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不是，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號(hào))規(guī)定：在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人

房屋租賃稅是2009年1月1日頒布《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》開始實(shí)施征收的。房屋租賃稅應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)，但在實(shí)際生活中一般是有承租人承擔(dān)的。二、房屋租賃稅哪年開始的房屋租賃稅是2009年1月1日開始的?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：1.按期納稅的，為月營(yíng)業(yè)額1000－5000元；2.按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。二、房屋租賃稅由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃稅的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12

房租租賃稅金不可以讓承租人承擔(dān)，應(yīng)由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分；3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來收。5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)

一、合同約定房屋租賃稅由租戶承擔(dān)合法有效嗎納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房?jī)r(jià)，最終的結(jié)果仍然是承租人或者買房人增加了支出。簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。

房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。其次，對(duì)合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)的約定。最后，因?yàn)榉繓|提前解除租房合同，若是房東不愿意賠償違約金或者其他損失賠償，那么建議可以先與對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成，損失又較大，建議可以聯(lián)合其他同樣遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長(zhǎng)打合同糾紛的律師來幫助訴訟。租房子電視壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)修？入住后因個(gè)人使用人為損壞的租客負(fù)責(zé)，若是入住前就存在破損則房東負(fù)責(zé)，若是在正常使用電視機(jī)的情況下，電視機(jī)出現(xiàn)故障，則維修費(fèi)用應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中包括了房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。

承租人承擔(dān)房租稅合法嗎？納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能同意將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，因此承租人按照房屋租賃合同納稅肯定是違法的。但是，有些合同，包括房屋買賣合同，都是這樣約定和執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或房屋出賣人可以增加租金或房?jī)r(jià)，最終結(jié)果是承租人或買受人增加費(fèi)用。簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。房東需出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證各一份，核實(shí)無(wú)誤后簽訂合同。簽訂租賃合同時(shí)，要明確房屋的租賃期限和具體地址，具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證一致。2。在合同中寫明室內(nèi)設(shè)施，包括家具和家用電器。如需裝修，也應(yīng)在合同中注明，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。明確寫明水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線閉路電視費(fèi)等由哪一方支付。三。注“甲方在乙方租賃期內(nèi)不得以任何名義收取任何額外費(fèi)用”在房屋租賃條款寫明后。另外需要注意的是，如果房東委托親友幫忙辦理租房事宜，如果房主能簽合同，就需要自己簽合同。如果沒有，則向其親屬或朋

地稅租金由誰(shuí)承擔(dān)，具體稅額由出租人在地稅大廳辦理。帶上承租人（復(fù)印件）、與承租人簽訂的租賃合同、經(jīng)營(yíng)者，到您所在地地稅局納稅服務(wù)大廳：1。營(yíng)業(yè)稅：租金收入的5%；2。城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；3。教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%（有的地方還征收地方稅）教育費(fèi)附加各地不同，稅率分別為1%和1.5%。）4.印花稅：租金收入的千分之一。房產(chǎn)稅：租金收入的12%；6。土地使用稅：實(shí)際占用土地面積×單位地級(jí)稅。單位等級(jí)稅由地方稅務(wù)局根據(jù)土地位置預(yù)先確定。從全國(guó)范圍來看，單位檔次稅最高的是：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.6元至12元。個(gè)人所得稅：地方稅可按批準(zhǔn)的征收方式征收。從全國(guó)來看，附加稅率在1%-5%之間，一般在2%-2.5%之間。在我國(guó)，明確歸地方管的地方稅比重較小，稅源分散，收入零星，但對(duì)于調(diào)動(dòng)地方政府組織收益的積極性，確保地方政府因地制

一、租房地稅應(yīng)該由租戶來交嗎租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。二、房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3％收取。2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7％收取。3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3％收取。4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1％收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4％收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式［租金－（1＋2＋3＋4＋5）］－N×10％收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元；月租金4000元以上時(shí)，Ｎ為租金的20％。7、土地使用稅，按每平方米2－8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1％收取。三、簽訂租房合同需要注意什么事項(xiàng)1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽租憑合同時(shí)

一、租賃合同稅金怎么計(jì)算租賃合同稅金的計(jì)算如下：1.增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的增值稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；3.教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的增值稅額的3%；4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納增值稅稅額的2%來收；5.個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。二、租賃合同稅金由誰(shuí)承擔(dān)租賃合同稅金由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該

一、租賃房屋是什么意思租賃房屋的意思是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時(shí)間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。二、租賃房屋稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)租賃房屋的稅費(fèi)根據(jù)租賃雙方約定由誰(shuí)承擔(dān)，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；2.營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算

租賃房屋的租賃稅根據(jù)租賃雙方約定交納，雙方?jīng)]有約定的一般由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納；2、營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；3、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加，按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率與教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。房屋出租的流程第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。第二步，簽訂房屋租賃合同。第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān)，租房維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)作為房屋所有權(quán)人，在將房屋出租前，須對(duì)出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進(jìn)行檢查，及時(shí)消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或通知承租人消除。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，如因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過錯(cuò)。如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對(duì)房屋設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時(shí)，切記要在公安機(jī)關(guān)備案。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租

一、房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰(shuí)承擔(dān)房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由承租人承擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，房屋租賃轉(zhuǎn)租中第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谌嗽斐蓳p失，賠償后，可以向第三人追償。二、房屋租賃轉(zhuǎn)租可以抵押?jiǎn)峥梢缘盅?。抵押房屋需要滿足下面條件：抵押人系房屋所有權(quán)人，其次征得出租人同意，或者是在在租賃期限之后的價(jià)值來辦理抵押。房屋出租和房屋抵押沒有沖突，因?yàn)榉课莩鲎庵皇菚簳r(shí)性的將使用權(quán)租給租戶，抵押是將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)性作為質(zhì)押，不涉及到房屋使用權(quán)。三、房屋租賃合同簽訂的流程是怎樣的1.租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二