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購買了房屋定金可不可以退
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-01 22:11:47 385 人看過

1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；

2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；

3、根據(jù)規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金。

購買了房屋定金可以退嗎

購房后能否退還定金，要視具體情況而定，如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，可以退還定金。我國規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何保留性質(zhì)的費用。如果商品房不符合銷售條件且購房人已交納定金，那么無論雙方是否約定退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還購房人。如果開發(fā)商在簽訂購房合同時有欺詐行為或雙方無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商應(yīng)退還購房定金。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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