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房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。

一、房屋租賃合同登記備案證明

（一）房屋租賃合同

（二）雙方當事人身份證件

其中，法人單位的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人資格證明；非法人單位的，提交其上級法人單位批準的材料；外國企業(yè)、組織常駐代表機構提交常駐代表機構登記證；個人提交身份證明（境外人員查驗公安機關核發(fā)的居留證）；委托他人辦理的，應提供授權委托書（見附件1）及受托人身份證件；

（三）房屋所有權證書或者房屋來源證明。

房屋來源證明包括：

1、房屋買賣合同；2、有關部門出具的房屋來源證明。

（四）出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明

出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權出租的證明；轉租房屋的，需提交房屋所有權人同意轉租的證明文件；承租人為境外（含港、澳、臺）單位或個人的，出租人還需提交國家和本市有關國家安全管理部門出具的證明材料；出租軍隊房產的，還需提供軍隊房地產管理部門核發(fā)的《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

根據《城市房地產管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案”?！冻鞘蟹康禺a管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規(guī)定以“應當”對登記備案加以規(guī)定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規(guī)定是否為強制性法律規(guī)定。

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二、房屋租賃備案登記去哪里辦

（一）簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應到房地產登記機構辦理登記備案。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第14條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

（二）根據《民法典》相關規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

（三）房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。