無證建筑物可否拍賣
來源：法律編輯整理
時間： 2021-11-29 01:07:27
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一、無證建筑物可否拍賣
只要法院查封了房屋，就一定會通知房屋所有人的，會將查封裁定書送達給房主的。如果房屋尚未辦理房產(chǎn)證，可以到房屋所在地的法院或者房產(chǎn)局詢問。也可以到房屋四周查看有沒有張貼查封公告。《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定：財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十條規(guī)定：查封尚未進行權(quán)屬登記的建筑物時，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。
二、司法拍賣流拍原因
受宏觀經(jīng)濟大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對象，無論是企業(yè)還是個人對當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度，在沒有銀行貸款的條件下，企業(yè)和個人只能是望房興嘆；
拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報紙上發(fā)拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告，對于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)，即使法院干警也知道的不多，且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標(biāo)的物信息；受拍賣標(biāo)的物限制。因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標(biāo)的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買；評估的方法不妥。評估機構(gòu)對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機構(gòu)為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產(chǎn)設(shè)備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17％稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導(dǎo)致潛在競買人望而卻步；不動產(chǎn)標(biāo)的的過戶費用完全由買受人承擔(dān)的慣例抬高了成本。如個人住房5年以內(nèi)的買方要承擔(dān)3％的契稅，5年以上的買方要承擔(dān)3％的契稅，有第二套的和門面房契稅更高，因而降低了競買人的競購欲望。
三、網(wǎng)拍流程
拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付余款、結(jié)算交付五個環(huán)節(jié)。比普通網(wǎng)絡(luò)競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認(rèn)證，否則就無法參與競拍。在標(biāo)的物公告期間，競買人可以充分了解標(biāo)的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，余款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現(xiàn)。
《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第九章 保全和先予執(zhí)行 第一百零三條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。\n人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。\n人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
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法律綜合知識一、違章建筑能評估拍賣嗎違章建筑無法進行評估拍賣。1．違章建筑因其本身的違法性，通常不被視為合法的交易標(biāo)的物。2．違章建筑違反了國家建筑法規(guī)，政府有權(quán)對其進行拆除或改造，因此其不具備合法的產(chǎn)權(quán)屬性，也就無法進行合法的評估和拍賣流程。3．評估拍賣通常針對的是具有明確產(chǎn)權(quán)和合法性的資產(chǎn)，而違章建筑顯然不符合這一條件。因此，違章建筑一般不能進行評估拍賣。二、違章建筑買賣法律規(guī)定關(guān)于違章建筑的買賣，法律有明確的禁止性規(guī)定。1．由于違章建筑本身是非法的，其買賣合同也因此而無效。買賣合同的有效性要求標(biāo)的物必須合法，而違章建筑顯然違反了這一基本要求。2．根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，政府部門對違章建筑有嚴(yán)格的監(jiān)管和處罰措施，包括拆除、罰款等，這些都進一步強化了違章建筑不可買賣的法律規(guī)定。三、違法建筑的定義及影響1．在我國，雖然法律法規(guī)中沒有直接給出“違法建筑”的明確定義，但通常指的是違2024-07-21360人看過 -
法律綜合知識關(guān)于“建筑違建建筑物違章建筑可以強拆嗎”的相關(guān)解答如下：對于違章建筑可以強拆嗎這個問題，在我看來，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機關(guān)應(yīng)拆除之。2023-02-28166人看過 -
征收決定對于無證建筑是否一律要被強拆，強拆后是否會給予補償?shù)膯栴}?《征補條例》第二十四條規(guī)定“市、縣級人民政府做出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償”。注意該法條措辭“對認(rèn)定為不違法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予補償”，這句話的意思表明只要被拆遷建筑不違法或者屬于在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑，那么都是可以爭取獲得補償?shù)摹o證建筑是否違法，是否屬于超期臨時建筑?對無證建筑具體情形主要總結(jié)出了以下三類：第一類常見的無證建筑是指《征補條例》出臺前已建成的建筑物，此類建筑物在建造的時候并沒有嚴(yán)格的審批程序要求，建成后至今未辦證，相關(guān)政府部門也未要求補辦相關(guān)證件，違法與否沒有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，因此該類房屋可以在專業(yè)拆遷律師幫助下依照法律相關(guān)規(guī)定爭取到合2023-02-2487人看過 -
營業(yè)執(zhí)照申請文物拍賣許可證時，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、拍賣企業(yè)設(shè)立時，所在地的省、自治區(qū)、直轄市拍賣行業(yè)管理部門的審核許可文件和工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、注冊資本的驗資證明;3、5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料;4、所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見。國家文物局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。決定批準(zhǔn)的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由。文物拍賣許可證不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓。文物拍賣標(biāo)的許可一、事項名稱：文物拍賣標(biāo)的審核。二、依據(jù)：《中華人民共和國文物保護法》第五十六條。三、許可程序：由秘書處決定是否受理;由社會文物處負(fù)責(zé)人審理，必要時征求相關(guān)部門意見，提出審理意見;由博物館司負(fù)責(zé)人審核后報局領(lǐng)導(dǎo)作出審理決定;由秘書處將審理決定送達申請人。四、許可期限：20個工作日。五、由省級文2023-05-01106人看過
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房產(chǎn)證一、民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)1、民法典中拍賣公司也可以拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。2、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進行拍賣。3、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實，及法律風(fēng)險。5、如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍，競拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人，由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，2023-06-19256人看過 -
建設(shè)用地違章建筑是指違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物。這些建筑通常包括未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的棚屋、攤位、臨時建筑等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。未經(jīng)批準(zhǔn)屬于違建違章建筑的構(gòu)筑物，指的是違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常包括未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的棚屋、攤位、臨時建筑等。違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。 未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十八條第一款的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物屬于違法行為。該條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建筑的，由縣級以上人民政府責(zé)令停止施工，限期拆除，可以并處五萬元以上三十萬元以下的罰款。因此，對于未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑物，相關(guān)部門可以采取責(zé)令停止施工、限期拆除等措施，并可以處以罰款等行政處罰。未經(jīng)批準(zhǔn)屬于違建違章建筑的構(gòu)筑物是不受法律保護的，根據(jù)《中華人民共和國2023-08-2078人看過 -
征收決定1、無證建筑拆遷是否補償無證建筑是違法建筑或逾期的臨時建筑，拆遷房屋沒有經(jīng)濟補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。二。征地補償協(xié)議的內(nèi)容是什么？征地補償協(xié)議中更重要的內(nèi)容必須明確：1。賠償總額和每項賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，每一項補償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補償份額的問題。2。2023-05-31213人看過 -
法律綜合知識構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)辦理建筑工程施工許可證。在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工都應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。如果構(gòu)筑物的工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的，可以不申請辦理施工許可證，但仍需留意省級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是否對限額進行調(diào)整。《建筑工程施工許可管理辦法》第二條2024-04-26307人看過
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法律綜合知識一、拍賣違章建筑店鋪補償標(biāo)準(zhǔn)違章建筑是沒有補償?shù)?。違章建筑本身就是違反法律和行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、沒有獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)隨意所建起來的建筑。相關(guān)部門有權(quán)力對其進行直接拆除，不需要對相關(guān)人士進行補償。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。三、什么是違法建筑違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；（三）擅2021-11-13169人看過 -
高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只能保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長的是高速公路兩側(cè)50米為控制區(qū)，匝道、收費站200米為控制區(qū)。如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi)，都可以不征收，也就是不撤遷了。如果高速公路在先，房屋建筑在后，那房子必須離開高速公路紅線30m外修建。高速公路距離民房的安全距離一般不少于30米。高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)的房屋怎辦公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：高速公路不少于30米?？刂茀^(qū)內(nèi)、紅線外的房屋不一定要拆遷；影響了安全行使或居民生產(chǎn)生活的可以與公路建設(shè)和管理部門協(xié)商得到補償或者拆遷。在公路建筑控制區(qū)內(nèi)，除公路保護需要外，禁止修建建筑物和地面構(gòu)筑物；公路建筑控制區(qū)劃定前已經(jīng)合法修建的不得擴建，因公路建設(shè)或者保障公路運行安全等原因需要拆除的應(yīng)當(dāng)依法給予補償?！豆钒踩Ｗo條例》第十一條2023-07-10163人看過 -
相鄰權(quán)一、建設(shè)建筑物可以妨礙相鄰建筑物的日照嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，人們建設(shè)建筑物是不得妨礙相鄰建筑物的日照的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。二、非法建筑物是否受相鄰權(quán)保護民法典規(guī)定，非法建筑雖然不受法律保護，但相鄰關(guān)系是基于兩個相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)生的，所以違法建筑其他建筑相鄰的，違法建筑相鄰權(quán)受法律保護。三、相鄰關(guān)系的主要特征是什么相鄰關(guān)系的主要特征是：1、不動產(chǎn)之間存在毗鄰關(guān)系。所謂毗鄰，是指地理位置相鄰。毗鄰關(guān)系的實質(zhì)是，相鄰一方的不動產(chǎn)權(quán)利在行使時需要擴張至相鄰他方的不動產(chǎn)上，相鄰一方的不動產(chǎn)物權(quán)的支配力與相鄰他方的不動產(chǎn)物權(quán)的排他力發(fā)生了沖突，此時，為了物盡其用，取得理想的效果，相鄰他方應(yīng)當(dāng)容忍相鄰一方不動產(chǎn)權(quán)利在行使方面的擴張，甚至需要提供便利。2、相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人，包括不動產(chǎn)所有權(quán)人2023-06-15339人看過 -
建設(shè)用地一、無施工許可證建筑處罰無施工許可證施工將受到罰款的行政處罰，罰款金額為處工程合同價款1%以上2%以下。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十四條，違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。二、申請條件1、有計劃部門核發(fā)的固定資產(chǎn)投資許可證;2、在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)項日選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;4、征地拆遷手續(xù)已完成;5、招標(biāo)工作已完成，施工單位己確定;6、建設(shè)單位已委托建設(shè)監(jiān)理或建設(shè)單位建設(shè)工理機構(gòu)資格己審定，施工單位在本工程的項回經(jīng)理已確定;7、資金、物資和施工所需的市政公用設(shè)施等已落實;8、按規(guī)定已在統(tǒng)計部門辦理了統(tǒng)計登記手續(xù);9、其它應(yīng)當(dāng)具備的條件已落實。2023-05-09324人看過
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關(guān)于建設(shè)工程中的優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，它主要指在建設(shè)工程項目中，承包商在其應(yīng)付和應(yīng)得的建設(shè)預(yù)算中占據(jù)特殊地位，在項目的處置過程中，擁有優(yōu)先于抵押權(quán)以及其它債權(quán)的受償權(quán)利。具體而言，以下幾個方面值得我們關(guān)注：首先，在處理房地產(chǎn)糾紛案件及執(zhí)行案件時，法院應(yīng)當(dāng)明確認(rèn)定建筑工程承包商的優(yōu)先受償權(quán)具有優(yōu)越性，優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)；其次，當(dāng)消費者已經(jīng)全額或部分支付了購買商品房的款項之后，承包商對該商品房所享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)將不再對消費者產(chǎn)生影響；再次，建筑工程價款不僅包含承包商為建設(shè)工程所需支付的員工薪酬、材料采購等實際支出的費用，還不包括由于發(fā)包方違約行為給承包商帶來的損失；最后，建設(shè)工程承包商行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程完工之日或建設(shè)工程合同約定的完工之日開始計算?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以2024-05-03167人看過 -
法律綜合知識我們都知道土地使用證就像土地的身份證，是土地歸屬權(quán)和使用權(quán)的一個重要證件，在土地上建房或者買賣房屋、轉(zhuǎn)讓土地等各方面都必須擁有土地使用證才能合法辦事，但也有人會疑惑，如上輩人留下來的無建筑物的土地使用證是否有效呢？請看本文分析。一、根據(jù)《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度規(guī)定國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。二、土地使用證含義土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證2024-01-14325人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)江西在線咨詢 2023-01-10拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。因為拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以，拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。 -
特定的建筑物拍攝為照片后公開展示或拍賣？甘肅在線咨詢 2023-06-12特定的建筑物如果符合作品的條件，則應(yīng)當(dāng)屬于我國著作權(quán)法規(guī)定的美術(shù)作品的一種（參見著作權(quán)法實施條例第4條的規(guī)定），因此將特定的建筑物以攝影的方法拍成照片，實際上屬于復(fù)制。因此如果將特定的建筑物拍攝為照片，并公開展示或拍賣，應(yīng)當(dāng)事先征得該特定建筑物的著作財產(chǎn)權(quán)人的同意。當(dāng)然需要指出的一點是，根據(jù)著作權(quán)法第22條的規(guī)定，對設(shè)置或者陳列在室外公共場所的藝術(shù)作品進行臨摹、繪畫、攝影、錄像，屬于合理使用的范疇 -
建筑是否屬于無證違章建筑強制拆遷福建在線咨詢 2022-10-17我國對違章建筑是沒有補償?shù)?我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹Ｈ绻?dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進行補償關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn),由各地**頒文進行規(guī)定,且進行公告公示拆除違章建筑,是否需要補償,無論在理論界還是實務(wù)界,都爭議頗大。有的人認(rèn)為,違章建筑本身違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定,這種非法利益不應(yīng)當(dāng)受到法律的保護。有的人認(rèn)為:違章建筑人對于違章建筑有 -
無建筑物可否贈與他人或有他人繼承甘肅在線咨詢 2022-10-28農(nóng)村宅基地是不允許買賣或者贈與的?？梢岳^承的也只是地上物。建議您來電進行詳細(xì)咨詢，以便給您提供更為針對性的意見和方案。
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無證建筑和違章建筑可以劃等號嗎福建在線咨詢 2023-08-28無證建筑和違章建筑能否劃等號? 違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴建或改建的建筑。 是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設(shè)行為進行的行政處罰。 其實在農(nóng)村地區(qū)，拆遷方經(jīng)常以沒有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認(rèn)定為違章建筑進行拆強拆，實際上這種做法是于法無據(jù)的行
