往昔首季房貸多較寬松，但今年開年以來，全國各地商業(yè)銀行開始上浮房貸利率。業(yè)內(nèi)表示，銀行當(dāng)前面臨著資金成本提高、息差縮窄等方面的經(jīng)營壓力，上調(diào)房貸利率有不得已的苦衷。但在投機(jī)性需求因監(jiān)管已無法落地的情況下，房貸利率不可能無限上漲，市場無需過于緊張。
往昔第一季度往往是房貸比較寬松的季度，但是開年以來，全國各地商業(yè)銀行開始上浮房貸利率。
以廣州為例，2月伊始，XXXX就同時宣布，將廣州首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。對比去年同期，廣州的大部分銀行還都是在執(zhí)行8.5折的貸款利率。也就是說去年買房，房貸利率大概是4.16%，今年就是5.39%了。
不少國人疑惑，在基準(zhǔn)利率不變的情況下，銀行為什么要頻繁主動上浮房貸利率?這樣的狀態(tài)要持續(xù)多久，未來是否會升級?對未來樓市可能會造成的影響?
銀行首套房利率上浮
XX銀行表示，2月1日后，廣州首套普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請，最低按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。對于符合第二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.15倍。
X行表示，廣州地區(qū)首套房按揭利率5.445%，二套房按揭利率5.6925%。計(jì)算發(fā)現(xiàn)，5.445%是基準(zhǔn)利率4.9%的1.11倍，5.6925%是基準(zhǔn)利率4.9%的1.16倍。
X行表示，目前執(zhí)行按照2月1日發(fā)布的政策，即廣州首套房利率上浮10%，二套房貸維持上浮15%不變。
XX銀行表示，現(xiàn)在廣州房貸利率首套上浮10%，二套要根據(jù)客戶資質(zhì)而定，其房貸利率緊跟四大行，放款根據(jù)客戶資質(zhì)和資料齊備程度依先后放款。
銀行升息有不得已苦衷
一般而言，四季度多是房貸緊縮期，而一季度房貸政策會相對寬松，拿到折扣房貸利率的可能性也就越大，但是已經(jīng)快到二月份了，銀行根好像沒有絲毫放松的跡象，房貸利率也始終處于上浮狀態(tài)。
不少潛在購房者疑惑，銀行為什么要頻繁主動上浮房貸利率?這樣的狀態(tài)要持續(xù)多久?
XX財(cái)富評級分析部研究員XXX27日表示，銀行有上調(diào)房貸利率不得已的苦衷，銀行當(dāng)前面臨著資金成本提高、息差縮窄等方面的經(jīng)營壓力，而從中長期來看，政策上存在傳統(tǒng)加息的必要，這樣會緩解銀行以基準(zhǔn)利率定價的資產(chǎn)的盈利壓力;在基準(zhǔn)利率短期上調(diào)可能性較小的情況下，在未調(diào)整的城市及銀行，大概率將會視情況跟隨上浮;但在投機(jī)性需求因監(jiān)管已無法落地的情況下，房貸利率不可能無限上漲，市場無需過于緊張。
XXX表示，回顧歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，銀行信貸利率在最后一次見頂，之后央行開始推行穩(wěn)中偏寬的貨幣政策，尤其是-多次降息(降低貸款基準(zhǔn)利率)、降準(zhǔn)，使得銀行信貸利率快速回落，最后在達(dá)到歷史低位。這期間的6次降息，使貸款基準(zhǔn)利率(以5年期為例)從降息前的6.55%，降至4.90%，降幅達(dá)到1.65個百分點(diǎn)。
進(jìn)入到，雖然信貸利率逐季走高，但仍處于歷史低位，所以不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前銀行資產(chǎn)端收益率大幅下降，銀行賺錢能力大幅下滑。
XXX對銀行凈息差做一個簡單的測算，時間倒推到2009年，當(dāng)時貨幣政策寬松，房貸利率普遍打7折，五年期以上基準(zhǔn)貸款利率是6%左右，實(shí)際房貸利率也就是4.2%左右，而同期銀行間月均同業(yè)拆借利率只有1%左右，與7折利率相比，利差達(dá)到3.2%。但以來，五年期以上基準(zhǔn)貸款利率僅為4.9%，而同期同業(yè)拆借利率逼近3%，利差已經(jīng)不到2%，所以房貸利率即使不打折，銀行的利潤空間也已被大幅壓縮。
房貸利率上浮狀態(tài)是否會持續(xù)?
XXX表示，大概率上，分城市、分銀行將會存在差異化調(diào)整的趨勢。至于購買者，對于近期銀行頻頻上浮房貸利率，并不需要過于緊張。由于監(jiān)管的因素，投機(jī)購房需求已難以落地，一線及重點(diǎn)二線城市的剛需仍為主力。對于剛性需求，房貸利率不可能無限上漲，還需要控制在合理水平。對于目前仍未調(diào)整的城市及銀行，大概率將存在差異化調(diào)整的延續(xù)趨勢。
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首套房貸利率上調(diào)全國252家銀行執(zhí)行“上浮”
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房貸1、我國的房貸利率其實(shí)一向變的，而是常常改變的，辦法則是利率一向在上漲，所以常常會比較在添加利率之前和添加利率之后的狀況。銀行依據(jù)借貸人的個人征信，還款水平等方面歸納評定以斷定終的借貸利率，實(shí)行的借貸利率只需在銀行本身要求的起浮區(qū)間規(guī)模內(nèi)就是契合要求的。2、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不斷增大，破碎的時刻必定孕育發(fā)作銀行大規(guī)模壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)衰退。首套房貸利率是多少目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4．35％；6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。2023-08-16313人看過 -
深圳房貸利率上調(diào)首套房貸利率上浮15％二套房上調(diào)20％7月25日，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10％調(diào)至上浮15％，二套房上浮至20％。此外，對于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，上浮25％。至此，四大國有銀行、招－行、中－信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15％，二套房上浮20％。目前房貸主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前該行首套房對外報價仍是上浮10％，但由于額度有限，需求旺盛，部分支行已經(jīng)實(shí)際上付15％。據(jù)深圳中原研究中心最新統(tǒng)計(jì)，深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15％，光大銀行上浮最多，達(dá)30％，且目前基本不接單。多家銀行額度緊張，放貸緩慢。1－6月，深圳住戶部門貸款增加1056．8億元，同比少增188億元；其中，以房貸為主的居民中長期貸款增加1011．42億元，與去年新增規(guī)模相差不大。2023-11-26381人看過 -
房貸新政下，廣州的銀行究竟是執(zhí)行央行新政，還是執(zhí)行人行廣州分行此前為配合廣州市地產(chǎn)調(diào)控而施行的舊政策，成為關(guān)注焦點(diǎn)。對此，人行廣州分行對南都記者表示，很快會有新方案出爐。昨日，南都記者走訪了廣州地區(qū)主要銀行。農(nóng)行、建行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)稱，二套房首付比例降至四成。不過，亦有一些銀行網(wǎng)點(diǎn)稱，仍按照舊政策首付比例七成執(zhí)行。南都記者了解到，廣州地區(qū)首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率九折，二套房貸利率基本上都是基準(zhǔn)利率上浮10%。多位銀行人士告訴南都記者，房貸新政下，銀行可能會下調(diào)二套房貸利率。部分銀行首付下調(diào)按照房貸新政，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。不過，這一新政落地廣州，仍待時日。兩年前，為抑制房價過快上漲，國務(wù)院辦公廳曾下發(fā)通知，重申嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)2023-06-10477人看過 -
一、多地上調(diào)房貸利率,有地方首套房利率上浮50%自2017年以來，全國的房貸利率連續(xù)上調(diào)，從基準(zhǔn)利率的八折優(yōu)惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。針對這種情況，**地產(chǎn)首席分析師張*偉認(rèn)為，本輪房貸利率上調(diào)，是從一個歷史低位開始的，與之前的數(shù)據(jù)對比，現(xiàn)在仍處在一個中等水平。**建投房地產(chǎn)首席分析師陳-慎預(yù)測，房貸利率未來仍有可能上調(diào)，但漲幅最快的階段已經(jīng)過去，上漲幅度會相對緩和。首套房房貸利率連漲18個月河南駐馬店市的程先生在2017年底購置了一套房產(chǎn)，半年多的時間過去了，房貸仍沒有辦下來，但房貸利率卻從基準(zhǔn)利率上浮20%，漲到了上浮50%?！笆赘督缓蟛痪?，售樓部就開始聯(lián)系唯一一家與它們有合作的銀行辦理貸款。開始時，銀行說2017年的額度已經(jīng)用完，辦不了。過了年，銀行說額度比較緊張，一直也沒有輪到我。前兩天，購買同一樓盤的鄰居在微信群里說，他的貸2023-05-30304人看過
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法律綜合知識“我行從本月初就開始執(zhí)行二套房貸新的利率政策了。二套房貸首付最低50％，利率上浮10％。”昨天上午，在沈陽市府路某銀行個人住房信貸部，張女士正在此咨詢購買第二套房子貸款事宜，銀行工作人員明確表示，即使張女士買第二套房子貸款首付50％，銀行也不能向她放貸，因?yàn)樵撔胁幌蛏舭l(fā)放第二套房貸。記者以購房人身份走訪了市府路上的4家銀行，除一家銀行外，其他銀行都明確表示，執(zhí)行二套房貸政策是國家的要求，首付最低50％和上浮10％的利率，都是不能碰的紅線。某銀行工作人員表示，“二套房貸新政實(shí)行以來，貸款量是下降了，但這并不會影響銀行的整體業(yè)績?！倍辔婚_發(fā)商表示，確實(shí)有一部分購房者，因二套房首付和利率提高因素，暫時擱置了購買計(jì)劃，但二套房貸新政實(shí)施，對開發(fā)商的房屋銷量并未構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。異地貸款購二套房門檻高了聽說異地在沈陽貸款購買第二套住房的門檻比過去高多了，昨天，記者以購房人身份到沈陽多家銀行咨詢二套房2022-11-26428人看過 -
國務(wù)院辦公廳近日公布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，重申二套房貸的首付比例不得低于40%，并要求貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。記者昨日采訪了解到，在國辦此項(xiàng)《通知》發(fā)出之前，省會鄭州的各家商業(yè)銀行就已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸首付比率至少四成的政策。因此《通知》的出臺，從首付款方面來說，對河南購房者產(chǎn)生的影響不大。記者同時采訪了解到，之前省會鄭州的部分商業(yè)銀行為了吸引優(yōu)質(zhì)客戶，曾經(jīng)針對二套房貸實(shí)行利率優(yōu)惠的政策(例如二套房貸利率也能享受7.5折優(yōu)惠等)，國辦此項(xiàng)《通知》發(fā)出后，預(yù)計(jì)二套房貸難以再享受利率優(yōu)惠，可能還會按照10%的比例上浮。二套房貸首付四成沒商量按照央行、銀監(jiān)會和總行的相關(guān)規(guī)定，我們現(xiàn)在執(zhí)行的就是二套房貸首付比例不低于40%的政策。昨天下午，交通銀行河南省分行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。記者昨天采訪了工商銀行、中信銀行、光大銀行等多家商業(yè)銀行的有關(guān)人士，他們均表示2023-04-25378人看過 -
二套房貸新政在蓉城落地多銀行利率上浮10%昨日，是央行等三部門出臺二套房貸款首付四成這一“房貸新政”后的第二天，蓉城的商業(yè)銀行已動起來了。從多家銀行反饋的信息看，二套房首付最低都是四成，但在利率的執(zhí)行上，有的銀行將根據(jù)客戶資信確定，更多銀行則是至少上浮10%，與調(diào)整前利率標(biāo)準(zhǔn)相同。工行四川省分行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們已收到總行的正式通知，現(xiàn)在開始執(zhí)行新的房貸政策，這也是首家國有銀行率先出政策。據(jù)稱，按照總行要求，該行將根據(jù)四川地區(qū)實(shí)際的房地產(chǎn)市場狀況及借款人的資信狀況、還款能力等確定貸款首付比例，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次貸款購房的，最低首付比例為40%。光大、招-行等部分股份制銀行的政策也同步出爐，而且對外口徑幾乎一致。光大銀行成都分行零售銀行部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總行已授權(quán)他們對二套房貸款客戶執(zhí)行最低首付四成，利率上浮10%的政策。據(jù)稱，這只是基本要求，分行還將根據(jù)每個2023-05-10195人看過 -
工行首套房利率最低7.5折建行7折利率需首付4成繼各銀行陸續(xù)提高二套房貸利率后，一些銀行開始提高首套房的按揭貸款利率，借款人要取得7折貸款利率已屬難上加難。3月29日，記者從多種渠道獲悉，工商銀行已于上周五向全國各分行下發(fā)通知，取消首套房按揭貸款利率7折優(yōu)惠;若首付三成，貸款利率最低可優(yōu)惠至7.5折;若首付只有兩成，利率須8.5折。據(jù)工行廣東省分行人士透露，該行收到總行通知后，已正式在廣東市場執(zhí)行。上述工行人士表示，工行在廣東市場位列第二，即便調(diào)整房貸政策，對該行的影響也不會很大。今年前兩個月，農(nóng)行廣東分行額度較為寬松，新增房貸量沖到廣東第一，工行居第二位。目前，農(nóng)行雖未出臺明確的房貸變動通知，但相對上個月也有所收緊。就深圳看，一家房貸中介負(fù)責(zé)人透露，本月中旬，農(nóng)行取消了對改善性住房的利率優(yōu)惠，統(tǒng)一按二套房政策對待。建行7折利率需首付4成幾乎在同一時間，建設(shè)銀行亦在全行范圍內(nèi)下發(fā)通知，雖未2023-06-07172人看過
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住房貸款年后各地銀行房貸利率上浮、放款時間延長，而相對低利率的公積金則成為剛需客必備的貸款方式。深圳市近日發(fā)布政策稱專項(xiàng)整治開發(fā)商拒絕公積金貸款的行為。深圳公積金住房貸款市場情況如何，就此《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者進(jìn)行了調(diào)查。首套房貸利率普遍上浮10％2018年以來，深圳房貸利率再次收緊。深圳中原地產(chǎn)提供的深圳商業(yè)銀行房貸利率情況顯示，截止到2018年3月5日，深圳17家銀行中有4家銀行暫停房貸；首套房貸利率普遍上浮10％的有10家銀行；二套房貸利率方面，8家銀行上浮15％，3家銀行上浮20％。一不愿具名的個貸經(jīng)理告訴記者，最近各大銀行額度都比較緊張，以往一個多月就可以放款，現(xiàn)在二手房要三個月左右，一手房有些要半年多。在房貸利率上浮、放款時間延長情況下，公積金對剛需客更是不可或缺。目前住房公積金個人住房貸款利率為3．25％，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)測算，一筆額度為100萬元、期限20年的住房公2023-05-01120人看過 -
首套房銀行房貸基準(zhǔn)利率為4．9％（公積金3．25％），但根據(jù)具體情況，目前各銀行利率有不同程度的上?。洪L沙農(nóng)村商銀行利率上浮5％長沙銀行利率上浮10％郵政銀行利率上浮10％農(nóng)業(yè)銀行利率上浮10％工商銀行利率上浮10％中國銀行利率上浮10％招商銀行利率上浮10％興業(yè)銀行利率上浮10％建設(shè)銀行利率上浮15％渤海銀行利率上浮15％光大銀行利率上浮20％上浮后，各銀行房貸具體利率如下從首套房利率上浮情況來看，光大銀行首套房貸利率上浮20％，其房貸基準(zhǔn)利率高達(dá)5．88％。上浮幅度這么大，到底對我們有多大影響？1、貸款100萬，20年，按基準(zhǔn)利率4．9％計(jì)算，利息57萬，每月還款6544元。2、貸款100萬，20年，利率上浮5％，即利率5．15％計(jì)算，利息60萬，每月還款6683元。3、貸款100萬，20年，利率上浮10％，即利率5．39％計(jì)算，利息64萬，每月還款6816元。4、貸款100萬，20年，利率2023-06-20430人看過 -
“短期流動性將持續(xù)寬松”7月23日，國務(wù)院常務(wù)會議要求財(cái)政金融政策協(xié)同發(fā)力，更有效服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，提出積極財(cái)政政策要更加積極，穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度，同時強(qiáng)調(diào)要保持宏觀政策穩(wěn)定，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，以保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。與此同時，7月23日，央行公告宣布，開展中期借貸便利（MLF）操作5020億元，當(dāng)日無逆回購操作。這已經(jīng)是一周內(nèi)，央行第二次進(jìn)行MLF操作，7月18日，央行窗口指導(dǎo)銀行，將額外給予MLF資金，用于支持貸款投放和信用債投資。中信證券固收團(tuán)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，兩個月以來通過MLF操作已累計(jì)凈投放9055億元。北京有銀行網(wǎng)點(diǎn)首套房貸利率上浮40％房地產(chǎn)調(diào)控不放松而另一方面，房地產(chǎn)市場調(diào)控并未有放松的跡象。媒體報道顯示，深圳四大銀行首二套房利率全上調(diào)。＊＊工建四大國有銀行和大部分股份行在深圳房貸市場的首套房利率和二套房利率分別上浮至15％和20％。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)＊2023-11-2798人看過 -
近日有消息稱,監(jiān)管部門以口頭通知的形式,要求各銀行對首套房貸的發(fā)放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),雖然曾經(jīng)最優(yōu)惠的7折利率已經(jīng)銷聲匿跡,但仍有部分銀行可發(fā)放折扣低于8.5折的首套房貸利率,據(jù)了解最低可優(yōu)惠至7.5折。絕大部分銀行已按8.5折下限執(zhí)行在監(jiān)管層下發(fā)口頭通知之前,我們早已按照最多下浮15%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行了。昨天,省中行的相關(guān)人士告訴記者,之前雖然監(jiān)管層沒有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已經(jīng)是南京大部分銀行的通行標(biāo)準(zhǔn)。此前一度優(yōu)惠幅度較大的江蘇銀行,此次也迅速作出了相應(yīng)調(diào)整,工作人員表示,自本月起,該行的首套房貸將嚴(yán)格按照最低8.5折的下限執(zhí)行。記者繼續(xù)咨詢了工、農(nóng)、中、建、招商、中信、華夏等多家銀行,得到的答復(fù)都一樣——目前購房者申請首套房貸,利率最多只能優(yōu)惠15%。一些股份制銀行則執(zhí)行更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。東亞銀行南京分行首套房貸政策為首付三成,利2023-06-10293人看過
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法律綜合知識隨著央行降息，房貸市場進(jìn)一步發(fā)出利好，＊＊日報記者昨日走訪了解到，目前廣州地區(qū)的銀行房貸利率依舊保持在降息前的情況，部分銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)水平，9．5折貸款利率成主流，也有部分銀行打9．2折，據(jù)此測算，此輪降息等于打了9．4折，享受折上折利率的話，和此前相比相當(dāng)于首套房貸最低等于享受了8．6折。分析認(rèn)為，在融資成本和資金環(huán)境寬松雙重利好下，更多銀行將推出優(yōu)惠房貸利率，明年初不排除房貸利率還會進(jìn)一步下調(diào)。9．5折貸款利率成主流對于目前多個城市仍然執(zhí)行最低9折優(yōu)惠的利率政策，廣州市場顯得力度沒那么大。記者詢問發(fā)現(xiàn)，包括建－行、中－行等在內(nèi)多家國有銀行和包括興業(yè)銀行、華夏銀行等在內(nèi)的股份制銀行，目前房貸利率折扣暫無變化。據(jù)了解，目前廣州市場大多銀行利率維持在基準(zhǔn)，少數(shù)銀行可以享受9．5折優(yōu)惠，但9．2折至9折的十分少見。此外，繼11月首周4家銀行下調(diào)房貸利率之后，上周又有7家銀行下調(diào)了房貸利2023-12-12421人看過 -
法律綜合知識＊＊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，深圳地區(qū)被統(tǒng)計(jì)的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。銀行首套房貸利率再上調(diào)。＊＊地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，截至9月11日，深圳地區(qū)被統(tǒng)計(jì)的17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過半。而且，銀行的放貸速度普遍趨緩。除深圳外，今年來，上海地區(qū)13家銀行也全面上浮首套房貸利率，最高調(diào)至基準(zhǔn)利率的1．1倍。此外，30家A股房企銷售面積出現(xiàn)下滑，熱點(diǎn)城市銷售面積跌幅近三成。放貸速度普遍趨緩伴隨著樓市政策的持續(xù)緊縮，銀行對于房貸利率的把控力也在不斷提升。＊＊地產(chǎn)9月11日一份名為《深圳商業(yè)銀行房貸利率情況》的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，17家銀行中有9家首套房貸利率上浮5％，占比過半。其中，民生銀行、渣打銀行和興業(yè)銀行首套房貸利率上浮10％，達(dá)到5．39％。郵儲銀行、中信銀行和浦發(fā)銀行均處于暫停房貸的狀態(tài)。該數(shù)據(jù)還顯示，目前銀行的放2023-12-2095人看過
首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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首套房利率和貸款利率分別是多少哪個上浮高上海在線咨詢 2022-10-23若準(zhǔn)備在XX申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入XX主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
銀行首套房利率上浮25%，可以要求降低嗎廣東在線咨詢 2022-10-23銀行貸款首套房利率上浮25%，現(xiàn)在是打七折利率，如果已經(jīng)簽了，明年能改回來，要到銀行去爭取，如不行可以起訴。 -
XX行現(xiàn)在首套房需要上浮利率么？西藏在線咨詢 2022-10-25我行首套房貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但各分行具體標(biāo)準(zhǔn)不同，建議電話咨詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。您可以在網(wǎng)站右上角“服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”查詢當(dāng)?shù)毓獯筱y行聯(lián)系方式。 -
利率一般上浮多少首套房5.39河北在線咨詢 2022-10-23第二套房認(rèn)定1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。4、商業(yè)銀行應(yīng)切 -
