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住房公積金貸款買房需要抵押貸款嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-22 08:40:12 235 人看過

住房公積金貸款需要抵押。辦理住房公積金貸款申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款保證方式，向銀行提出書面借款申請(qǐng)后簽訂借款合同、擔(dān)保合同，才可開立賬戶，支用公積金貸款。

一、公積金貸款到銀行新建合同

公積金貸款需要簽訂合同。

申請(qǐng)公積金貸款的，借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；

經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。

二、離婚后怎么才可以提取住房公積金貸款？

(一)貸款程序借款人持本人身份證及購(gòu)、建房手續(xù)(正本)向住房公積金管理部門領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經(jīng)借款人所在單位審核同意后，由借款人將材料送至購(gòu)房所在地所屬的住房公積金管理部門住房公積金管理部門對(duì)借款人的材料進(jìn)行受理、審核、審批通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同貸款受托銀行發(fā)放貸款。(二)辦理時(shí)限住房公積金貸款從收件(貸款材料完整)到審批時(shí)限為7個(gè)工作日。因特殊原因需要延長(zhǎng)的，需經(jīng)市中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并應(yīng)將延長(zhǎng)期限的理由告知借款申請(qǐng)人。

三、公積金貸款大約需要多久

公積金貸款大約需要半個(gè)月，有時(shí)可能會(huì)延長(zhǎng)。辦理住房公積金貸款流程如下：

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)材料；

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；

3、公積金中心負(fù)表審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知由請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同；

5、公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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    住房公積金一般要交十二個(gè)月以上才可以貸款買房。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。一、重慶公積金貸款新政策1、調(diào)整貸款基本政策職工按時(shí)連續(xù)足額繳住房公積金12個(gè)月（含）以上調(diào)整為6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款；曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在重慶市繳存住房公積金不足6個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。2、繼續(xù)執(zhí)行貸款差別化政策在最高貸款限額內(nèi)，繼續(xù)實(shí)行貸款首付比例差別化管理，根據(jù)所購(gòu)房屋面積確定貸款首付比例：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20％；建筑面積在90－144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30％；建筑面積超過144平方米的，貸款首付比例不低于40％。3、做好異地貸款工作在異地就業(yè)并繳存住房公積
    2023-03-14
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#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償... 更多>

    #抵押貸款
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      寧夏在線咨詢 2022-07-21
      我國(guó)法律對(duì)房產(chǎn)抵押貸款是商業(yè)貸款嗎有以下規(guī)定:房產(chǎn)商業(yè)貸款和抵押貸款最大的區(qū)別就是利率不一樣，房產(chǎn)商業(yè)貸款其實(shí)就是房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槟阗J款銀行的錢是在自己的房產(chǎn)證出來之后才放款的，到時(shí)候會(huì)有一張抵押登記證。商業(yè)貸款和抵押貸款其次有兩個(gè)區(qū)別：商業(yè)貸款是相對(duì)于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設(shè)定抵押，從銀行貸出資金來，商業(yè)貸款的利率一般低于抵押貸款
    • 抵押公積金貸款及抵押個(gè)人住房貸款需要哪些條件
      遼寧在線咨詢 2023-11-05
      相信辦過貸款的人都知道，如果要貸款的話必須要有擔(dān)?；蛘叩盅骸Ｗ鳛槟贻p人很少具有可以抵押的固定資產(chǎn)，但是很多都在交納住房公積金。是不是可以通過公積金來抵押貸款呢? 抵押公積金貸款 據(jù)了解，擁有了較為穩(wěn)定的工作，單位每個(gè)月還按規(guī)定來繳納住房公積金，您能夠向銀行申請(qǐng)公積金的貸款。公積金的貸款其實(shí)是銀行推出的一款信貸產(chǎn)品，只要有住房公積金就具備了申請(qǐng)資格。此款金融產(chǎn)品的貸款額度最低是3萬元人民幣，最高是5
    • 抵押貸款買房還能申請(qǐng)公積金貸款嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-29
      抵押貸款買房還可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款條件包括： 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證; 5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)
    • 貸款買房有房產(chǎn)抵押還能提取住房公積金嗎？
      新疆在線咨詢 2022-10-18
      申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，勞動(dòng)者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)
    • 公積金貸款購(gòu)房貸款完畢住房合同能在公積金貸款行抵押么
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-22
      需要房產(chǎn)證抵押。依據(jù)：公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押品，貸款還清后才能收到。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房屋管理局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由擔(dān)保中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。此后，業(yè)主本人將原身份證帶到擔(dān)保中心領(lǐng)取。