新買的房子還沒有拿到房產(chǎn)證的是否可以賣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-31 18:25:48
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從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。
其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風險，要是沒有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權(quán)還是歸原來的業(yè)主的。
夫妻購買的房子還沒有拿房產(chǎn)證離婚怎么辦
一）如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。（二）離婚過后，當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。（三）注意，在離婚判決時對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。實際中法院一般不會將其主動追加為第三人，所以在進行離婚訴訟時會采取如下措施：1、根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴；2、根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識一、二手房買賣時沒拿到房產(chǎn)證也可以過戶嗎二手房買賣時沒拿到房產(chǎn)證不可以過戶。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，那自己將無法得到補償。二、二手房買賣的訴訟時效是多長時間二手房買賣的訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利人受到損害的之日起計算。在訴訟期間的最后六個月內(nèi)，繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2022-12-04101人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。貸款沒有還清的房子是可以買賣的，但是因為沒有還完貸款，所以是不能辦理過戶手續(xù)。不辦理過戶手續(xù)的不動產(chǎn)不發(fā)生法律效力，因為不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-2282人看過 -
房產(chǎn)證1、使用權(quán)房是可以進行買賣的。使用權(quán)房又稱公房，屬于國家的，擁有的是使用權(quán)。2、房屋使用權(quán)可以買賣，與房屋的產(chǎn)權(quán)差別不大。一、使用權(quán)房子怎樣繼承使用權(quán)房繼承可以實現(xiàn)使用權(quán)房間的：1、在父母或祖先去世之前，他們應(yīng)該按照政策購買使用權(quán)的房屋，并將其變成購買的公共房屋。購買的公共房屋屬于私有財產(chǎn)，死者死亡后可由其子女或親屬繼承；2、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商，變更公房承租人，然后買房。使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和住房分配制度的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。按照第二種方法操作時，通常要求房屋內(nèi)有常住戶口。二、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別1、小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不完整。國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國2023-04-07237人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會存在較大法律風險。雖然無房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買賣合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護，存在較大法律風險。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。一、房產(chǎn)證辦理流程是：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。二、辦房產(chǎn)證需要的材料如下：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房2023-07-06180人看過
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房產(chǎn)證合同就行。只有戶口薄沒有房產(chǎn)證，是完全可以讀小學(xué)的；因為小孩上學(xué)是按戶口所在地分配入學(xué)的。因為在我國的各地區(qū)城市中，都是按戶口所在地進行分配到就近的學(xué)校就讀的，并不是按房產(chǎn)證分配上學(xué)的。所以在城市中還是相當一部份家庭是沒有房產(chǎn)證，他門都是住的國有公房，這些家庭的孩子也是要上學(xué)的，所以孩子上不是按房產(chǎn)證分配，是按戶口所在地分配就近的學(xué)校上學(xué)的。如果是異地人員上學(xué)可能是需要有房產(chǎn)證了，因為異地人員的小孩沒有戶口，就需要有房產(chǎn)證了。一、戶口不在學(xué)籍所在地可以中考嗎能中考?，F(xiàn)在對中考的限制已經(jīng)不象早期一樣特別嚴格了，非本市，非本省的外地考生可以和本地考生一樣參加中考，但可能需要辦理一些必要的手續(xù)。外地戶口，只要符合在當?shù)鼐妥x的條件，如父母或其他法定監(jiān)護人在當?shù)毓ぷ骰蚓幼?，能參加本地中考。根?jù)義務(wù)教育法規(guī)定，孩子上學(xué)可以在戶口所在地就近入學(xué)，也可以在父母或其他法定監(jiān)護人工作或居住地就近入學(xué)。適齡兒童2023-04-02123人看過 -
房產(chǎn)證還沒拿到房產(chǎn)證離婚了共同貸款的房子判給了對方需要辦的手續(xù)如下：1、需要先付清銀行貸款拿到房產(chǎn)證；2、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。具體的過戶流程有：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。一、怎么辦理離婚手續(xù)房屋過戶給孩子離婚房屋過戶給寶寶的辦理手續(xù)：1、夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、夫妻準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請，并說明將房子過戶給子女；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。二、離婚后房子過戶給女方有哪些費用(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣2023-03-08441人看過 -
房產(chǎn)證房子房產(chǎn)證還沒辦下來，想將房屋轉(zhuǎn)讓，很多人就有個疑問，房產(chǎn)證沒辦下來，房子是否可以轉(zhuǎn)讓呢首先，根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。但是，必須要向大家說明的是：該規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，即未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得進行物權(quán)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記。但是，當事人就該房屋簽訂買賣合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此出賣方未取得房屋所有權(quán)證不影響買賣合同的效力。需要注意的是：雖然就沒有取得權(quán)屬證書的房屋簽訂的房屋買賣合同合法有效，但必須注意出賣和買受該房屋存在的風險，對于出賣人來說，簽訂合同時應(yīng)著重注意為買受人辦理過戶登記的期限及相應(yīng)違約責任的約定，避免因無法按時取得權(quán)屬證書從而不能履行合同約定產(chǎn)生的違約責任。對于買受人來說，該房屋暫時無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，因不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是以登記為準的，在房2023-02-20147人看過 -
安置房產(chǎn)權(quán)還沒有下來一般不可以買賣。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。一、拆遷安置房買賣有什么風險第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到2023-03-2275人看過
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房子沒房產(chǎn)證拆遷時無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權(quán)人進行賠償，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證無法說明自己是房屋所有權(quán)人，房子沒有房產(chǎn)證不能買賣。一、房子沒房產(chǎn)證拆遷咋辦沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進行賠償?shù)?。房子拆遷賠償?shù)膶ο笫欠课菟袡?quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。所以，沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人，因此該房屋進行拆遷時是沒有賠償?shù)?。二、房子沒房產(chǎn)證可以買賣嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)2022-06-26445人看過 -
房產(chǎn)證在我國,房屋所有權(quán)需要通過房地產(chǎn)證明來進行證明和登記。如果沒有該證明,房屋的所有權(quán)將不被認可,也無法進行轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承。因此,在購房過程中,購房者需要確保自己擁有相應(yīng)的房地產(chǎn)證明。否則,即使購買了房屋,也無法保障自己的權(quán)益。此外,在房屋贈與或繼承時,也需要辦理公證手續(xù),以確保權(quán)益的合法性和有效性。如果不對房屋進行房地產(chǎn)證明，那么就不能被視為該房屋的所有者，因此無法將其轉(zhuǎn)讓。沒有房地產(chǎn)證明書的房子被拆除的話，購買者有可能因為沒有房地產(chǎn)證明書而得不到補償。房子沒有房地產(chǎn)證明書，就不能交給買方。即使雙方簽訂了購房合同，房屋所有權(quán)仍在原業(yè)主手中。房屋贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，沒有生育票，公證部門不辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和贈與人的權(quán)益得不到保障。房屋買賣合同與房產(chǎn)證房屋買賣合同與房產(chǎn)證是房屋交易中的兩個重要文件。房屋買賣合同是雙方當事人就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議,包括房屋的名稱、地址2023-11-18113人看過 -
法律綜合知識一、房貸沒還清的房子可以買賣嗎若該房屋貸款尚未償清，雖擁有房產(chǎn)證書，但房屋并未被政府設(shè)定限購或限制銷售期限已經(jīng)結(jié)束的情況下，該房屋的確可進行買賣交易。然而，請注意這種情況下，此房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)為抵押，由于銀行對抵押物具有優(yōu)先受償權(quán)，因此有抵押的房屋無法順利完成過戶手續(xù)。倘若您希望出售此類房屋，必須先行償還所有貸款，解除其抵押狀態(tài)方可進行后續(xù)操作。若您缺乏還清貸款所需資金，亦無需過分憂慮，可與購房者友好協(xié)商，請求使用他們的首付資金作為籌集資金來幫助您一次性地償還房貸。在房屋貸款尚未結(jié)清的抵押階段，抵押相關(guān)方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當然，需要強調(diào)的是，在此種情況下，抵押相關(guān)方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，必須盡到及時通知抵押權(quán)人的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人2024-04-02494人看過 -
法律綜合知識二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證，一般為3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房居住權(quán)年限最長為居住權(quán)人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定，在居住權(quán)合同中共同約定居住權(quán)的期限，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定為至居住權(quán)人死亡止。購買二手房與新房有以下區(qū)別：一是產(chǎn)權(quán)來源不同。二手房產(chǎn)權(quán)原歸屬自然人、企業(yè)或其它組織；新房原歸屬開發(fā)建設(shè)單位。二是房屋狀態(tài)不同。二手房大多是現(xiàn)房；新房大多2024-04-23279人看過
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房產(chǎn)證未取得房產(chǎn)證的房屋可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定不能取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定產(chǎn)權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓條件。但是如果房子是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證，可以提前轉(zhuǎn)讓。但在轉(zhuǎn)讓過程中，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。與此同時，如果房屋已在房產(chǎn)管理局備案，還需辦理變更登記手續(xù)。買房子沒有房產(chǎn)證租房可以嗎？可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當時間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。只要可以確定房屋的所有權(quán)，自然就可以出租了。從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進行公示，無證的物權(quán)只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對物的2023-08-08168人看過 -
無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以買賣。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明所有權(quán)的書面憑證，無產(chǎn)權(quán)的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有產(chǎn)權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶。一、查封的房子可以交易嗎查封的房子不可以交易。房子查封了不能辦理過戶登記。查封的房屋存在權(quán)利限制，不會直接導(dǎo)致房屋買賣合同無效，但是會導(dǎo)致合同無法履行，法院會判決合同解除。也就是說，房子不解封，即使房屋買賣合同有效，買受人仍然是無法取得房屋所有權(quán)證的，因此風險極大。此也在實踐中阻止了絕大多數(shù)被查封房產(chǎn)交易的可能性。二、二手房怎么過戶二手房買賣過戶：攜帶房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證和戶口簿、房屋出售方婚姻狀況證明、完稅免稅審核通知單及完稅證明、買賣契約合同到所在區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶。1簽三方合同，雙方查檔，無產(chǎn)權(quán)糾紛后，轉(zhuǎn)定金2如賣方有貸款，要到所貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，然后還款完成后，銀行會出結(jié)清證明，3出結(jié)清后，到稅局去交雙方稅費或申請免業(yè)主稅費2023-04-01199人看過
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買房子交了房款但沒有拿到房產(chǎn)證的nn證明, 是否可以要求退還房款甘肅在線咨詢 2023-02-13沒有滯納金。 一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證辦理 -
房產(chǎn)證還沒有拿到但有買賣合同的可以過戶嗎吉林省在線咨詢 2023-07-191、房屋的房產(chǎn)證不過戶的，買賣合同依然有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無房產(chǎn)證可以買賣嗎澳門在線咨詢 2022-03-14無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因為出賣人在與你交易時,在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除,政府是可以不進行補償?shù)?。如果一定要買,就把錢款搞清楚。還要看你是從什么渠道購買這所房屋的.如果是購買法院處置的相關(guān)房屋的話,應(yīng)當保存好相關(guān)法律文書.并及時依據(jù)相關(guān)文書到管理部門辦理相關(guān)證件.先簽訂合同、公證后付款, -
在買的房子，現(xiàn)在沒有拿到可以賣嗎？？寧夏在線咨詢 2022-10-26當然可以賣，但是不知道您的一手房契稅交沒交如果沒有交緝互光就叱腳癸協(xié)含茅的話您們可以聯(lián)系一下開發(fā)商去看看能不能走更名的手續(xù)，那樣會省蠻大的一筆稅費，要不然交易稅是蠻高的！X -
動遷房拿到公證機關(guān)的房產(chǎn)證買賣合同可以否北京在線咨詢 2022-04-07動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動遷房將來的過戶風險想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對動遷房買賣合同公證事項不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，即房東將將來的交易過戶事項委托給買方或買方指定的人(如果辦理公證委托事項，受托人盡量不要是買方自己，買方代理賣方有利益沖突，交易中心一般是不允許辦理交易過戶的)，其實類似的公證委托賣方也是可以單方撤銷
