何種情況下可以拒繳物業(yè)費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-14 13:28:28
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一、何種情況下可以拒繳物業(yè)費
下列情況下可以拒繳物業(yè)費：
1．對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；
2．服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；
3．提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。
《物業(yè)管理條例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
二、拖欠物業(yè)費導致的法律后果有哪些
拖欠物業(yè)費導致的法律后果有物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費；業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。按規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
三、物業(yè)費怎么算
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6．辦公費用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
9．經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
《物業(yè)管理條例》：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。\n物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
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房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費?其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?目前有很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點往往是價格、學區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?怎樣才能拒交物業(yè)費1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。不住未必全交正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用2023-05-0494人看過 -
業(yè)主可拒交物業(yè)費的情況1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法;3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交;4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕;5、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納;6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交;7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交;8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。物業(yè)管理費收費標準的原則第一：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二：與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第2023-06-2769人看過 -
房屋出租下列情況可以拒交物業(yè)費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任的。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準。6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。一、出租房物業(yè)費一般誰承擔出租房的物業(yè)費一般房屋所有權(quán)人交納，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對抗物業(yè)公司。承租人拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔連帶責任。業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。二、物業(yè)費指的是什么物業(yè)費是小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的根本保障，也是物業(yè)公司維持日常運營的基本保障。但很多小區(qū)的物業(yè)費繳交率不2023-06-20178人看過 -
一、物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)法哪些情況下能夠拒交因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主能夠拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人能夠催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人能夠提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。二、哪些情況能夠拒交物業(yè)費以下情況下，能夠拒交物業(yè)費：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)。2、服務(wù)項目并不在物業(yè)合同約定的范圍2024-01-30448人看過
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一、物業(yè)費里面包含了什么費用1、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。3、按照法律規(guī)定，業(yè)主無論是否居住在該小區(qū)，只要房產(chǎn)坐落在這里的，就需要繳納物業(yè)費。4、對物業(yè)服務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用2023-06-17284人看過 -
1、業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)管理費。2、物業(yè)管理費是依據(jù)物價部門的指導價格，由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主共同協(xié)商確定的。3、如果物業(yè)服務(wù)公司擅自調(diào)高物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。一、拖欠物業(yè)費多少會被起訴（一）事實上，業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)都可以隨時提起2023-03-0357人看過 -
1、違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成拒絕交物業(yè)費的正當理由。也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當理由。2、服務(wù)存在瑕疵的。在不存在違法或明顯違約的情況下，對于業(yè)主以服務(wù)存在瑕疵提出抗辯需要以誠實信用原則作為基礎(chǔ)，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)標準與物業(yè)收費標準，對物業(yè)服務(wù)進行綜合評價，進而確定業(yè)主抗辯理由正當是否可以成立?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。物業(yè)費拒交的主要原因有哪些物業(yè)費拒交的主要原因如下：1．對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2．服務(wù)質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3．提供未約定2023-08-05324人看過 -
業(yè)主業(yè)主可以在以下情況下不支付物業(yè)費：1、由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費由開發(fā)商支付；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合物業(yè)合同約定的標準；4、物業(yè)公司無物價管理部門審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加收費項目，擴大收費范圍，提高收費標準。業(yè)主為什么要拖欠物業(yè)費家住風格雅園的業(yè)主甘先生今天剛剛收到法院的傳票，他因拖欠物業(yè)費被訴上法庭。甘先生說，他不是不愿意交，只是氣憤物業(yè)公司光收錢不干活，他家的門禁系統(tǒng)報修快一年了，物業(yè)也沒管，但收物業(yè)費卻很積極?！跋硎懿坏綉?yīng)有的服務(wù)，憑什么讓我交錢？”甘先生氣憤地說。有甘先生這種想法和類似遭遇的業(yè)主，太多太多。11月2日，北京市朝陽區(qū)人民法院審理判決了一起物業(yè)公司狀告業(yè)主拖欠物業(yè)費的案件。本案的被告人是著名歌手朱明瑛，這已經(jīng)是她第二次被同一家物業(yè)公司起訴。朱明瑛辯稱，她拖欠物業(yè)費用是因為2023-07-02146人看過
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法律綜合知識關(guān)于離婚后孩子撫養(yǎng)費用的支付問題，通常在以下幾種情形中是可以被考慮予以適當減輕或豁免的：首先，當負責支付撫養(yǎng)費的父親或母親因為某些特殊的困境而確實無力或不能夠繼續(xù)履行其撫養(yǎng)責任時，他們有權(quán)與對方達成協(xié)議或請求法院作出裁決，酌情減少支付的金額；其次，若另一方的配偶具有經(jīng)濟承受能力并自愿獨立承擔子女的撫養(yǎng)費用，那么撫養(yǎng)責任也可由他單獨承擔。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第四十九條撫養(yǎng)費的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫養(yǎng)費一般可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養(yǎng)費的，比例可以適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫養(yǎng)費的數(shù)額可以依據(jù)當年總收入或者同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可以適當提高或者降低上述比例。2024-07-2751人看過 -
在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實存在較大問題時，業(yè)主委員會可以依法通過正當程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。只有以下情形可拒交物業(yè)費業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅2023-05-05371人看過 -
法律綜合知識1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答，業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)公司向法院主張物業(yè)服務(wù)費的時效是3年，從知道拖欠物業(yè)費時開始計算。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到網(wǎng)2024-02-04256人看過 -
仲裁機構(gòu)物業(yè)費逾期一個月不交物業(yè)才能收滯納金。目前我國《物業(yè)管理條例》沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)費多久不交物業(yè)可以起訴拖欠物業(yè)費超過物業(yè)服務(wù)合同約定的時間，經(jīng)委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)督促催繳后在催告期限內(nèi)仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。具體情況如下：1、一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)即有權(quán)起訴業(yè)主。2、自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主。自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會超過一2023-07-06364人看過
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仲裁機構(gòu)一、物業(yè)合同糾紛找誰解決物業(yè)合同糾紛找業(yè)主委員會或者是仲裁委員會及法院。投訴到業(yè)主委員會由于業(yè)主委員會成立時間周期相對較長，有些新樓盤小區(qū)還沒有及時成立。所以，如果業(yè)主遇到那些行為，可以向街道房管科、政府小區(qū)辦、房管物業(yè)科等相關(guān)部門進行投訴，以便督促物業(yè)給業(yè)主解決問題。向論壇及媒體爆料目前物業(yè)收費糾紛日益增多，而且物業(yè)管理公司認為業(yè)主不遵守物業(yè)管理公約，不按時交納管理費，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。因此，一旦產(chǎn)生有關(guān)物業(yè)費糾紛，直接委托律師同物業(yè)管理公司交涉，加大勝算！協(xié)商業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。調(diào)解由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。——般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種2023-04-11129人看過 -
強制執(zhí)行進出口貨物的納稅義務(wù)人，擔保人超過三個月仍然未繳納關(guān)稅的，經(jīng)直屬海關(guān)關(guān)長或者其授權(quán)的隸屬海關(guān)關(guān)長批準，可變賣貨物抵繳稅費。《中華人民共和國海關(guān)法》第六十條進出口貨物的納稅義務(wù)人，應(yīng)當自海關(guān)填發(fā)稅款繳款書之日起十五日內(nèi)繳納稅款；逾期繳納的，由海關(guān)征收滯納金。納稅義務(wù)人、擔保人超過三個月仍未繳納的，經(jīng)直屬海關(guān)關(guān)長或者其授權(quán)的隸屬海關(guān)關(guān)長批準，海關(guān)可以采取下列強制措施：(一)書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款；(二)將應(yīng)稅貨物依法變賣，以變賣所得抵繳稅款；(三)扣留并依法變賣其價值相當于應(yīng)納稅款的貨物或者其他財產(chǎn)，以變賣所得抵繳稅款。海關(guān)采取強制措施時，對前款所列納稅義務(wù)人、擔保人未繳納的滯納金同時強制執(zhí)行。進出境物品的納稅義務(wù)人，應(yīng)當在物品放行前繳納稅款。一、海關(guān)報關(guān)的所得稅如何計算1、由于企業(yè)出口適用零稅率的貨物，不計算銷售收入應(yīng)繳納的增值稅，企業(yè)向海關(guān)辦理報關(guān)出口手續(xù)后，2023-03-16377人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費, 哪些情況可以拒絕繳納或少交物業(yè)費新疆在線咨詢 2022-03-30出現(xiàn)這八種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費。 雖然物業(yè)能給業(yè)主的生活帶來很多方便，但是如果物業(yè)沒能給業(yè)主提供合適的服務(wù)，那么業(yè)主也是有權(quán)拒繳物業(yè)費的。《物業(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，有以下8種情況可以拒絕上交物業(yè)費： ①并未交房就開始征收物業(yè)費，這種情況可以拒絕繳納。 ②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費用，可以拒絕。 ③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù) ④物業(yè)擅自提高收費，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。 ⑤物 -
物業(yè)費什么情況下可以拒交物業(yè)費，物業(yè)費的交納規(guī)定陜西在線咨詢 2021-11-12一、物業(yè)費的收取應(yīng)當自業(yè)主收到收樓通知書之日起計算，不得從購房合同規(guī)定的交樓日期開始計算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，業(yè)主可以拒絕支付這段時間的物業(yè)費； 2、物業(yè)公司要求供熱的，中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 3、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意提供合同或服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒絕交付； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，業(yè)主可以拒絕提高部分； 5、物業(yè)公司無物價管理部門審 -
有物業(yè)費合同嗎，哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費云南在線咨詢 2021-11-221、物業(yè)費的收取應(yīng)當自業(yè)主收到收樓通知之日起計算，不得從購房合同規(guī)定的交付日期開始計算。 如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，業(yè)主可以拒絕支付這段時間的物業(yè)費； 2、物業(yè)公司要求供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源成本不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 3、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意提供合同或服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒絕交付； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，業(yè)主可以拒絕提高部分； 5、物業(yè)公司無物價管理部門審批 -
拒交物業(yè)費的情況下可以停水停電嗎云南在線咨詢 2022-07-15停水、停電與業(yè)主不交納物業(yè)費是分屬于兩個不同的法律關(guān)系,物業(yè)服務(wù)費的交納與否和水、電的供應(yīng)并不相干,不能混為一談。因此,當業(yè)主在不交納物業(yè)服務(wù)費時,物業(yè)管理公司采取停水、停電的措施來迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費的行為是一種侵權(quán)行為，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔相應(yīng)的法律責任。
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