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房屋轉(zhuǎn)租是指承租人將原本由自己承租的房屋，再次出租的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；2、轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。房屋轉(zhuǎn)租是指承租人將原本由自己承租的房屋，再次出租的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉(zhuǎn)租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；2、轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應(yīng)當(dāng)由房屋所有人取得。因此，只要滿足上述兩個條件，就是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費也受法律保護(hù)。 轉(zhuǎn) 租 合 同 是 否 有 效 ？根據(jù)素材2中的規(guī)定，無權(quán)處分合同或者無權(quán)代理行為在相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)處分或代理的情況下，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，對于非法轉(zhuǎn)租合同是否有效

轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。二者的區(qū)別是有沒有發(fā)生租賃權(quán)的移交，轉(zhuǎn)讓沒有權(quán)利移交，只是授權(quán)別人使用，轉(zhuǎn)租實際上是租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移，你不再享有租賃權(quán)。但是，這兩項都必須得到房東的同意。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓都需要房東的同意。商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決怎么弄可以先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成可以訴訟。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！?/div>

房屋短租不違法，不管出租的時間有多短，從法律角度來說，短租房也是一種房屋租賃活動。既然是房屋租賃活動，則需要遵循相關(guān)的法律，具備相關(guān)的資格。從經(jīng)營模式上看，“短租”屬于房屋租賃，需要到房管部門備案；從經(jīng)營內(nèi)容上看，“短租”為入住者提供與旅館相同的服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定，旅館業(yè)需要公安、工商、消防、房管、衛(wèi)生等多個政府部門的審批。但是實際生活中，日租房卻往往都是“無照經(jīng)營”的，它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是從法律角度上來說，卻是一種違法經(jīng)營行為，同時，也存在極大的安全隱患，對于租賃者來說，也是不公平的。民法典房屋租賃合同中的違約金如何確定根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃違約金比例主要體現(xiàn)兩個方面：（一）房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少1．違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2．發(fā)生一方違約后、守約方要

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查：1；合同主體是否符合規(guī)定；2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法等。房屋租賃合同違約時間的認(rèn)定是什么房屋租賃合同違約時間的認(rèn)定是承租人或者是出租人違約行為作出的一刻起即為違約。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃合同最長的租賃期限為20年，超過20年的超出部分無效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒有約定的視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書

一、如何確認(rèn)租客轉(zhuǎn)租房屋的行為是否違法在下列情況下轉(zhuǎn)租是不違法的：租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的；租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的。二、轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該如何簽訂有效轉(zhuǎn)租合同簽訂有效的寫法如下：1．在文中開頭寫：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。另起一行，寫清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式；2．寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。在這里在注意，租賃時間不得超過主合同中約定的租賃時間。否則合同是無效的；3．寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時根據(jù)房內(nèi)設(shè)施損壞與否給予退還；4．在合同中要寫費、電費、物業(yè)管理費、暖氣費由甲方承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止；5．后寫清楚簽訂合同的具體時間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。三、轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時效的多久3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【

房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系；房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下：1．轉(zhuǎn)租一般只有使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，所有權(quán)還是在本人的手里；2．而轉(zhuǎn)讓是把自己的東西讓給別人，代表了權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)

一、運(yùn)用法律角度分析勞務(wù)轉(zhuǎn)包是否違法行為勞務(wù)轉(zhuǎn)包違法。轉(zhuǎn)包是法律禁止的違法行為，承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為都是無效的，并要承擔(dān)罰款、沒收違法所得等責(zé)任?！督ㄖā返诹邨l規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。二、勞務(wù)外包與勞務(wù)派遣的區(qū)別1．適用的法律不同勞務(wù)派遣適用勞動合同法，勞務(wù)外包適用民法典。2．勞務(wù)承包單位可以是個人，也可以是法人或其他實體勞務(wù)派遣單位必須是嚴(yán)格按照勞動合同法規(guī)定的依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立、注冊資本不得少于五十萬元的法人實體；勞動者完成的工作都是企業(yè)的業(yè)務(wù)或職能活動。3．勞動者管理的責(zé)任主體不同，這是兩者最主要的區(qū)別發(fā)包企業(yè)對勞務(wù)承包單位的員工不進(jìn)行直接管理，其工作組織形式

依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，違法建筑物的租賃合同是無效的，在違法建筑物范圍認(rèn)定上，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的“房屋”（儒墨注，區(qū)別于廣泛的建筑物），未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑為違法建筑。房東出租違建房屋可以告他嗎房東出租違建房屋，當(dāng)事人可以告他。違章建筑是指未經(jīng)有關(guān)部分審查批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但批準(zhǔn)的內(nèi)容犯法而占地所建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就違建房屋與承租人訂立的租賃合同無效?！蛾P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民

房屋轉(zhuǎn)租是否合法，要看具體情況，一般來說，房屋轉(zhuǎn)租合法須符合以下兩個必要條件：一、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。二、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二房東轉(zhuǎn)租合法嗎《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租?！斗课葑赓U合同司法解釋》第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租

非法轉(zhuǎn)租合同的效力待定。法律規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）受轉(zhuǎn)租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況1．甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿區(qū)／縣＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿樓＿＿＿＿層＿＿＿＿＿室的＿＿＿＿＿＿（公有／非公有）房屋已（書面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿＿＿（全部／部

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。轉(zhuǎn)租人可以再轉(zhuǎn)租違法嗎首先是租房的時候，如果和房東在合同上約定了不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。如果書面合同沒有約定這個內(nèi)容，有口頭協(xié)定的，那么要考慮口頭協(xié)定是否能生效?，F(xiàn)在雖然有些房東在租房的時候規(guī)定了租客不能轉(zhuǎn)租，但是租客轉(zhuǎn)租的行為還是很多的，實際情況比較多并不代表這樣做就是可以的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三

對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人應(yīng)該在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。民法典二次轉(zhuǎn)租是否有效經(jīng)過出租人同意的房屋二次轉(zhuǎn)租有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案

一、房屋轉(zhuǎn)租合法嗎？房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可，擅自轉(zhuǎn)租的行為，它違反了法律規(guī)定和租賃協(xié)議的約定，侵犯了財產(chǎn)所有人的法定權(quán)益，除需依法賠償產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失外，行政主管機(jī)關(guān)或人民法院還可以給予行政處罰或刑事制裁。二、個人轉(zhuǎn)租需要注意什么事項？(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租

房屋轉(zhuǎn)租時如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中，原房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租，那么其轉(zhuǎn)租合同合法有效；如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同視為無效。如果租賃合同約定的租賃期限超過二十年的，超過部分無效?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。