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1、營業(yè)稅

稅率是5．55％，由賣方繳納。據相關規(guī)定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅

稅率是交易總額的1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。

以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購房產并取得產權，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產交易價格的1％。

3、印花稅

稅率為1％，買賣雙方各自承擔一半。

4、契稅

基準稅率為3％，優(yōu)惠稅率為1％～1．5％，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1．5％。

在這里需要注意的是，只有當首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優(yōu)惠，而且契稅的優(yōu)惠是以個人計算的。如果買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3％。

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

根據相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

一、房屋租賃稅標準

1、個人出租住房應繳納以下稅費：房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費附加率3％計算繳納。

個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收；個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20％費用，其余額為應納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

2、個人出租非住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；．營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。

個人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納；

3、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率和教育費附加率3％計算繳納。房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳印花稅：稅額不足1元，按1元貼花。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。而房屋租賃印花稅則是其中的財產租賃稅。

房屋租賃印花稅的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。