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解除房屋租賃合同應該如何操作

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-13 13:56:26 90 人看過

關于房屋租賃合同解除途徑之涉及其通知解除、仲裁解除以及訴訟解除等諸多方面的問題，都應遵循我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)——《中華人民共和國民法典》中的相關規(guī)定。

具體來說，若當事人任何一方在依法享有解除權的前提下提出了請求，均應當盡到通知對方的義務。

而在通知一經(jīng)送到對方過后，合同即刻結束其效力。

此外，如果通知中含有如“若在某特定時間期限內被告未能履行債務合同將會自動終止”此類條款，且在此期限內被告仍未履行債務，那么在該限定日期屆滿之時，合同也同樣會宣告解除。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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