交房可以延期拿房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-11 15:14:19
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在房屋交付完成以后，如果希望能延遲辦理房產(chǎn)證書長(zhǎng)達(dá)十年之久，就必須額外承擔(dān)高昂的滯納金（也就是我們常說的契稅逾期繳納所產(chǎn)生的罰款）。針對(duì)繳納期房契稅和維修基金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，期房契稅應(yīng)在接到稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出的交稅通知書之日起的10個(gè)工作日之內(nèi)完成繳納，或者與房屋交付的日期同步進(jìn)行；而對(duì)于維修基金，通常的做法是在房屋交付時(shí)一次性全額繳清。如果您選擇購買現(xiàn)住房，那么契稅通常需要在房屋交付之前全部繳清。
另外，有部分購房者會(huì)選擇在申請(qǐng)公積金貸款之前預(yù)先繳納契稅。需要特別提醒的是，無論何時(shí)繳納契稅，都應(yīng)該在收到稅務(wù)局正式通知后的10個(gè)工作日之內(nèi)完成。關(guān)于維修基金方面，對(duì)于購買期房的情況，實(shí)際操作過程中維修基金大部分都是由開發(fā)企業(yè)代為收取，然后再將這筆款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。
至于業(yè)主何時(shí)向開發(fā)商支付這筆費(fèi)用，一般的建議是在辦理房產(chǎn)證之前大約一個(gè)月左右進(jìn)行支付，然后開發(fā)商將會(huì)負(fù)責(zé)將其轉(zhuǎn)交給相應(yīng)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證沒拿到可以賣房嗎房產(chǎn)證沒拿到是不可以賣房的，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：1.以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.依法收回土地使用權(quán)的;4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法嗎沒有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除2023-06-05128人看過 -
法律綜合知識(shí)新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。2.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)2022-07-15125人看過 -
不可抗力房子可以延期交付：房子雖然可以延期交付，但是房地產(chǎn)開放商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。但開發(fā)商若由于自身原因?qū)е虏荒苈男薪环苛x務(wù)，購房人可以解除合同并要求賠償。一、怎樣對(duì)待逾期交房購房合同的條款中明確規(guī)定了交房時(shí)間，但到交房時(shí)間時(shí)，發(fā)展商未按期向購房者交房，這實(shí)際上是一種違約行為。根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說，當(dāng)發(fā)展商承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)購房人來說，對(duì)于逾期交房的情況也要針對(duì)具體情況具體分析，并且可以對(duì)開發(fā)商逾期交房的原因進(jìn)行調(diào)查，看發(fā)展商逾期交房是否有依法可以免除違約責(zé)任的情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的原因，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如果發(fā)展商并未發(fā)生不可抗力的客觀情況，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購房人，并2023-03-31132人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒下來可以做延期嗎原則上，房產(chǎn)證的辦理工作是可以延遲處理的。一般的做法是，對(duì)于剛剛獲得房地產(chǎn)的人士，他們并不會(huì)馬上進(jìn)行證件的辦理。由于對(duì)相關(guān)事項(xiàng)的理解和認(rèn)識(shí)不同，部分人可能更傾向于等待一段時(shí)間后再行處理。從政策法規(guī)角度來看，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，否則可能導(dǎo)致法律問題。值得指出的是，在實(shí)際生活中，確實(shí)有人會(huì)在錯(cuò)過關(guān)鍵年份后才辦理房產(chǎn)證，這主要源于國(guó)家法律并未強(qiáng)制要求所有購房者在特定時(shí)間段內(nèi)完成此項(xiàng)事務(wù)。這種行為存在法律風(fēng)險(xiǎn)。若未能及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將歸建造商所有，從而可能導(dǎo)致一房?jī)少u現(xiàn)象。在面臨法律糾紛時(shí)，如無房產(chǎn)證，將難以獲得司法保護(hù)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。二、延期一年未交房怎么辦理房產(chǎn)證原則上，購房者可延2024-05-1556人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證延期可以告開發(fā)商嗎1．向房產(chǎn)管理局投訴。若購房者在合規(guī)期后仍未獲得房產(chǎn)證，可向地方房產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴，需提交詳細(xì)證據(jù)如購房合同、發(fā)票及房屋測(cè)量報(bào)告等。2．向法院提起訴訟。若購房者認(rèn)為開發(fā)商有違約行為，經(jīng)協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，同樣需提供上述證據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況包括：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起九十日等。如果合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、公寓延期交房了怎么辦房產(chǎn)證1．向房管部門反映情況。若購房者在購房協(xié)議商定的年內(nèi)未能取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，可向2024-05-21263人看過 -
法律綜合知識(shí)在開發(fā)商延遲交付房屋的情況下，購房者有權(quán)提出索賠請(qǐng)求。開發(fā)商未能按期交房給買方帶來損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)以實(shí)際違約行為給另一方造成的損失為準(zhǔn)，包括協(xié)議執(zhí)行完畢后可能獲取到的額外收益；然而，賠償金額亦不能超出違約一當(dāng)事人訂約時(shí)已經(jīng)預(yù)見或理應(yīng)預(yù)見到的違約可能導(dǎo)致的損失范圍?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-12212人看過 -
房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：1、購房者本人的書面申請(qǐng)；2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。一、購房合同可以遷戶口嗎一般來說，僅憑購房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶2023-06-22425人看過 -
法律綜合知識(shí)購買房產(chǎn)的消費(fèi)者不得僅僅因?yàn)殚_發(fā)商未能事先承擔(dān)違約責(zé)任而拒絕接受所購房產(chǎn)。原因主要有以下幾點(diǎn)：首先，接受房產(chǎn)和追訴開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)責(zé)任這兩個(gè)環(huán)節(jié)并無法定的嚴(yán)格先后順序要求，而且，法律中也并未明確規(guī)定在接收了房產(chǎn)之后便不可再對(duì)開發(fā)商的違約行為提出起訴；其次，當(dāng)開發(fā)商確實(shí)已出現(xiàn)逾期交付房產(chǎn)且不存在任何可免責(zé)的特殊情形時(shí)，是否選擇追究及何時(shí)啟動(dòng)追究開發(fā)商的違約責(zé)任完全取決于業(yè)主的自主決定；最后，除非業(yè)主明確表示放棄，否則接收房產(chǎn)本身并不代表著業(yè)主自動(dòng)放棄了對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的追索權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-24187人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期交房可以延期多久購房過程中，延遲交付房屋已經(jīng)成為常見的問題之一。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，此種情況為嚴(yán)格禁止，屬于典型的違法行為。若經(jīng)過合理的書面催促后，開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行責(zé)任，此時(shí)，買方雖然無法立即解除合約，但是享有向開發(fā)商提出索賠損失的權(quán)力；進(jìn)一步來說，如果購房者連續(xù)三個(gè)月向開發(fā)商發(fā)出有關(guān)交房的書面通知，而后者并無正當(dāng)理由而拒不履行義務(wù)時(shí)，買方有權(quán)單方面宣布解除租約，同時(shí)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失將由開發(fā)商承擔(dān)主要責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不2024-03-0864人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房拿得到賠償嗎關(guān)于延遲交付房屋的賠償事宜，其處理方式取決于多種因素的綜合考量，包括但不限于：（1）若因開發(fā)商方面的原因?qū)е卵舆t交付房屋，開發(fā)商需承擔(dān)起違約責(zé)任，支付相應(yīng)金額的違約金作為對(duì)業(yè)主的賠償；（2）假設(shè)雙方在購房合同中未對(duì)此類情況作出明確約定，則可參照同區(qū)域內(nèi)同等類型的房屋在房屋延期交付的這段時(shí)間所產(chǎn)生的租金水平進(jìn)行相應(yīng)的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。二、延期交房是否有賠償延期交房屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失需要賠償。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方2024-07-06168人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證是否可以延期做原則上來講，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是可以有所延遲的。在日常情況下，當(dāng)我們購買了新的房地產(chǎn)后，并不是所有人都急迫地希望立刻著手處理相關(guān)證件的事宜。在這個(gè)過程中，每個(gè)人都有自己獨(dú)特的理解和認(rèn)識(shí)，部分朋友可能會(huì)覺得等待一段時(shí)間再去辦理房產(chǎn)證會(huì)更為穩(wěn)妥。根據(jù)現(xiàn)行的各項(xiàng)政策法規(guī)，我們必須在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間范圍內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理工作，否則，這可能會(huì)導(dǎo)致一些法律層面的不良后果。盡管如此，在實(shí)際生活中，我們有時(shí)候也會(huì)看到一些朋友甚至?xí)e(cuò)過關(guān)鍵的年份才去辦理房產(chǎn)證，這主要是由于國(guó)家在法律層面并未強(qiáng)制要求所有購房者必須在特定的時(shí)間段內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理事務(wù)。但是，我們需要特別關(guān)注的是，這種做法實(shí)際上存在著一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果未能及時(shí)辦理房產(chǎn)證，那么該房屋的所有權(quán)仍將歸屬于開發(fā)商，這就意味著可能會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少u的尷尬局面。在面對(duì)法律訴訟時(shí)，若沒有辦理房產(chǎn)證，那么我們將難以獲得司法上的有效保護(hù)?！冻鞘蟹课?/div>2024-04-19432人看過
法律綜合知識(shí)一、拆遷房延期辦理房產(chǎn)證可以上訴嗎首先，若有任何一方已成功完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么該房屋將自動(dòng)歸屬該方。在此情況下，另一方有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其遭受的實(shí)際損失。倘若雙方均未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，那么根據(jù)法律規(guī)定，需考慮哪位購買者先行接收了房屋，便可視為該房產(chǎn)歸屬于該位購買者。在此基礎(chǔ)上，另一方同樣擁有向賣方提出賠償請(qǐng)求的權(quán)利。最后，若雙方均未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，且尚未交付房產(chǎn)，那么兩份合同均處于未履行狀態(tài)。在此情況下，我們將遵循“先訂立的合同優(yōu)先得到履行”的原則來處理，即優(yōu)先執(zhí)行先簽訂的那份合同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、延期辦理房產(chǎn)證有什么影響對(duì)于法拍房糾紛的處理方法，我們提供以下幾種可供參考的解決途徑：首先，協(xié)商與和解是非常適用于此類2024-04-13365人看過-
法律綜合知識(shí)一、辦理房產(chǎn)證可以延期么根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條，開發(fā)企業(yè)須于交房之日起60日內(nèi)向所屬房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)上報(bào)相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證申辦所需資料，否則，因逾期導(dǎo)致購房人無法按照合同約定或者法規(guī)規(guī)定期限領(lǐng)取房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房產(chǎn)證可以延期在辦嗎現(xiàn)在依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條，開發(fā)商有責(zé)任在商品房交房之日起60天內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)資料辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。若開發(fā)商未按照規(guī)定期限提交資料，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)獲取房屋所有權(quán)證，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條2024-07-07210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房虧了退房怎么退的在通常情況下，當(dāng)買方成功購房后選擇退房時(shí)，買方需承擔(dān)高達(dá)20％的違約責(zé)任。然而，如果在購房后決定退房，其經(jīng)濟(jì)效益便顯得不那么理想。此時(shí)，已交付定金或全款的一方有權(quán)要求買方向其支付相當(dāng)于房屋全款的20％作為違約金。根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果所產(chǎn)生的違約金無法完全補(bǔ)償實(shí)際造成損失的部分，剩余部分將有開發(fā)商繼續(xù)尋求賠償。反之，若違約金超過實(shí)際損失金額，開發(fā)商則應(yīng)按照約定的違約金進(jìn)行賠付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、買房不滿意退房怎么退？對(duì)房子不滿意，退房直接聯(lián)系開發(fā)商便可以，然后要看不滿意是在哪些方面，質(zhì)量方面或是設(shè)計(jì)方面存在問題是可以要求開發(fā)商賠償違約金并退房的；但如果只是購房者不喜歡房子，退房要2024-03-12226人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公證房產(chǎn)可以延期，那么公證房產(chǎn)可以延期嗎湖北在線咨詢 2021-11-19房屋抵押不公證可以延期。經(jīng)審查，公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)公證符合要求的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或需要核實(shí)相關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定的期限，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人。 -
交通事故拿房產(chǎn)證可以嗎重慶在線咨詢 2022-02-01不需要拿房產(chǎn)證，可以委托律師起訴，由交警部門作出事故認(rèn)定書，根據(jù)責(zé)任劃分要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果不服事故認(rèn)定書，可在三日內(nèi)向上一級(jí)交管部門申請(qǐng)復(fù)核。人身損害賠償包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，受害人因傷致殘的還需要增加殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)等。 -
辦房產(chǎn)證延期可以告嗎澳門在線咨詢 2024-09-09若您希望了解商品房是否涉及到“一房二賣”這一現(xiàn)象，我們建議您可以嘗試以下幾種途徑：1．前往所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢：只需提供相應(yīng)的個(gè)人或公司信息，即可查詢到該房產(chǎn)當(dāng)前的權(quán)屬狀況。2．嘗試通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢：在部分城市，政府已經(jīng)推出了在線查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的便民服務(wù)。3．向產(chǎn)權(quán)所有者——開發(fā)商進(jìn)行咨詢：以便獲取更為詳盡的售房歷史以及當(dāng)前的銷售情況。4．核實(shí)銷售合同是否已在相關(guān)單位完成備案手續(xù)：這 -
交房?jī)赡陼r(shí)間到期后才可以拿到房產(chǎn)證嗎？上海在線咨詢 2023-06-14國(guó)家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長(zhǎng)時(shí)間，取決于開發(fā)商什么時(shí)候先辦出初始登記。辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個(gè)人房產(chǎn)證。 -
房產(chǎn)證是否可以在交房時(shí)延期辦理？山東在線咨詢 2024-12-06當(dāng)開發(fā)商實(shí)施一房?jī)少u行為時(shí)，我們應(yīng)該采取有效措施維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，開發(fā)商的這種行為將導(dǎo)致商品房買賣合同失效或撤銷、解除，因此未能獲得房屋所有權(quán)的買家有權(quán)要求退還其所支付的購房款和相應(yīng)的利息，同時(shí)還能請(qǐng)求得到不超過已付購房款一倍的賠償金作為補(bǔ)償。在此基礎(chǔ)之上，若因出賣方的原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷、解除，那么買家除了上述權(quán)利外，還有權(quán)要求出賣方承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。 根
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