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紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環(huán)境。一般來說，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意最好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多

一、可供選擇的交付方式有多少種交付有四種方式：分別是現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十七條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。二、交付的法律效力是怎樣的1．所有權(quán)買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定的除外。2．孳息標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買受人所有。3．風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)。交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。三、交付期限什么意思

現(xiàn)下，越來越多的人傾向于選擇固定利率房貸業(yè)務(wù)，即指貸款人在簽訂購(gòu)房貸款合同時(shí)，即選擇了貸款利率，也就是以后在貸款期限內(nèi)不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)改變，如果未來利率上漲，那么固定利率房貸無疑很非常不錯(cuò)的選擇，但是如果未來利率下跌呢?有些銀行規(guī)定浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)換固定利率不收手續(xù)費(fèi)，但是固定利率轉(zhuǎn)換浮動(dòng)利率除了收取手續(xù)費(fèi)以外還有一些其他的限制。傳統(tǒng)的房貸利率模式是浮動(dòng)利率，即根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率變動(dòng)改變貸款人還款利率，這種模式適合對(duì)利率有下降預(yù)期的時(shí)候。對(duì)于房貸者來說，選擇固定利率還是選擇浮動(dòng)利率，可能考慮下面三個(gè)要素來決定：首先也是最重要的一點(diǎn)是，判斷我國(guó)利率水平處于升息還是降息階段;第二是要仔細(xì)考慮自身收入情況，如果認(rèn)為自己未來收入比較穩(wěn)定，而且足以支付固定按揭額的，不妨選擇固定利率貸款;第三是申請(qǐng)第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款鎖定中長(zhǎng)期住

離婚有兩種方式即訴訟離婚和協(xié)議離婚。協(xié)議離婚必須到民政婚姻登記管理部門辦理，而訴訟離婚由法院受理。協(xié)議離婚前提條件是雙方對(duì)離婚達(dá)成協(xié)議，并且對(duì)財(cái)產(chǎn)分割有了一致的意見。如果以上三個(gè)基本要點(diǎn)有一點(diǎn)雙方有分歧，就必要到人民法院起訴離婚。一、孩子哺乳期想離婚怎么辦孩子哺乳期的離婚方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚。即如果夫妻雙方協(xié)議達(dá)成離婚的一致意見的，可以去民政局辦理離婚手續(xù)。但是如果是訴訟離婚的，哺乳期男方不能起訴，必須由女方起訴離婚。除非，人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的除外。根據(jù)規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。如果是男方提出的離婚訴訟，法院會(huì)先進(jìn)行調(diào)查，看女方是否有過錯(cuò)，比如女方生育的孩子是不是男方的、婚姻

企業(yè)征收方式如下：1、查賬征收：是按照“實(shí)際利潤(rùn)額”依照適用稅率計(jì)算繳納，而實(shí)際利潤(rùn)額＝利潤(rùn)總額－以前年度待彌補(bǔ)的虧損額－不征稅收入－免稅收入。其中：利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用＋其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)＋營(yíng)業(yè)外收支＋投資收益；2、核定征收：是按照銷售（營(yíng)業(yè)）收入＊核定所得率＊適用稅率計(jì)算繳納。其中：銷售（營(yíng)業(yè)）收入包括：應(yīng)稅銷售額、其他業(yè)務(wù)收入和視同銷售額，核定所得率是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)行業(yè)不同事前設(shè)置的（一般幅度處5％－30％之間，不過具體到貴公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的所得率計(jì)算，適用稅率25％的核定征收不適用20％的稅率。）。國(guó)有企業(yè)增資方式概述（一）通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開增資根據(jù)32號(hào)令第3條，國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)、國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)（以下統(tǒng)稱國(guó)有企業(yè)）增加資本的行為（以下稱企業(yè)增資）屬于國(guó)有資產(chǎn)交易行為，應(yīng)在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行。（二）非

一、固定利率還款各家銀行的房貸固定利率標(biāo)準(zhǔn)各有不同，但其利率水平高于浮動(dòng)利率。固定利率房貸的優(yōu)點(diǎn)是利率風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。缺點(diǎn)是不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。此外，購(gòu)房者在預(yù)期未來加息政策下，也可以選擇該種方式。二、等額本金還款采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個(gè)體工商業(yè)者等。三、等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額，利息比重

一、除應(yīng)該選擇哪種起訴方式來追討欠款追討欠款的方式有以下幾種：1．協(xié)商方式：如果他人欠錢不還的，在約定的還款期限屆滿后，可以協(xié)商分期還款等。該種方式比較便捷，但是沒有強(qiáng)制執(zhí)行力的保障。2．訴訟方式：如果無法達(dá)成一致意見的，債權(quán)人索要無果，可以攜帶身份證、戶口本、起訴狀和借條等證據(jù)向法院提起民事訴訟。法院判決對(duì)方還錢，對(duì)方在判決書規(guī)定的履行期限內(nèi)仍不還錢的，債權(quán)人可以在法院判決履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)向做出判決的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。該種方式有執(zhí)行力的保證，但是用時(shí)較長(zhǎng)。3．支付令：債權(quán)人也可以直接向法院申請(qǐng)支付令來索要欠款。該種方式成本較低，但是容易失效繼而轉(zhuǎn)入訴訟方式。《民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)

選舉采用的投票方式如下：1、設(shè)立投票站；2、召開選舉大會(huì)；3、設(shè)立流動(dòng)票箱；4、差額投票或等額投票；5、無記名投票；各級(jí)人大代表選舉，一律采用無記名投票，選舉人對(duì)于代表候選人可以投贊成票，可以投反對(duì)票，可以另選其他任何選民，也可以棄權(quán)。選民可以經(jīng)選舉委員會(huì)同意委托投票。投票方式有哪些投票方式有三種，為投票站、選舉大會(huì)、投票箱。選舉委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)各選區(qū)選民分布狀況，按照方便選民投票的原則設(shè)立投票站，進(jìn)行選舉。選民居住比較集中的，可以召開選舉大會(huì)，進(jìn)行選舉；因患有疾病等原因行動(dòng)不便或者居住分散并且交通不便的選民，可以在流動(dòng)票箱投票?！吨腥A人民共和國(guó)選舉法》第三十九條全國(guó)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表的選舉，一律采用無記名投票的方法。選舉時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)有秘密寫票處。選民如果是文盲或者因殘疾不能寫選票的，可以委托他信任的人代寫。

一、房屋拆遷糾紛的多種處理方式該如何選擇房屋拆遷糾紛的處理主要有四個(gè)問題：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對(duì)當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭(zhēng)議所作出的裁量和決定。從目前拆遷糾紛處理實(shí)踐來看，使用的最多的機(jī)制是行政裁決，爭(zhēng)議也最大。二、拆遷糾紛訴訟流程是什么拆遷糾紛訴訟流程如下：1．要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料；2．由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟；3．人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案；4．立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料；5．庭前調(diào)解；6．開庭。三、民法典中房屋拆遷糾紛時(shí)效是多少房屋拆遷糾紛時(shí)效和普通民事糾紛的訴訟時(shí)效一樣，都是三年。如果涉及的是行政訴訟訴訟時(shí)效是六個(gè)月。《民法典》第一百八十八條向

租房先付款是定金。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定由一方按合同的標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方的金額或其他代替物。其中，定金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額20％；超過20％的，超過部分無效。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的主要目的是督促雙方履行合同，制裁違約人。交付定金要注意什么1、在交付定金的時(shí)候，一定要與對(duì)方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，而不能只是在口頭上承諾。2、注意區(qū)分定金與訂金，后者并非是法律概念，在適用的時(shí)候也存在問題，不具有定金罰則的效力。3、關(guān)于退還定金的相關(guān)內(nèi)容，注意一并寫入?yún)f(xié)議書中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合

補(bǔ)償方式是房屋征收部門在征收房屋時(shí)采取的補(bǔ)償形式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款明確規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。在拆遷補(bǔ)償初期，很多人可能會(huì)選擇用錢，然后拿著錢去買套房。然而，隨著時(shí)代的變遷，這些面臨拆遷選擇的人或許也看到了房?jī)r(jià)的不斷上漲，也明白在通脹時(shí)代，現(xiàn)在只有住房才能抵御通脹。有沒有可能要求更換原地段的房屋？不同等級(jí)地段的房屋價(jià)值會(huì)有顯著差異，而在同一等級(jí)地段，由于房屋的具體位置、朝向、樓層等因素，可能會(huì)有巨大差異。事實(shí)上，在《湖北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的產(chǎn)權(quán)交易一章中已經(jīng)明確，拆遷房屋的原址應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋的原址。在現(xiàn)實(shí)生活中，一些拆遷人為了謀求更大的利益，往往對(duì)原來的地方做出不一致的理解。他們認(rèn)為原址是指與被拆遷房屋同一位置，有的甚至把原址理解為與被拆遷房屋同一水平。更有甚者，一些拆遷人利用自身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，影響房屋拆遷管理部門，最終給被

12358是關(guān)于價(jià)格違法的舉報(bào)電話。價(jià)格舉報(bào)是物價(jià)監(jiān)督檢查工作的重要組成部分，為更好地幫助群眾和社會(huì)多方面對(duì)價(jià)格政策的了解，進(jìn)一步拓寬群眾舉報(bào)價(jià)格違法行為的渠道，物價(jià)局價(jià)格舉報(bào)中心正式開通“12358”價(jià)格舉報(bào)電話。居民如對(duì)價(jià)格相關(guān)違法問題產(chǎn)生疑問，可撥打電話進(jìn)行舉報(bào)。投訴體系及聯(lián)系方式1、如果您對(duì)我們的服務(wù)有意見，請(qǐng)向技術(shù)部調(diào)度員或維修部經(jīng)理投訴。2、對(duì)用戶所投訴的問題，核實(shí)是我們責(zé)任的，將對(duì)管理人員及經(jīng)辦人員進(jìn)行不同程度的懲處，并向用戶賠禮道歉。如不是我司的責(zé)任，相關(guān)人員也將向用戶解釋，希望用戶能給予我們最大的支持。公司全稱（蓋章）業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：年月日《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十五條消費(fèi)者享有對(duì)商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為，有權(quán)對(duì)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出

從房地產(chǎn)開發(fā)商推出的付款方式看，就個(gè)人買房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三種形式。一、一次性付款一次性付款是指購(gòu)房者與開發(fā)商簽約后，立刻將全額購(gòu)房款一次付清。一次性付款，一般來說都有優(yōu)惠或折扣，買現(xiàn)房的一般按房?jī)r(jià)的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠；買期房的一般可按房?jī)r(jià)的5—10%左右的折扣優(yōu)惠。但對(duì)購(gòu)買期房者來說，雖然得到折扣，但是購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，諸如開發(fā)商工程延期、造價(jià)上漲需追加資金及一女二嫁等，都是購(gòu)房者所無法掌握的，很可能會(huì)因開發(fā)商選擇不當(dāng)，可能帶來幾倍于折扣的損失。因此，對(duì)選擇一次性付款購(gòu)買期房的來說，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。二、按揭付款按揭付款是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，因資金不足，向銀行提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款，申請(qǐng)人依抵押約定，按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息。申請(qǐng)按揭購(gòu)房后，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時(shí)進(jìn)行，一

但是，由于行政復(fù)議是行政性的，行政訴訟是司法性的，兩者性質(zhì)不同，處理爭(zhēng)議的程序和工作方式也不同，并且法律后果亦不一樣，因此，兩者又是有很大區(qū)別的，必須妥善處理好它們之間的關(guān)系。對(duì)同一行政爭(zhēng)議而言，是無法同時(shí)適用這兩種不同的法律制度的，那么當(dāng)事人在中遇到行政爭(zhēng)議時(shí)，該如何選擇解決爭(zhēng)議的途徑呢?《》對(duì)同一行政爭(zhēng)議如何適用這兩種法律制度作了明確規(guī)定，避免了當(dāng)事人在選擇時(shí)出現(xiàn)不和諧、不銜接的情況。具體概括為以下幾種情況：(l)行政復(fù)議申請(qǐng)人向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。(2)對(duì)于法律、法規(guī)設(shè)定了復(fù)議前置的，公民、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起行政訴訟，在法定復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。(3)公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議。