二手房如何避免在戶口上出現(xiàn)問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 14:20:44
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原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國現(xiàn)行法律規(guī)定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。
為避免出現(xiàn)上述問題，購房者在購買二手房時應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應(yīng)明確不及時遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。
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1、核查戶籍狀況在簽訂二手房買賣合同之前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。這樣既可以核實(shí)賣家是否真的已經(jīng)將戶口遷移出去，又可以防止其他人的戶口仍未遷走的情況出現(xiàn)。2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任想要防止賣家不遷移戶口，在合同上下工夫是很必要的，買家應(yīng)該要求在合同中約定有關(guān)戶口遷移的相關(guān)事宜，并約定違約責(zé)任，以此敦促賣家履行合同。3、戶口無法遷出可以解約有的買家買下房子就是為了能夠?qū)艨谶w入，這樣一來，如果賣家不遷移戶口就會給買家?guī)砗艽蟮挠绊?，這時買家就可以選擇解約。最后，要想防止買二手房后賣家不遷移戶口，需要在訂立合同時就考慮清楚，協(xié)商違約條款，然后在最后雙方交付的時候，可以為買家增加保障，還可以督促賣家履行合同。一、按揭二手房交易的詳細(xì)流程1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房2023-04-10372人看過 -
交強(qiáng)險(xiǎn)在購買二手車的時候避免買到手續(xù)有問題的二手車最有效的辦法就是檢查機(jī)動車登記證書。很多人在買二手車的時候都只檢查行駛證而忽略了檢查機(jī)動車登記證書。行駛證就像是車輛的身份證需要隨車攜帶，行駛證記錄的車輛信息是比較有效的。所以如果要全面了解一輛車的情況就必須檢查機(jī)動車登記證書，機(jī)動車登記證書就像車輛的戶口本和履歷表，可以通過機(jī)動車登記證書了解到車輛出廠時間，是否是外省轉(zhuǎn)入車輛，是否是多次過戶車輛，是否辦理過抵押手續(xù)，是否辦理過發(fā)動機(jī)、車架、車身顏色的變更手續(xù)等等，對我們了解車輛的背景非常有用，所以建議大家購買二手車一定要檢查機(jī)動車登記證書，如果自己沒有鑒別真?zhèn)蔚慕?jīng)驗(yàn)和能力，還可以拿到當(dāng)?shù)剀嚬懿块T進(jìn)行驗(yàn)證，進(jìn)一步降低購買到問題二手車的風(fēng)險(xiǎn)。法律咨詢：網(wǎng)友：二手車交易產(chǎn)生糾紛怎么辦？律師：解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，2023-06-28440人看過 -
購房定金購房者通常會在看好房源，談好價格之后就簽訂《房屋認(rèn)購書》，并且將購房定金一并交付。但是，往往購房者都會在這時掉進(jìn)開發(fā)商的陷阱里。購房者在看房選房時雖然可能會對房子的情況有了一定的了解，但是畢竟了解的不是十分全面，交付完定金后，購房者很可能會在了解更多信息后，發(fā)現(xiàn)要買的房子并不理想，從而想退掉房子拿回定金，但是由于已經(jīng)簽訂了房屋認(rèn)購書，定金就很有可能追不回來，因此購房者在簽訂認(rèn)購書時，買賣雙方應(yīng)該在協(xié)議中明確什么情況下客戶有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金，從而保障購房者的權(quán)益不受到損失。購房定金的注意事項(xiàng)：一、分清定金和訂金的區(qū)別很多購房者可能對于購房知識沒有過多的了解，那么就很容易上了開發(fā)商的當(dāng)。購房者在簽訂認(rèn)購書時一定要注意定金的寫法是否正確，如果認(rèn)購書中的“定金”寫成了“訂金”，那么就無法適用定金罰則。如果認(rèn)購書中約定的錢款用途為“訂金”，那么如果賣家不及時履行協(xié)議，告到法庭上，也頂2023-04-21386人看過 -
1、選擇有實(shí)力的開發(fā)商選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購房不至于出現(xiàn)問題的首要保證。有實(shí)力的開發(fā)商的建筑品質(zhì)、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會做得好一些。2、查看配套完善程度看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說這些配套已經(jīng)投入使用了，那房子就更值得買了。3、性價比對購房者來說，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計(jì)算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的房子；其次在房子長期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)約上下班時間也是生活質(zhì)量的一個衡量因素。購買商品房需要交哪些稅購買商品房需要交的稅有：（一）契稅：普通住宅1．5％，商住兩用或公寓為4％，征收首購買90平米及普通住房契約按1％征收；（二）維修基金：住宅維修基金2023-07-04469人看過
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一、勞動者認(rèn)為用人單位侵犯其勞動保障合法權(quán)益的，有權(quán)向勞動保障行政部門投訴。對因同一事由引起的集體投訴，投訴人可推薦代表投訴。二、投訴應(yīng)當(dāng)由投訴人向勞動保障行政部門遞交投訴文書。書寫投訴文書確有困難的，可以口頭投訴，由勞動保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行筆錄，并由投訴人簽字。可以協(xié)商解決，如果不是惡意不發(fā)工資。破產(chǎn)清算沒錢發(fā)工資怎么辦可以找單位協(xié)商要求結(jié)清工資，并且支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，工作1年支付1個月工資。如果協(xié)商不成可以申請仲裁，仲裁之后可以進(jìn)行訴訟。法律依據(jù)：《勞動合同法》：第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：（一）勞動合同期滿的；（二）勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（三）勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（四）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；（五）用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四十六條有下列情形之一的，用2023-07-04393人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)近幾年來，隨著房地產(chǎn)市場的活躍，二手房交易買賣涉訟的情況也日益增多。購房者在買房過程中一定要防范風(fēng)險(xiǎn)，要摸清房屋權(quán)利狀況，進(jìn)行必要的調(diào)查與審核，以確保自身的利益，最大可能地防范二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。二手房屬于兩個以上主體共有的(以所有權(quán)證書為準(zhǔn))，應(yīng)當(dāng)審查有無共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。審查房屋所有權(quán)證書時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注擬交易的房地產(chǎn)是否具有其他權(quán)利人，或者具有異議登記事項(xiàng)。二、權(quán)利限制審查二手房買賣前，購買方應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權(quán)利的情況。一般說來，有權(quán)查封的司法機(jī)關(guān)包括人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)。三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查購買人應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵押權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。四、優(yōu)先購買權(quán)審查購房人應(yīng)審查二手房優(yōu)先購買權(quán)人有無放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明2023-05-31490人看過 -
直系親屬在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發(fā)的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。筆者認(rèn)為，引發(fā)戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。那么，在實(shí)際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)該如何處理戶口問題呢第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實(shí)的，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實(shí)報(bào)告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。如核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)2023-05-04455人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加女方名字流程如下：1、全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)；2、貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理加名手續(xù)。一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍有：1、工資、獎金和其他勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則如下：1、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則；2、照顧無過錯一方的原則；3、男女公平原則；4、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。綜上所述，房產(chǎn)證加女方名字的流程分為全款房產(chǎn)加名字以及貸款房產(chǎn)加名字的手續(xù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍為夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則包括男女平等分割原則。二婚房產(chǎn)證加女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎一、二婚房產(chǎn)證加女2023-07-01441人看過
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簽訂采購合同的注意事項(xiàng)包括如下：1、仔細(xì)閱讀相關(guān)條款；2、要求商家在銷售合同中注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價和數(shù)量；3、銷售單應(yīng)加蓋銷售單位或市場公章；4、注明具體條款；5、訂購時可適當(dāng)多訂；6、了解并落實(shí)退補(bǔ)原則；7、訂購合同中注明產(chǎn)品等級；8、適當(dāng)支付一些定金，等到貨送到家，驗(yàn)收正確后再全額支付。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，采購合同是企業(yè)與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方都應(yīng)遵守和履行，并且是雙方聯(lián)系的共同語言基礎(chǔ)，簽訂合同的雙方都有各自的經(jīng)濟(jì)目的，采購合同是經(jīng)濟(jì)合同，雙方受相關(guān)法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。采購合同簽訂的相關(guān)問題1、采購簽約權(quán)限的規(guī)定。（1）副總經(jīng)理有權(quán)簽署標(biāo)的額在5000元以下的采購合同。2．標(biāo)的額在10000元以上的采購合同需由總經(jīng)理簽署。2、供應(yīng)商調(diào)查。簽訂采購合同前，采購人員就對方的信用（含經(jīng)營范圍、銀行資金、履約能力、技術(shù)和質(zhì)量2023-07-03398人看過 -
業(yè)主第一招：簽訂合同注意細(xì)節(jié)熟知各種政策的開發(fā)商最容易玩文字游戲，稍不留神就會被其鉆空子－－收房時才發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與樣板間相去甚遠(yuǎn)，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。通常情況是這樣的：到正式簽訂購房合同時，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價格；復(fù)合地板、乳膠漆、抽油煙機(jī)等雖標(biāo)注了幾個知名品牌，但型號、價格只字未提；清單最后還特別注明“甲方保留對精裝修項(xiàng)目以同檔次品牌進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整權(quán)力”。模糊概念是開發(fā)商簽合同時常玩的文字游戲，僅木質(zhì)地板就分為實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類。訂立購房合同時要事無巨細(xì)，模糊字眼一定避免，建材材質(zhì)和家電品牌型號價格要標(biāo)注清楚。精裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)針對不同價位也有差別，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也各有不同。部分網(wǎng)絡(luò)版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在刪改，要以原文件為準(zhǔn)。即使合同中存在模糊項(xiàng)，只要不符合地方標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者均可維權(quán)。簽訂2023-08-12193人看過 -
一、購買二手房應(yīng)該注意什么由于二手房交易導(dǎo)致的糾紛越來越多，所以建議大家購買時千萬不要粗心大意，一定要注意以下問題：1、選擇二手房時要注意小區(qū)周圍的環(huán)境，交通狀況，最好不要在有污染的廠礦附近，或者鄰近鐵路等有噪音的環(huán)境。一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，不要購買產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子。而在驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本。對于有些房屋有多個共有人的，買受人應(yīng)當(dāng)注意和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、部分土地性質(zhì)為劃撥的單位住房，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校等有些單位的公有住房還不允許上市出售。還有些原單位擁有優(yōu)先購回權(quán)的公有住房，在交易前要確認(rèn)原單位是否同意該房子的出售。3、買受人應(yīng)注意二手房土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利。另外，土地的使用年限對房2023-03-1771人看過 -
身份證女方遷入男方戶口流程是：1、去男方戶籍所在居委會申請，開具證明；2、去男方戶口所在地提出申請；3、得到上述批準(zhǔn)后到男方戶籍派出所開據(jù)“戶口準(zhǔn)遷證”；4、持“戶口準(zhǔn)遷證”到女方戶籍所在地開據(jù)“戶口遷移證”；5、持女方的“戶口遷移證”到男方戶籍派出所辦理落戶手續(xù)。女方戶口遷到男方需要的證件包括：1、寫婚遷個人請求書；2、戶籍證明，女方戶籍地點(diǎn)地派出所開具的證明，一份5元，要兩份，孩子出世證明用一份；3、村委開具的戶口變化證明，先開出，在處理準(zhǔn)遷證后到女方戶籍處會用到；4、身份證、戶口本。離婚后戶口怎么遷入男方1、帶上戶口簿，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏帲ぷ魅藛T會給填一張戶口遷移證，然后把你的戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。2、帶著戶口遷移證去要落戶的地方派出所戶籍處落戶，比如，提供工作單位的證明，可以將戶口遷回工作單位。《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失2023-07-05468人看過
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監(jiān)視居住1、一般情況下應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)提請檢查院批捕，檢查院應(yīng)在7日內(nèi)作出是否批捕的決定。計(jì)算公式：1～3＋7＝8～10天2、特殊情況下可以延長1至4日，檢查院應(yīng)在7日內(nèi)作出是否批捕的決定。計(jì)算公式：3＋（1～4）＋7＝11－14日3、對于流竄作案（指跨市、縣范圍連續(xù)作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、縣繼續(xù)作案）、多次作案（3次以上）、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子（2人以上），提請審查批準(zhǔn)的時間可以延長至三十日，檢查院應(yīng)在7日內(nèi)作出是否批捕的決定。計(jì)算公式：30＋7＝37日總的計(jì)算公式：x（1～30日）＋7日（檢查院批捕的時間）＝8～37日刑事拘留期限公安機(jī)關(guān)對被拘留的人認(rèn)為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的3日以內(nèi)，提請人民檢察院審查批準(zhǔn)。在特殊情況下，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請審查批準(zhǔn)的時間可以延長1日至4日。對于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，經(jīng)縣級以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，提請審查批準(zhǔn)的2023-07-07262人看過 -
違約金二手房的戶口遷出問題是《二手房買賣合同》中的一個容易被忽略的問題。其實(shí)二手房的戶口對買受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買受人來講是非常重要的。我國目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶籍問題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無法遷出，即便法院受理并判決出賣人遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無法執(zhí)行。在出賣人的戶口無法遷出的情況下，買受人的戶口就無法遷入，對以所購買的二手房為唯一住房買受人來講，顯然十分不利。如何解決二手房買賣合同中的戶口問題，筆者建議，買受人簽訂《二手房買賣合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅彾址康膽艨诘怯浨闆r：同時在二手房買賣合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣方違責(zé)任。2023-05-01167人看過
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戶籍是對自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。 中國戶籍類型有兩種，一種是農(nóng)業(yè)戶籍，也就是農(nóng)村戶口；另一種是非農(nóng)戶籍，也稱城鎮(zhèn)戶口。... 更多>
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二手房如何處理過戶戶口問題？二手房過戶戶口問題復(fù)雜嗎？江蘇在線咨詢 2023-04-06購買二手房戶口怎么辦？二手房過戶戶口問題參考以下注意事項(xiàng)： 1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。 2、在交易之前到戶籍登記機(jī)關(guān)查詢原戶主戶籍情況，并在房產(chǎn)過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是保險(xiǎn)的。為什么要選擇在房產(chǎn)過戶登記之前遷出？這是因?yàn)槿绻谶^戶登記之前知道對方戶口未遷出，購房者可以拒絕買房，解除交易合同；如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。 -
出租房如何避免法律問題？安徽在線咨詢 2022-10-261.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)。若您想將已購公房出租，但還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。同時，由于購房時未繳納土地出讓金，從法律上講，應(yīng)將租金中包含的土地收益上繳。但按目前的 -
買二手房時怎樣處理戶口問題？買房者應(yīng)該如何處理？如何避免糾紛？山西在線咨詢 2022-04-15在實(shí)際二手房買賣過程中，購房者應(yīng)該可以按照下列方法處理戶口問題： 第一，預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。 第二，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟(jì)條款。首先，應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應(yīng)約定 -
現(xiàn)在怎么避免婚前買房出現(xiàn)離婚的問題云南在線咨詢 2022-06-09婚前買房可以通過簽訂一份財(cái)產(chǎn)協(xié)議避免離婚房產(chǎn)糾紛，協(xié)議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂的協(xié)議是有效的，夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方都具有法律約束力。 -
買二手房時怎樣避免有問題香港在線咨詢 2022-02-10在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾
