批準撥用自建房是什么意思
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:09:07
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劃拔的是國有土地使用權，拔用宅基地是農(nóng)村集體土地使用權。批準一般是批準個人宅基地住宅申請。
1.每戶農(nóng)村集體成員都免費獲有一塊宅基地，宅基地轉讓后還是宅基地，不能改變其性質用途。
2.劃撥是指土地的來源或出讓方式，土地國有是指這土地是國用地，而不是例如農(nóng)村集體土地。
3.中國的土地都歸國家所有，農(nóng)村集體土地和城鎮(zhèn)集體土地的主要區(qū)別就是，農(nóng)村的土地實行特殊管理方式，這些土地可以流轉承包，而不可以沒買賣，而城鎮(zhèn)的集體土地可以轉讓買賣土地使用權
以上就是關于批準拔用宅基地的概念。
一、宅基地證是什么意思
我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
二、房屋拆除后，如何確認宅基地的使用權
如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。
房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權，更不能將宅基地轉租、轉讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權的權屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3)如果因國家征收集體土地而拆除房屋，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國家征收集體土地實際上改變了土地所有權屬，原來屬集體所有的土地經(jīng)法定征收程序后變?yōu)閲宜校瑖乙蚪ㄔO需要拆除農(nóng)民原有的房屋，應給予其一定的補償，但宅基地的所有權、使用權統(tǒng)歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設交由建設單位行使原宅基地的使用權。
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