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可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同的情形：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的；二、房屋主體質(zhì)量不合格的；三、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。解除商品房買賣合同怎么賠償因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。因此，從立法上看，我國已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請(qǐng)求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。如何確定房屋的差價(jià)損失呢？一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請(qǐng)鑒定按照鑒定價(jià)格判決。商品房買賣合同的解除也就是退房，可是退房不是想退就能退的，必須符合一定的條件，此時(shí)要么是符合法律規(guī)定的條件，要不就是符合雙方約定的條件。當(dāng)簽訂了房屋買賣合同之后，還需要到房管局辦理登記備案

解除勞動(dòng)合同證明書茲有本單位職工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性別＿＿＿＿＿，年齡＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。勞動(dòng)合同期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日（或無固定期限、以完成一定的工作為期限）因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，根據(jù)《勞動(dòng)法》第＿＿＿＿＿條第＿＿＿＿＿款第＿＿＿＿＿項(xiàng)規(guī)定，本單位解除該職工的勞動(dòng)合同。特此證明。（用人單位蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日要求單位開具解除勞動(dòng)合同證明書時(shí)的注意事項(xiàng)1、會(huì)涉及到領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的問題，所以解除合同證明書一定要標(biāo)明是對(duì)合同終止或者公司提出解除。2、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五

單方面解除合同的流程：1、確定理由：確定解除勞動(dòng)合同的理由；2、評(píng)估理由：評(píng)估解除理由的證據(jù)是否能確保勞動(dòng)合同解除的合法，如果有工會(huì)，應(yīng)當(dāng)征得工會(huì)同意；3、通知書：制作書面解除勞動(dòng)合同通知書，并且有效送達(dá)給勞動(dòng)者。解除勞動(dòng)合同通知書應(yīng)當(dāng)載明用人單位解除勞動(dòng)合同的事實(shí)、理由及依據(jù)；4、解除手續(xù)：在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；5、工作交接：督促勞動(dòng)者辦理工作交接，以及做好勞動(dòng)者不予配合交接時(shí)的應(yīng)對(duì)工作，以確保公司運(yùn)轉(zhuǎn)的正常。個(gè)人單方面解除合同流程關(guān)于工時(shí)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（不同的法律規(guī)范）如下：一種是采取每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)，即周末雙休制度；另一種是6天工作制，每天不超過8小時(shí)，每周不超過44小時(shí)。這是六天工作制或者是月休4天制。我國現(xiàn)在的社會(huì)現(xiàn)狀是5天工作制和6天工作制并行，大多數(shù)公司選擇的是5天工

在公司上班沒有簽勞動(dòng)合同可以要求單位補(bǔ)簽，而且自用工之日起滿一個(gè)月后直至滿一年的這段時(shí)間勞動(dòng)者可以要求單位支付雙倍工資。工作了一年還沒有簽勞動(dòng)合同的，可以視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。公司沒有簽勞動(dòng)合同，也沒有給我交社保，怎么辦沒有簽訂勞動(dòng)合同，單位沒有繳納社會(huì)保險(xiǎn)。你應(yīng)收集存在勞動(dòng)關(guān)在系的證據(jù)，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。還可以要求支付雙倍工資及補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)勞動(dòng)保險(xiǎn)金。單位違規(guī)辭退的也需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償金。《勞動(dòng)合同法》第四十六條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）除用人單

在實(shí)際生活中，很多業(yè)主和開發(fā)商都達(dá)成了退房協(xié)議，約定在一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商退還給業(yè)主，但殊不知這種方式有很大的安全隱患。實(shí)踐中雙方簽訂退房協(xié)議，約定三個(gè)月內(nèi)返還房款。然而半個(gè)月后，開發(fā)商宣布破產(chǎn)，業(yè)主的房產(chǎn)空置。退房之所以必須走訴訟程序，是為了得到一個(gè)具有執(zhí)行力、不超過訴訟時(shí)效的判決。只有這樣，退房后才能最大限度地保證付款。已簽購房合同如何退房可以。購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款．合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，繳納定金后能否退還，具體需分兩種情形進(jìn)行分析：第一種情況是在由于當(dāng)事人自身原因?qū)е挛茨芎炗喩唐贩抠I賣合同的情況下，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律對(duì)于定金的詳細(xì)規(guī)定予以處置；而在第二種情況下，即由于無法歸責(zé)予雙方當(dāng)事人的事情所引發(fā)的商品房買賣合同未能順利達(dá)成磋商，賣方則有義務(wù)向買方全額退還已繳付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙

法律咨詢：勞動(dòng)者因病非工負(fù)傷不能工作而被解除合同的如何給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?勞動(dòng)法律師解答：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的，用人單位在提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。具體支付標(biāo)準(zhǔn)按照《勞動(dòng)合同法》第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。附勞動(dòng)合同法第四十七條內(nèi)容：第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付標(biāo)準(zhǔn)】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條

根據(jù)我國刑事訴訟法的規(guī)定，監(jiān)視居住的期限最長不得超過六個(gè)月，在監(jiān)視居住期間屆滿時(shí)，決定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除監(jiān)視居住措施或者變更強(qiáng)制措施。而犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者委托的律師可在監(jiān)視期限屆滿前，向決定機(jī)關(guān)提出及時(shí)解除監(jiān)視居住的申請(qǐng)；認(rèn)為犯罪嫌疑人、被告人符合取保候?qū)彈l件，可以向決定機(jī)關(guān)提出取保候?qū)徤暾?qǐng)，申請(qǐng)決定機(jī)關(guān)在監(jiān)視居住期屆滿前，或者在監(jiān)視居住期限屆滿后變更強(qiáng)制措施為取保候?qū)?。怎么才能解除監(jiān)視居住犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護(hù)人對(duì)于人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施超過法定期限的，有權(quán)要求解除強(qiáng)制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)對(duì)于被采取強(qiáng)制措施超過法定期限的犯罪嫌疑人、被告人應(yīng)當(dāng)予以釋放、解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住或者依法變更強(qiáng)制措施。人民檢察院刑事訴訟規(guī)則規(guī)定，解除或者撤銷監(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)由辦案人員提出意見

律師解答：解除不了。駕駛員被終身禁駕后是解除不了的。1、造成交通事故后逃逸構(gòu)成犯罪的。2、飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故構(gòu)成犯罪的。上述兩種情形都是嚴(yán)重、惡性的違法行為，對(duì)公共安全危害大，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失后果嚴(yán)重，需要追究刑事責(zé)任，因此規(guī)定終身不得再申請(qǐng)駕駛證?！兜缆方煌ò踩ā返?01條規(guī)定，公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)交通肇事逃逸司機(jī)所作的終生不得重新取得駕駛證的行政處罰。

關(guān)于退還租賃商鋪問題的處理方案如下所示：首先，可根據(jù)雙方簽署的租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款來妥善解決此問題；其次，若租賃協(xié)議中并無詳細(xì)說明的話，則應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求共識(shí)；倘若協(xié)商無法達(dá)成一致，還可向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)，由其協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)端；如果對(duì)于該調(diào)解結(jié)果仍感到不滿，申請(qǐng)人有權(quán)向法院提起訴訟，亦或是直接向法院提出訴訟請(qǐng)求。另外，若發(fā)現(xiàn)賣方有違反雙方簽訂的合約行為，進(jìn)而導(dǎo)致此次退還商鋪事宜受到影響，那么購買方可主張賣方需以雙倍金額返還定金作為賠償；反之，若買方自身存在違約行為，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！?/div>

對(duì)于單方面解除合同這一問題，存在著兩種普遍的情形：首先是我們通常所說的“約定解除”，就是說您有權(quán)與對(duì)方展開友好的磋商，當(dāng)雙方達(dá)成共識(shí)之后，便可以順利地解除了房屋買賣協(xié)議。其次，就是所謂的“法定解除”了，在這種情況下，有許多的具體情況都是符合法定要求的，只要滿足以下列舉出來的任何一個(gè)條件，任何一方都享有單方面解除合同的權(quán)利。這些條件包括：①因?yàn)闊o法抵抗的自然力量或社會(huì)環(huán)境的巨大變化而使得合同的宗旨未能得以實(shí)現(xiàn)；②在履行期限到來之前，如果某方已經(jīng)明示或者通過其行動(dòng)舉止來表達(dá)其缺乏履行承諾的意愿或者能力，從而導(dǎo)致合同無法得到執(zhí)行；③一方延遲履行主要職責(zé)，并且經(jīng)過催告之后，仍然未能在合理的時(shí)間內(nèi)加以完成；④由于一方延遲履行義務(wù)或者其它違反合同規(guī)定的行為而使合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；⑤法律法規(guī)中所明確列明的其他各種情況。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解

合同無效以后不需要解除。無效合同從一開始就無效，不受法律保護(hù)，不需要終止，只需確認(rèn)合同無效即可，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益；3、合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同無效解除需要賠償違約金嗎合同解除如果存在違約且約定了違約金是需要支付違約金的。法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

一、農(nóng)民工工資討要應(yīng)該如何操作農(nóng)民工工資討要應(yīng)該如下操作：1．與公司協(xié)商。如果農(nóng)民工資被拖欠了，首先可以先嘗試著找用人單位的工會(huì)單位或是用工方，與他們進(jìn)行協(xié)商交涉，如果不行或遭拒絕，再用其他辦法。2．向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；3．向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。通過申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，然后用勞動(dòng)仲裁下達(dá)的裁決書，要求用工方支付工資。如果用工方還不肯支付拖欠的工資，可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。；4．直接向人民法院請(qǐng)求支付令；5．向勞動(dòng)行政部門投訴?？梢赃x擇向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)；6．對(duì)勞動(dòng)仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟。二、拖欠工資的仲裁時(shí)效拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的仲裁時(shí)效是一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議的，勞動(dòng)者申請(qǐng)仲裁不受前述規(guī)定的仲裁時(shí)效期間的限制；但是，勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。三、拖欠工資超過多久屬于違