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一、租房稅金承租方可以入賬嗎

房租租賃稅金一般由出租人承擔(dān)，承租人不必承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定，任何部門、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條任何部門、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)；其簽訂的合同、協(xié)議等與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二、承租人廠房租賃合同注意事項(xiàng)有哪些

（1）合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方、廠房、租金、租賃期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。（2）合同條款的內(nèi)容應(yīng)具體、清晰、清晰。（3）在租賃合同中，還應(yīng)明確規(guī)定租賃物的使用和維護(hù)。（4）租賃合同中應(yīng)制定明確的違約條款和賠償金額。（5）為了避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如擔(dān)保條款、期限條款、條件條款等，以更好地保證合同的順利履行。（6）訂立廠房租賃合同時(shí)，期限超過六個(gè)月的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

三、什么是租賃，如何區(qū)分公房租賃與私房租賃？

一什么是公房租賃房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。所謂公房租賃，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，將國(guó)家所有或集體所有的房屋出租給承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行為。二如何區(qū)分公房租賃與私房租賃公房租賃與私房租賃相比，具有如下幾個(gè)方面的區(qū)別：（一）出租的房屋公有，也就是公房的出租人為公房所有人或經(jīng)營(yíng)管理人，而且出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家或集體所有，而私房租賃的房屋屬于私人所有的財(cái)產(chǎn)，這也是公房租賃與私房租賃最大的區(qū)別之一。（二）公房租賃也必須訂立書面合同，且多采用格式合同。合同的主要內(nèi)容一般由出租人單方面擬定，不與承租人進(jìn)行協(xié)商，承租人要么接受，要么不接受，沒有太大的選擇余地。而私房租賃則是租賃雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成的合意，租賃當(dāng)事人可以參照建設(shè)部制定的合同示范文本的格式，亦可以根據(jù)雙方達(dá)成的合意另行起草合同的格式。（三）公房租賃的租金一般比較低，多有福利色彩。而私房租賃的租金，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參考房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。

四、公房租賃與私房租賃的區(qū)別

所謂公房租賃，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，將國(guó)家所有或集體所有的房屋出租給承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行為。公房租賃與私房租賃相比，具有如下幾個(gè)方面的區(qū)別：

1、出租的房屋公有，也就是公房的出租人為公房所有人或經(jīng)營(yíng)管理人，而且出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家或集體所有，而私房租賃的房屋屬于私人所有的財(cái)產(chǎn)，這也是公房租賃與私房租賃最大的區(qū)別之一。

2、公房租賃也必須訂立書面合同，且多采用格式合同。合同的主要內(nèi)容一般由出租人單方面擬定，不與承租人進(jìn)行協(xié)商，承租人要么接受，要么不接受，沒有太大的選擇余地。而私房租賃則是租賃雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成的合意，租賃當(dāng)事人可以參照建設(shè)部制定的合同示范文本的格式，亦可以根據(jù)雙方達(dá)成的合意另行起草合同的格式。

3、公房租賃的租金一般比較低，多有福利色彩。而私房租賃的租金，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參考房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。

4、公房租賃的期限一般都比較長(zhǎng)，如果住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。對(duì)于私房租賃的租賃期限，租賃當(dāng)事人可以協(xié)商確定，可以是定期的租賃，亦可以是不定期的租賃；可以是長(zhǎng)期租賃，也可以是短期租賃，只要不超過法定的20年即可。