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店面是租的可以查封嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-01 00:05:00 187 人看過

律師解答:

不可以。

不可以,出租方的店面被法院查封,不應(yīng)影響繼續(xù)承租使用。

如果法院查封對(duì)承租人使用造成了不利影響、甚至導(dǎo)致不能繼續(xù)租賃該店面,可以根據(jù)房屋租賃合同的約定,要求出租方支付違約金、對(duì)承租人進(jìn)行賠償。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2025年05月17日 15:22
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    債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的,生活費(fèi)、房租等屬于當(dāng)事人生活必需,所以不能查封、凍結(jié)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié):(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋U蠘?biāo)準(zhǔn)的,必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定;(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品;(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作;(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品;(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品;(七)根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》,以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結(jié)
    2023-04-03
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    相關(guān)咨詢
    • 租的店面能查封嗎
      福建在線咨詢 2022-12-04
      不可以,出租方的店面被法院查封,不應(yīng)影響繼續(xù)承租使用。如果法院查封對(duì)承租人使用造成了不利影響、甚至導(dǎo)致不能繼續(xù)租賃該店面,可以根據(jù)房屋租賃合同的約定,要求出租方支付違約金、對(duì)承租人進(jìn)行賠償。 《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    • 違章店面房已經(jīng)封了!可不可以退房租?
      廣西在線咨詢 2022-09-12
      租約到期后,如果出租人沒有提出新的條件,承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受,則視為租賃關(guān)系延續(xù),并且是不定期的租賃關(guān)系,出租人沒有正當(dāng)理由時(shí),不得終止。租約到期后,如果出租人因自住需要,不愿意繼續(xù)出租,未訂立續(xù)租合同,則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間,酌情延長(zhǎng)租賃期限。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房
    • 起訴離婚前可以查封店鋪嗎
      浙江在線咨詢 2022-03-09
      在起訴離婚前就申請(qǐng)法院查封店鋪,這其實(shí)是屬于訴前財(cái)產(chǎn)保全,所謂訴前財(cái)產(chǎn)保全,是指利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在起訴前向人民法院申請(qǐng),由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。你有權(quán)在起訴前向法院出這樣的申請(qǐng),但你的情況是否屬于情況緊急,由法院去判定,最終作出是否保全的裁定。
    • 法院強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)查封店面嗎
      香港在線咨詢 2024-08-31
      不會(huì)。法律規(guī)定通常是不會(huì)由被執(zhí)行人之外的人承擔(dān)責(zé)任。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,對(duì)方有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,如符合強(qiáng)制執(zhí)行要求,法院會(huì)立即安排執(zhí)行。《民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
    • 已經(jīng)抵押的店面可以租嗎
      上海在線咨詢 2021-12-15
      在銀行沒有行使抵押權(quán)之前,商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸你享有。你當(dāng)然可以出租。在你債務(wù)到期未清償時(shí),銀行會(huì)行使抵押權(quán),通過與你協(xié)商或者訴訟方式,以抵債、拍賣等形式變更所有權(quán),此時(shí)所有權(quán)歸屬銀行,你自然不能繼續(xù)出租商鋪。銀行無權(quán)出租你的商鋪,只能行使抵押權(quán),取得你商鋪的所有權(quán)。在他取得所有權(quán)后,他當(dāng)然有權(quán)出租,但此時(shí)商鋪已經(jīng)不是你的了。