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離婚時房貸還沒還清，法院會怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-11 05:33:14 132 人看過

離婚時對于沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。

1、如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔；

2、但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責任由取得房產(chǎn)的一方承擔；

3、按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。一、離婚時怎么分割婚后按揭房離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務人，應征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙

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