久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

首先，離婚要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定，離婚后房屋拆遷補(bǔ)償，對(duì)于未取得房產(chǎn)的一方是不能請(qǐng)求分割補(bǔ)償款的。但是，由于我國(guó)房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因?yàn)檎叩囊?guī)定也有所不同。

一、離婚協(xié)議沒(méi)寫房產(chǎn)歸屬問(wèn)題

離婚協(xié)議未寫清楚房子歸屬問(wèn)題的歸屬原則：

1、屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房子仍歸個(gè)人所有；

2、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚后可以再次起訴要求分割。

法律規(guī)定離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

二、房產(chǎn)證兩個(gè)人名字離婚怎么分財(cái)產(chǎn)怎么分

房產(chǎn)證兩個(gè)人名字離婚分財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其中一方獲得房屋的所有權(quán)，另外一方作價(jià)來(lái)獲得房屋的價(jià)款。

離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)就分割是還能繼續(xù)的，是必須要符合我們國(guó)家法律當(dāng)中所規(guī)定的條件，一般情況下是屬于在離婚的過(guò)程當(dāng)中存在隱瞞或者收購(gòu)以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)象。

但原則上，離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)是采用均等分割，即夫妻雙方各分一半。在特殊情況下，可能會(huì)有所不同。這些不同，其實(shí)也是體現(xiàn)在法院判決時(shí)所要遵循的原則。主要有：

1、男女平等原則。男女雙方擁有平等的權(quán)利義務(wù)，并不會(huì)因?yàn)檎l(shuí)賺多了錢而有所不同。因此，在離婚時(shí)男女雙方都有分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)也有平等的處理權(quán)。

2、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。如果離婚是因?yàn)榉蚱抟环接羞^(guò)錯(cuò)而引起的，比如法律明確規(guī)定的重婚、與他人同居、家暴等，法院在判決分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)充分考慮這一情況，適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方，多分給無(wú)過(guò)錯(cuò)一方一些財(cái)產(chǎn)。但過(guò)錯(cuò)方依然可以分到財(cái)產(chǎn)，以保障能夠維持最基本的生活水平。

3、照顧子女和女方利益的原則。如果家庭已有孩子，那么考慮到對(duì)未成年子女的保護(hù)，在法院判決時(shí)會(huì)注意考慮對(duì)孩子的影響與保護(hù)。此外，因?yàn)榛橐鲋信揭蚍N種原因在現(xiàn)實(shí)中處于劣勢(shì)地位，因而法院在判決時(shí)也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，給予適當(dāng)?shù)膸椭?/p>

4、有利于生產(chǎn)和便于生活的原則。這個(gè)原則主要也是從便利當(dāng)事人的角度來(lái)考慮的。

5、不損壞國(guó)家、集體和他人的利益。任何共同財(cái)產(chǎn)的分割只涉及自身，不可擴(kuò)大化而影響到他人的利益。

三、夫妻離婚后按揭房如何去名字

離婚后按揭房要先還清貸款然后辦理更名手續(xù)?，F(xiàn)在很多夫妻買的房子都是通過(guò)按揭貸款方式，離婚的時(shí)候，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)也要參與分割中。一般情況是按揭房歸一方持有，按照市場(chǎng)價(jià)值給對(duì)方一定的補(bǔ)償。要想去產(chǎn)證的姓名，必須要還清剩余貸款。

需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。對(duì)于通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。

夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。