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出國留學(xué)中介合同需要注意哪些問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 10:24:19 460 人看過

1、首先要選擇涉外監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布的合法中介名稱。2、簽合同時(shí)要明確中介服務(wù)公司和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。3、出現(xiàn)糾紛或意外情況時(shí)的退費(fèi)事宜。4、違約責(zé)任。針對(duì)出國留學(xué)中介引發(fā)的種種糾紛,教育部專門制定了一個(gè)“自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同(示范文本)”。對(duì)于學(xué)生因自身原因解除合同,該“示范合同”規(guī)定了5種退費(fèi)辦法,分別對(duì)應(yīng)“學(xué)生遞交入學(xué)申請(qǐng)材料,中介未向外方送交”、“中介送交申請(qǐng)資料,學(xué)生未獲錄取通知書”、“學(xué)生獲得錄取通知書”、“中介未遞交簽證申請(qǐng)資料”、“中介已遞交簽證申請(qǐng)資料”5種情況下解除合同退費(fèi)。而合同條款規(guī)定,乙方(學(xué)生)尚未得到申請(qǐng)留學(xué)院校的申請(qǐng)結(jié)果之前單方面解除合同,入學(xué)申請(qǐng)中介服務(wù)費(fèi)就不予退還,只退還簽證申請(qǐng)中介費(fèi)用。目前全國共有22家出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)正式使用該留學(xué)“示范合同”。相比目前幾千家留學(xué)中介機(jī)構(gòu),使用“示范合同”22家機(jī)構(gòu)占比太少,說明該行業(yè)發(fā)展還不完善規(guī)范,引發(fā)各種糾紛就不鮮見了。出國留學(xué)首先要先參加留學(xué)生入學(xué)考試。并且是要到相應(yīng)的中介,簽訂合同,準(zhǔn)備好申請(qǐng)的資料,辦理好簽證。是一個(gè)非常復(fù)雜的過程,所以我們?cè)跊Q定好要出國之前應(yīng)該將所有的東西都了解清楚,申請(qǐng)的中介是否是合法的等等問題。

自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同詳細(xì)版

<p>委托人:_________________  代理人:__________________    受托人:_________________</p>

<p>身份證號(hào)碼:______________  身份證號(hào)碼:______________    身份證號(hào)碼:_______________</p>

<p>聯(lián)系地址:_______________  聯(lián)系地址:________________    住所(地址):_____________</p>

<p>聯(lián)系方式:_______________  聯(lián)系方式:________________    聯(lián)系電話:________________</p>

<p>為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:</p>

<p>一、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用</p>

<p>第一條委托人申請(qǐng)赴_________________________________(國家)(院校外文名稱,以外文為準(zhǔn))_______________(院校中文名稱)留學(xué),就讀________________專業(yè),留學(xué)類別屬________________(學(xué)歷或非學(xué)歷教育)。(注:在實(shí)際操作中,可根據(jù)具體情況填寫幾個(gè)學(xué)校專業(yè)或大類別專業(yè))</p>

<p>第二條受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)等中介服務(wù)。</p>

<p>第三條委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣(大寫)________________元。上述中介服務(wù)費(fèi)不包括護(hù)照費(fèi)、公證費(fèi)、使領(lǐng)館文件認(rèn)證費(fèi),簽證費(fèi)和機(jī)票款等費(fèi)用。</p>

<p>其中人民幣_______元系入學(xué)申請(qǐng)中介服務(wù)費(fèi),該款應(yīng)在雙方簽署本合同后即行支付;人民幣_______元系簽證申請(qǐng)中介服務(wù)費(fèi),該款應(yīng)在獲得申請(qǐng)留學(xué)院校錄取通知書當(dāng)天支付。委托人如同時(shí)申請(qǐng)多所院校的,需交納額外申請(qǐng)?jiān)盒5耐ㄓ嵸M(fèi)計(jì)人民幣_______元。</p>

<p>二、受托人義務(wù)</p>

<p>第四條提供信息</p>

<p>1、受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等,內(nèi)容真實(shí)。</p>

<p>2、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請(qǐng)留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請(qǐng)程序等基本情況。</p>

<p>3、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次_________(屬于就讀所在國的高中、預(yù)科、專科、學(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等)及就讀專業(yè)的詳細(xì)情況。</p>

<p>4、受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納費(fèi)用的辦法。</p>

<p>第五條申請(qǐng)入學(xué)</p>

<p>1、受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請(qǐng)的相關(guān)材料。</p>

<p>2、受托人代為委托人辦理入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)。</p>

<p>3、受托人指導(dǎo)或?yàn)槲腥宿k理繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的手續(xù)。</p>

<p>4、受托人對(duì)委托人委托的留學(xué)申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)在_________年_________月前取得委托人申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請(qǐng)的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致),受托人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月前,向委托人退回中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元。</p>

<p>5、受托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告辦理入學(xué)申請(qǐng)的進(jìn)展、結(jié)果。</p>

<p>第六條辦理簽證</p>

<p>1、受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請(qǐng)準(zhǔn)備,協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件。</p>

<p>2、受托人收到委托人按委托人前往國駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請(qǐng)簽證材料后,應(yīng)當(dāng)在____工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請(qǐng)材料。如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請(qǐng)材料、送簽時(shí)間有特別要求約定,應(yīng)按其要求辦理;需要進(jìn)行面試的,受托人可協(xié)助安排預(yù)約時(shí)間等。</p>

<p>第七條其他</p>

<p>1、如受托人為委托人辦理申請(qǐng)入學(xué)、簽證服務(wù)等,其收取的費(fèi)用應(yīng)在本合同第三條中介服務(wù)費(fèi)中標(biāo)明。</p>

<p>2、受托人收取委托人的中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)當(dāng)為委托人開具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專用章的收據(jù),并在本合同終止前將收據(jù)換為有效發(fā)票。</p>

<p>3、受托人收取的中介服務(wù)費(fèi)以外的其它費(fèi)用,應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專用章的收據(jù),并在本合同終止前,將收據(jù)換為有效發(fā)票。</p>

<p>4、如受托人代委托人向國外院校繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等費(fèi)用,受托人應(yīng)向委托人提供收費(fèi)方的符合法律要求的證明文件。有關(guān)受托人代收取的上述費(fèi)用的退費(fèi)規(guī)定按照合同以委托人所申請(qǐng)的國外院校及海外合作機(jī)構(gòu)的書面通知為準(zhǔn)。</p>

<p>5、受托人對(duì)委托人提供的所有材料,均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請(qǐng)、簽證申請(qǐng)的目的之外,不得向無關(guān)的第三方透露。</p>

<p>6、委托人同時(shí)申請(qǐng)多所院校的,其獲得其中任何一所院校的(預(yù))錄取通知書,即視為受托人已履行為委托人辦理申請(qǐng)入學(xué)的義務(wù)。</p>

<p>三、委托人義務(wù)</p>

<p>第八條委托人應(yīng)符合中國公民自費(fèi)出國留學(xué)的條件,遵守國家關(guān)于公民自費(fèi)出國留學(xué)的規(guī)定。</p>

<p>第九條委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí)、有效。</p>

<p>第十條委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起--日內(nèi),按受托人要求,把入學(xué)申請(qǐng)所需全部材料交與受托人,并應(yīng)根據(jù)本合同的約定按時(shí)支付任何一筆款項(xiàng)。</p>

<p>第十一條在留學(xué)申請(qǐng)辦理過程中,如前往國家的留學(xué)政策、簽證政策或申請(qǐng)留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化,委托人應(yīng)根據(jù)新的要求,及時(shí)提供補(bǔ)充材料。</p>

<p>第十二條在留學(xué)申請(qǐng)辦理過程中,如委托人前往國家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進(jìn)行面試,委托人應(yīng)按要求參加</p>

<p>面試。</p>

<p>四、違約責(zé)任</p>

<p>第十三條受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。</p>

<p>第十四條受托人違反合同條款造成合同無法履行,受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元,并在_________年_________月前,負(fù)責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。</p>

<p>第十五條受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料,除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的______%的人民幣,作為違約金支付給委托人。</p>

<p>第十六條受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書,委托人有權(quán)解除合同,但應(yīng)及時(shí)通知受托人,受托人應(yīng)按本合同第十四條約規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人要求繼續(xù)履行,受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在_________年_________月前為委托人申請(qǐng)到擬留學(xué)院校的錄取通知書,并向委托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫)_________元。</p>

<p>第十七條委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料,致使合同無法履行,受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。</p>

<p>第十八條由于委托人的違法行為,導(dǎo)致本合同無法履行,受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。</p>

<p>委托人無正當(dāng)理由拒付或不按本合同約定的期限支付本合同約定的任何一筆款項(xiàng)的,受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。</p>

<p>委托人因個(gè)人原因未能在約定的時(shí)間內(nèi)提交留學(xué)申請(qǐng)所需資料或未能辦妥護(hù)照或未能通過相關(guān)的體檢而導(dǎo)致留學(xué)申請(qǐng)無法繼續(xù)或拒簽的;受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。委托人被前往國家或地區(qū)使(領(lǐng))館查實(shí)有非法移民犯罪前科等不良記錄而被拒簽的,受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。委托人未按前往國家或地區(qū)使(領(lǐng))館簽證要求提供所需文件及手續(xù),并書面(正本)要求送簽而被拒簽的,受托人委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。</p>

<p>第十九條委托人因自身原因,要求解除合同,按以下辦法處理:</p>

<p>1、委托人已向受托人提供入學(xué)申請(qǐng)材料,受托人尚未向外方送交該材料,委托人要求解除合同,受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元。</p>

<p>2、受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請(qǐng)材料,委托人尚未得到申請(qǐng)留學(xué)院校的錄取通知書,委托人要求解除合同,受托人知除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫),_________元,并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。</p>

<p>3、委托人獲得入學(xué)錄取通知書后,要求解除合同,受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元,并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。</p>

<p>4、受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))信遞交委托人簽證申請(qǐng)材料,委托人要求解除合同,受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元,并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。</p>

<p>5、受托人已向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請(qǐng)簽證材料,委托人要求解除合同,受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)_________元,并協(xié)助委托人追回委托人已向申請(qǐng)留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。</p>

<p>6、受托人在獲得前往國簽證預(yù)評(píng)估或正式簽證后,委托人要求解除合同的,受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。</p>

<p>五、不可抗力條款</p>

<p>第二十條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。</p>

<p>本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、騷亂等。</p>

<p>第二十一條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方,說明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì),預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間及對(duì)該方履行本合同的影響,并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起二日內(nèi)提供證明。</p>

<p>第二十二條對(duì)不可抗力所造成的影響,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法和補(bǔ)救措施。因不可抗力不能履行合同的一方,應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對(duì)方造成的損失,否則應(yīng)對(duì)由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。</p>

<p>六、適用的法律及爭議解決方法</p>

<p>第二十三條本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。</p>

<p>第二十四條雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,同意按以下第_________種方式解決。</p>

<p>第一種、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。</p>

<p>第二種、依法向人民法院提起訴訟。</p>

<p>七、合同的補(bǔ)充、變更、修改</p>

<p>第二十五條如委托人未委托受托人進(jìn)行簽證服務(wù),本合同第六條對(duì)當(dāng)事人雙方無效。</p>

<p>第二十六條對(duì)本合同的任何補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)采用書面補(bǔ)充合同形式。補(bǔ)充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。</p>

<p>八、生效及終止條款</p>

<p>第二十七條本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署,自簽字、蓋章之日起生效。</p>

<p>第二十八條本合同正本一式兩份,具有同等效力,委托人與受托人各執(zhí)一份。</p>

<p>第二十九條雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后,合同終止。</p>

<p> </p>

<p>委托人(簽字):____________                          受托人(蓋章):____________</p>

<p>代理人(簽字):____________                          法定代表人(簽字):________</p>

<p>簽字日期:____年____月____日                          簽字日期:____年____月____日</p>

<p>簽字地點(diǎn):__________________                         簽字地點(diǎn):_________________</p>

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    答:賣房方和購房方通過中介公司介紹,達(dá)成購買意向的,中介公司均會(huì)在《上海市房地產(chǎn)買賣合同》簽訂前,要求雙方先行簽署《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》或類似協(xié)議。簽訂這類協(xié)議的主要目的,在交易條件尚未完全達(dá)成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時(shí),由其中一方(通常是買受方)先行提出大致的交易條件。若對(duì)方能夠接受并簽署,則視為雙方對(duì)交易條件基本達(dá)成一致。在約定期限或條件具備時(shí),雙方即按照約定簽訂合同。律師建議,簽訂房產(chǎn)中介舉薦合同時(shí),注意以下問題:首先,購房人先要了解中介人員的信息,如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等。如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中,發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí),應(yīng)立即停止交易,向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)法。其次,在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目,中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外,其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于黑收費(fèi)。同時(shí)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范上海市
    2023-06-10
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  • 中介合同內(nèi)容及須注意問題
    一、中介合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第17條規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人姓名或者名稱、住所;(二)中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn);(三)合同履行期限;(四)收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間;(五)違約責(zé)任和糾紛解決方式;(六)當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。二、簽訂中介合同要注意什么簽訂中介合同要注意以下幾點(diǎn)問題:(一)、買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。(二)、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)親自到場,避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。(三)、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)
    2023-03-08
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  • 二手房買賣中,需要注意哪些合同問題
    隨著市場經(jīng)濟(jì)的繁榮,二手房買賣市場也蒸蒸日上。但是,在司法實(shí)務(wù)中,很多的房產(chǎn)糾紛也隨之出現(xiàn)。合同問題也是糾紛中常見的問題。本文就二手房買賣中應(yīng)當(dāng)注意的合同問題作相應(yīng)分析。二手房買賣中,需要注意哪些合同問題(1)確認(rèn)房主核實(shí)房主的真實(shí)身份。簽訂二手房買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是購房者核實(shí)房主的身份、房屋證件的真實(shí)性和其證件與業(yè)主身份的一致性,尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下,以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐,最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥,最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份,確認(rèn)房屋有無產(chǎn)權(quán)糾紛,對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。(2)前期費(fèi)用在購房前,購房者應(yīng)落實(shí)房屋的相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)算清楚、房屋是否有歷史遺留問題,如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議
    2023-05-22
    136人看過
  • 監(jiān)理合同中的細(xì)節(jié)問題需要注意哪些?
    簽訂監(jiān)理合同的注意事項(xiàng)有:注意所簽署的監(jiān)理單位及其工作人員是否具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì),明確合同價(jià)款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式,在修改監(jiān)理合同范本時(shí)要注意前后條款保持一致,對(duì)需要補(bǔ)充的條款,必須另行作出具體詳細(xì)的約定等?!吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。監(jiān)理合同屬于什么監(jiān)理合同屬于建設(shè)工程合同。具體如下:1、控制工程建設(shè)的投資、工期和質(zhì)量;2、進(jìn)行安全管理和合同管理;3、協(xié)調(diào)相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。工程監(jiān)理工作的依據(jù)是工程合同和監(jiān)理合同,監(jiān)理職責(zé)是在執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)的前提下,促進(jìn)甲乙雙方簽訂的工程合同的全
    2023-07-06
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  • 自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)合同
    委托人(自費(fèi)出國留學(xué)申請(qǐng)人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系方式:受托人:公司注冊(cè)號(hào)碼:20注冊(cè)國家:法定代表人:地址:電話:為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用第一條委托人申請(qǐng)赴新加坡院校外文名稱,以英文為準(zhǔn))(院校中文名稱)留學(xué).第二條受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請(qǐng)手續(xù)等中介服務(wù)。第三條當(dāng)申請(qǐng)學(xué)生簽證成功后,委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣(大寫)元,或者是等值新元。如果在申請(qǐng)學(xué)生簽證成功后,委托人需要取消留學(xué),需繳納委托人40%的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條受托人提供的服務(wù)包括:1替委托人在指定的學(xué)校報(bào)名2替委托人申請(qǐng)學(xué)生簽證3幫助委托人在新加坡找好住所4在委托人來新加坡的時(shí)候接飛機(jī)5幫助委托人熟悉學(xué)校環(huán)境6幫助委托人辦理銀行卡,易
    2023-04-23
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  • 出國留學(xué)防中介合同藏貓膩
    自費(fèi)出國留學(xué)已成為國內(nèi)教育消費(fèi)的一大熱點(diǎn),打著找中介,包出國旗號(hào)的留學(xué)中介機(jī)構(gòu)近幾年也是風(fēng)生水起。出國心切的人要想圓滿完成留學(xué)之夢(mèng),還需擦亮眼睛,小心中介陷阱。夸大宣傳莫輕信口說無憑紙為證張某欲赴加拿大留學(xué),找到一家留學(xué)中介機(jī)構(gòu)為其代辦事宜。張某在入學(xué)后才發(fā)現(xiàn),該中介為其申請(qǐng)的是語言預(yù)科學(xué)校,而非碩士學(xué)位,與之前承諾不符。但因合同中并沒有對(duì)學(xué)校、專業(yè)及學(xué)位做出明確說明,且張某在收到錄取通知書后沒有及時(shí)提出異議,鑒于錄取通知書對(duì)學(xué)校、專業(yè)、學(xué)位已有說明,法院駁回了張某的訴訟請(qǐng)求。法官提示口頭約定具有即時(shí)性的特點(diǎn),在發(fā)生糾紛時(shí)難以取證。留學(xué)中介機(jī)構(gòu)正是利用這種空子和消費(fèi)者急于求學(xué)的心理,故意夸大宣傳,取得消費(fèi)者的信任。而一旦出現(xiàn)糾紛,消費(fèi)者無從取證,常常面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。因此,消費(fèi)者在選擇留學(xué)中介機(jī)構(gòu)時(shí)不要盲目輕信,對(duì)于合同文本以外的承諾,要請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)書面化,避免只作口頭承諾。格式條款需謹(jǐn)慎學(xué)費(fèi)不
    2023-06-05
    454人看過
  • 國慶節(jié)出游要注意哪些問題?
    尋找一天中最便宜時(shí)段機(jī)票價(jià)格一天可能有多次浮動(dòng),航空公司推出廉價(jià)機(jī)票補(bǔ)空缺機(jī)位,最佳購買時(shí)間是早上,建議隔5小時(shí)留意機(jī)票價(jià)格。周末最好是周六早晨和下午5點(diǎn)。比如,春秋航空經(jīng)常搞促銷活動(dòng),99元價(jià)位的機(jī)票非常多,一般是上午10點(diǎn)開賣,半個(gè)小時(shí)就搶光了。坐火車避開朝九晚五火車出發(fā)時(shí)間基本有保障,所以坐著火車去旅行是節(jié)假日里不錯(cuò)的旅行方式。如果你選火車出行,可以適當(dāng)避開高峰點(diǎn)。記者昨天查詢攜程,以10月1日當(dāng)天杭州至北京的高鐵為例,朝九晚五這段時(shí)間內(nèi)列車余位已經(jīng)很少,有些只剩個(gè)位數(shù),不過17點(diǎn)26分杭州出發(fā)23點(diǎn)抵達(dá)北京的G40,余位還有三位數(shù),相對(duì)充裕。長途火車還可以選擇夜班車,火車上睡一晚,第二天到,省了住宿錢,把時(shí)間充分用在游玩上。提前或延后出發(fā)時(shí)間大多數(shù)人國慶出游都會(huì)選擇9月30日或者10月1日出發(fā),然后在假期的最后一天急匆匆返程。其實(shí),即便是大家都出游的長假中,也不是每天都有大把的人流
    2023-06-10
    477人看過
  • 德國留學(xué)申請(qǐng)高校需要注意什么問題
    權(quán)威發(fā)布德國留學(xué):申請(qǐng)高校需要注意什么,更多德國留學(xué)相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問。德國留學(xué)申請(qǐng)高校需要注意什么。德國高校費(fèi)用也相對(duì)低廉,且含金量較高。近年,德國留學(xué)的人數(shù)也越來越多,申請(qǐng)難度也隨之增加。那么下面我們就來了解下德國留學(xué)需要注意些什么?!镜聡魧W(xué)申請(qǐng)高校需要注意什么——專業(yè)選擇】由于德國教育界認(rèn)為,學(xué)生選擇大學(xué)學(xué)習(xí)的科目完全出自個(gè)人的愛好,一個(gè)選擇了合乎愛好的研究領(lǐng)域科目的學(xué)生,就一定會(huì)在學(xué)業(yè)上傾注全部的熱情而獲得驚人的成績。申請(qǐng)者還可以將本人在國內(nèi)修讀的課程成績帶到德國學(xué)校,以此減免學(xué)分縮短學(xué)習(xí)時(shí)間?!镜聡魧W(xué)申請(qǐng)高校需要注意什么——語言預(yù)備】外國學(xué)生進(jìn)入德國大學(xué)高等德語測試(DSH),是德國大學(xué)考核學(xué)生入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的重要條件。各州大學(xué)、大學(xué)聯(lián)盟或教育機(jī)構(gòu),依據(jù)本州或本校的招生要求,單獨(dú)命題單獨(dú)評(píng)分,各州和各校的錄用標(biāo)準(zhǔn)都不同。在德國還有一種被普遍接受的德語測試體系DAF,是針對(duì)外國留學(xué)申請(qǐng)者
    2023-12-11
    484人看過
  • 合同問題,答辯要注意哪些問題
    答辯是指你在法定期限內(nèi)(不少于15日)根據(jù)你認(rèn)為的事實(shí)和法律,對(duì)起訴狀的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由進(jìn)行回答和辯駁,可以書面答辯,也可以在庭審中口頭答辯。目的是讓法官在庭審前或庭審中清楚地了解你對(duì)訴訟的態(tài)度,從而有針對(duì)性地進(jìn)行事實(shí)調(diào)查,并在此基礎(chǔ)上總結(jié)雙方爭議的焦點(diǎn),組織雙方進(jìn)行證據(jù)和質(zhì)證?;貜?fù)時(shí),你要注意的是,你首先要對(duì)對(duì)方起訴狀中所列的訴訟請(qǐng)求表明一種態(tài)度,然后有理有據(jù)地進(jìn)行承認(rèn)或反駁,要有針對(duì)性。另外,如果對(duì)方改變了訴訟請(qǐng)求,或者提出了新的事實(shí)和理由,你可以要求法院給你一個(gè)新的答辯期,這樣你就可以組織證據(jù)來反駁。醫(yī)療終止合同問題根據(jù)法律規(guī)定,醫(yī)療期終止合同的處理方式是:勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,用人單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。最高人民法院關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范裁判文書釋法說理的指導(dǎo)意見
    2023-08-08
    198人看過
  • 合同訂立中需注意哪些細(xì)節(jié)問題
    一、合同訂立中需注意哪些細(xì)節(jié)問題簽訂合同注意下列細(xì)節(jié):1.注意合同名稱與合同內(nèi)容是否一致例如本是加工承攬合同,卻使用買賣合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。2.在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法雖然規(guī)定一方違約,另一方可以向其追索違約金或賠償金,但如果合同中沒有明確數(shù)額或計(jì)算方法,法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利,而不予支持。增加賠償實(shí)際損失的舉證難度。3.確定管轄法院合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地法院管轄,但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。4.合同條款必須對(duì)等性不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。二、合同訂立有哪些方式《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電
    2023-08-08
    411人看過
  • 中國人與外國人離婚需要注意哪些問題?
    辦理離婚協(xié)議應(yīng)出具以下證件和證明材料:本人戶口簿、身份證;結(jié)婚證;雙方簽訂的離婚協(xié)議書;辦理離婚登記的華僑、外國人,除持第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)規(guī)定的證件外,還應(yīng)當(dāng)持本人有效護(hù)照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。涉外婚姻離婚程序是怎么規(guī)定的涉外婚姻離婚程規(guī)定如下:1、如果是協(xié)議離婚,要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng);2、如果本人無法到場協(xié)議離婚,或者雙方有爭議,就需要訴訟離婚,根據(jù)雙方當(dāng)事人國籍、在國內(nèi)的居住情況來確定管轄法院,將起訴狀遞交到相應(yīng)的法院后,會(huì)按照中國法律辦理離婚案件?!吨腥A人民共和國民法典》第八條,民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。受理離婚登記申請(qǐng)的條件是:(一)婚姻登記處具有管轄權(quán);(二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng);(三)雙方均具有完全民事
    2023-07-01
    438人看過
  • 新加坡留學(xué)生活要注意哪些問題
    權(quán)威發(fā)布新加坡留學(xué)生活五個(gè)重要問題,更多新加坡留學(xué)生活五個(gè)重要問題相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問。為大家整理的新加坡留學(xué)生活五個(gè)重要問題,供大家學(xué)習(xí)參考!新加坡留學(xué)生活五個(gè)重要問題意騰新加坡留學(xué)中介介紹在新加坡留學(xué)生活的五個(gè)重要問題。眾多準(zhǔn)備去新加坡留學(xué)的學(xué)生和家長,在決定出國留學(xué)之前,是否為出國留學(xué)做好了充足的準(zhǔn)備,新加坡作為眾多工薪家庭的理想出國留學(xué)之地,成為焦點(diǎn);但并不是每一位選擇出國留學(xué)的學(xué)生都具備獨(dú)自在海外求學(xué)和生活的能力,因此留學(xué)顧問提醒留學(xué)生家長在選擇讓孩子出國留學(xué)新加坡時(shí)要考慮以下五個(gè)方面:一、新加坡簽證如何準(zhǔn)備。很多高中生在出國前,幾乎把所有的時(shí)間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學(xué)生沒時(shí)間加強(qiáng)和改善自己的簽證材料質(zhì)量,由于準(zhǔn)備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。二、新加坡大學(xué)錄取存在差別。有些留學(xué)生已經(jīng)獲得了大學(xué)的錄取通知書或“有條件錄取通知書”,但是孩子很難通過語言關(guān),學(xué)習(xí)語言占據(jù)了
    2023-12-18
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換一批
#犯罪
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-19
      主要是合同!記住千萬不要急著簽字!一定要仔細(xì)看合同! 特別是合同雙方的權(quán)力與義務(wù)那部分,那事關(guān)你的利益,必須仔細(xì)看!別怕麻煩!即使中介一直在催你趕快簽合同你也不要管他! 第二就是標(biāo)的,你應(yīng)該記住你要租的房子的具體地址,避免對(duì)方在合同上關(guān)于房子的地址那里作假! 另外,由于中介不收中介費(fèi),那么他就會(huì)在合同上寫清楚,你也要看仔細(xì),避免以后在找后帳。
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      江蘇在線咨詢 2022-02-10
      一、須了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人,了解房屋的性質(zhì),可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性,要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣,因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),所以一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓,是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。中介公司為保障客戶利益,會(huì)免費(fèi)為客戶到房管局查冊(cè),確保產(chǎn)權(quán)清晰。二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明
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      陜西在線咨詢 2022-07-22
      出租房屋收費(fèi),租房者提早較好預(yù)算。2006年12月31日,北京市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人出租房屋征收管理有關(guān)問題的通知》,將嚴(yán)格征收個(gè)人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對(duì)于政策的實(shí)施,部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡,將這部分稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給租房者,導(dǎo)致租房者實(shí)際成本有所上升。所以,在房屋租賃高峰時(shí)期,租房者在承租房屋時(shí)應(yīng)考慮這部分費(fèi)用的支出,提早較好預(yù)算。個(gè)人租房注意事項(xiàng)第2點(diǎn):租房者選擇委托正規(guī)的中
    • 找中介買房時(shí)我們?cè)谡抑薪橘I房時(shí)需要注意些什么?需要注意哪些問題
      廣東在線咨詢 2022-01-26
      為了避免吃虧上當(dāng),購房者在找中介買房時(shí)千萬要注意了,自己要多多的向權(quán)威機(jī)關(guān)求證。那么在找中介買房時(shí)我們購房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房款惡習(xí)難改不要把房款交給中介目前在二手房交易中,買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款,中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管,但是房款一旦交給中介,中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間,占用、挪用客戶的房款為公司牟利,一些中介占用客戶房款
    • 美國留學(xué)簽證申請(qǐng)需要注意什么問題
      福建在線咨詢 2021-10-29
      第一,誠實(shí)守信在簽證過程中,一定要保證我們提供的信息和我們對(duì)簽證官說的話真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。其實(shí)成敗在于一件小事。許多學(xué)生被檢查電話發(fā)現(xiàn),因?yàn)樗麄儧]有根據(jù)真實(shí)情況進(jìn)行描述。如果學(xué)生知道自己可以在考試前在工作單位做好各種準(zhǔn)備,但是能接電話的人會(huì)告訴他們按照自己的說法來描述,那么事情可能會(huì)有其他的變化...但是,我們要知道,這是不對(duì)的。說到底還是要注意誠信!實(shí)事求是,有問題。事實(shí)上,美國大使館需要更多地