久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

根據(jù)不同的情況有不同的處理手段，如果已簽訂租房合約，但因個人理由不予租房，那么必須付定金的雙倍作為賠償。如果尚未簽訂合同，定金作為租房前的口頭約定，那么只需要退還原定金就可以。

首先在雙方簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

因此，如果在租房時，承租人違約的，不能要求出租人返還定金出租人違約的，承租人可以要求對方雙倍返還。也就是說除了退還原有支付的定金，還需要額外支付租房同等的定金給承租人。

另外還有一種可能，那就是除了愿意出租、承租意愿之外，有關(guān)租期、租金、租金支付、租用要求等租賃合同主要條款并未達(dá)成約定，雙方之間無具體的權(quán)利義務(wù)約定可供擔(dān)保和遵守。房主因為立約不成而不簽字出租，是其權(quán)利所在，而不是違“約”，故而不存在違約問題。其所收定金只能是返還，而不是雙倍。

公租房租金價格的制定

公租房價格／租金實行政府定價或政府指導(dǎo)價。有關(guān)專家建議按照下面方法對公租房價格／租金進(jìn)行定價：

1、公租房的合理租金標(biāo)準(zhǔn)則可按照兩個分級標(biāo)準(zhǔn)予以制定：

參照公租房的地段和環(huán)境及居住條件，按照離市區(qū)越遠(yuǎn)，租金越低，集體宿舍更加優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)分級收取；

按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

2、公租房的租金還可參照市場價格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據(jù)收入的不同進(jìn)行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據(jù)土地等級的不同，實行每兩年調(diào)整一次的差別化租金管理模式。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。