(shí)限
個(gè)人立等業(yè)務(wù)的，領(lǐng)證時(shí)間詳見受理單提示欄，其他自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
責(zé)任單位
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心
責(zé)任人員
王-菊
聯(lián)系方式
證件名稱及有效期限
房屋所有權(quán)證
法律效力
權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明
收費(fèi)
1、登記費(fèi)：住宅（申請(qǐng)人承擔(dān)）80元/每套；（根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)、浙價(jià)費(fèi)[2008]250號(hào)、杭價(jià)費(fèi)[2008]203號(hào)和杭財(cái)綜[2008]822號(hào)）2、印花稅5元/本；（根據(jù)國務(wù)院令[1998]第11號(hào)）3、如需在杭州日?qǐng)?bào)公告，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。（如遇相關(guān)政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。）
年審或年檢
數(shù)量
監(jiān)督投訴單位
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心
聯(lián)系方式
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一、提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。3、《國有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”；4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；二、辦事程序：申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時(shí)限：自受理次日起1個(gè)工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2021】924號(hào)登記費(fèi)：住房80元/套；非住房550元/件工本費(fèi)：10元/本印花稅：5元/本2、房產(chǎn)檔2023-02-28122人看過 -
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可以。公租房是政府對(duì)于低收入人群的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，不過目前可辦理落戶的對(duì)象僅限于本市戶籍家庭。因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。由于公租房屬于特殊性房產(chǎn)，除了物業(yè)公司證明信及戶口平移申請(qǐng)外，申請(qǐng)者到公安部門辦理手續(xù)時(shí)，還必須持有相關(guān)證明材料，以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證等證明身份的材料；如果涉及孩子戶口遷移，還需準(zhǔn)備孩子出生證明。租賃期滿不再續(xù)租的，則應(yīng)及時(shí)將戶口遷往實(shí)際居住地。杭州公租房現(xiàn)在最新消息杭州市公租房的申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人需要有杭州戶口或者在杭州有居住證；2、申請(qǐng)人在杭州市有穩(wěn)定的工作及其收入來源去支付房租；3、申請(qǐng)人在杭州市無住房且家庭人均租房面積小于13平米；4、申請(qǐng)人在杭州有依法繳納社保?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十三條因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃2023-07-03401人看過 -
法律綜合知識(shí)如何辦理租金減免手續(xù)答：持有民政部門核發(fā)且在有效期內(nèi)的《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明（住房保障專用）、《杭州市困難家庭救助證、《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證等的低收入家庭，可向住保房管部門提出租金減免申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，從申請(qǐng)次月起至上述證明有效期內(nèi)可按規(guī)定享受租金減免。2023-12-03442人看過 -
二手房貸款2022杭州二手房限購政策如下：1、杭州限購區(qū)戶籍。落戶本市限購區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。落戶本市限購區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，已婚限購2套；2、杭州四縣市戶籍。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購一套，已婚限購2套；3、非杭州戶籍。在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，限購一套；4、高層次人才。高層次人才無社保和落戶要求，杭州無房，可以享受人才優(yōu)先購房政策。落戶滿5年，已婚家庭，限購2套，購買第二套不再享受優(yōu)先購房政策。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上2023-08-11168人看過 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地2023-02-04287人看過
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法律綜合知識(shí)杭州房子需要的手續(xù)個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30％以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；2023-11-27216人看過 -
房產(chǎn)交易一、提供的資料(資料請(qǐng)自留二份復(fù)印件以備辦理契證及土地使用證)(一)必須提供的資料1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表;2、轉(zhuǎn)讓人為個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)，2004年3月1日之前填發(fā)的，房屋性質(zhì)為房改購房的《房屋所有權(quán)證，需提供婚姻證明復(fù)印件(核對(duì)原件)。轉(zhuǎn)讓人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(核對(duì)原件);3、房屋所有權(quán)證原件;4、國有土地使用證或土地管理部門出具的土地權(quán)利證明文件原件或復(fù)印件(核對(duì)原件);5、互換協(xié)議書原件;6、如為國有單位的，提交上級(jí)主管部門同意交換的批文原件或復(fù)印件(核對(duì)原件);如為集體企業(yè)的，提供職工(代表)大會(huì)決議原件(加蓋公章);7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。(二)若委托辦理還需提供：1、委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)，自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)房屋登記，出讓方委托他人申請(qǐng)登記的，委2023-05-29156人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與杭州市在贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)屬時(shí)，需要提供《杭州市的房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》。如果是轉(zhuǎn)讓人為個(gè)人的，還需要提供個(gè)人的身份證明復(fù)印件。如果轉(zhuǎn)讓人是單位，企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。如果是其他單位的，需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。如果受讓人是個(gè)人的，應(yīng)該要提供個(gè)人的身份證明復(fù)印件。如果受讓人為單位的，企業(yè)應(yīng)該要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房子贈(zèng)與涉及到的房產(chǎn)過戶手續(xù)處理（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：2023-07-01452人看過 -
購買房改公房的職工須辦理哪些手續(xù)？①購房人向售房單位提出購房申請(qǐng)；②經(jīng)售房單位審查同意后，由購房人與售房單位簽訂購房協(xié)議（合同）；③購房人應(yīng)按規(guī)定向售房單位一次付清房款或分期付款；④付款后，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過戶手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；⑤申請(qǐng)貸款的購房人，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押貸款協(xié)議（合同），并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，在房屋所有權(quán)證上填注設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要，另發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，交抵押權(quán)人存執(zhí)。2023-06-10500人看過
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一、杭州買房條件。1、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度。2、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。3、隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。5、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源。6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。7、購房3年內(nèi)不得交易。二、申請(qǐng)辦理購房落戶所需材料。1、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》。2、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》。3、申請(qǐng)人高中以上文化程度學(xué)歷證書。4、杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。5、申請(qǐng)人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證。隨遷配偶、未成年子女的，應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》，配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證，當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策證明。如未成年子女系獨(dú)生子女的，出具《獨(dú)生子女證》。6、常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯罪證明。由于2023-04-07325人看過 -
本人需要攜帶本人身份證、戶口本以及相應(yīng)證明材料前往戶籍地派出所辦理。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。杭州余杭區(qū)二手電動(dòng)車過戶要過戶費(fèi)嗎要過戶費(fèi)，具體多少應(yīng)該到相關(guān)部門去詢問。已登記上牌的電動(dòng)自行車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，車輛所有人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)移發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記地公安機(jī)關(guān)交通管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。拓展資料：過戶手續(xù)如何辦理程序交易雙方需到原登記辦證點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記，由買方填寫《申請(qǐng)表》，買賣雙方提交身份證明和原車主身份證明及復(fù)印件，車輛所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證，車輛原行駛證和號(hào)牌。登記地公安機(jī)關(guān)交通管理部門受理電動(dòng)自行車轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)查驗(yàn)車輛及審核材料合格后，在《申請(qǐng)表》及電動(dòng)自行車登記系統(tǒng)轉(zhuǎn)移流程內(nèi)簽注轉(zhuǎn)移信息，收回原行駛證，當(dāng)日核發(fā)同類行駛證。不過戶會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生事故原車主要承2023-07-08115人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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