解除合同是否適用于未規(guī)定租期的房屋？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 21:40:30
118 人看過(guò)
未約定租賃期限的房屋可以解除合同。但基于公平原則，房東應(yīng)在合理期限前通知承租人，為承租人搬出房屋尋找新房留出必要的準(zhǔn)備時(shí)間；出租人在合理期限內(nèi)通知承租人解除合同的，承租人無(wú)故拒絕搬出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟，要求解除房屋租賃合同，要求承租人搬出房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
租賃房屋漏水可以解除合同嗎
租賃的房屋漏水的，由出租人負(fù)責(zé)修繕，修繕好后不用解除合同，如果無(wú)法修繕或者不修繕，影響承租人使用的，承租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東拆除未到期租房合同的房屋是否合法？
125人看過(guò)
-
未約定房屋租賈期限出租人能否隨時(shí)解除合同
433人看過(guò)
-
拆遷賠償是否適用于房屋租賃合同？
223人看過(guò)
-
未交房租能否約定解除合同
308人看過(guò)
-
房屋租賃合同未到期能否解除，法律上如何認(rèn)定
386人看過(guò)
-
未規(guī)定期限的合同是否可解除勞動(dòng)合同
72人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多合同生效相關(guān)文章
-
解除買(mǎi)賣(mài)合同可以要求賠償房屋差價(jià)。由于賣(mài)方違約拒絕履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)合同，給買(mǎi)方造成損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。損失類(lèi)型包括積極損失和消極損失。房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止造成的消極損失表現(xiàn)為當(dāng)事人未能通過(guò)履行合同獲得的原始利益而獲得的利益損失。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止后的可得利益損失是房屋上漲差價(jià)的損失，因?yàn)槿绻I(mǎi)方想達(dá)到原合同履行后的狀態(tài)，就必須以當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。如果雙方不能就房屋差價(jià)損失金額達(dá)成一致，可以根據(jù)類(lèi)似房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格確定或通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋差價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格更客觀、更準(zhǔn)確。合同解除后我還可以要求賠償嗎合同解除后我可以要求賠償。《民法典》規(guī)定，合同解除后已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未2023-07-04408人看過(guò) -
單務(wù)合同解除可以適用于單務(wù)合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行單務(wù)合同的解除，或者在單務(wù)合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后送達(dá)解除通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除單務(wù)合同。一、承租方提前解除合同怎么起訴？單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒(méi)有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，2023-03-15414人看過(guò) -
約定解除貨物合同不屬于根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外情形，因此是可以附解除條件的。當(dāng)貨物合同中約定的解除條件成就時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)依據(jù)合同約定解除貨物合同。需要注意的是，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就，即有權(quán)解除貨物合同；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就，即不能解除貨物合同，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。分公司可以簽貨物合同嗎1、分公司可以對(duì)外簽訂合同。2、分公司可以以分公司自己的名義對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)、簽訂合同，分公司在簽訂合同時(shí)，和普通公司簽合同時(shí)一樣，分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同，符合法律規(guī)定的形式和條件，就是有效的合同，不需要加蓋總公司的印章。3、法律依據(jù)：《公司法》第十四條，公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-05105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同簽訂后未生效的合同能否解除房屋租賃合同在簽訂后若未生效，確實(shí)存在解除的可能性。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)存在以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：1．若因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可依法解除合同。不可抗力通常指的是那些不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2．如果在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，一方當(dāng)事人明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。3．當(dāng)一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行時(shí)，另一方當(dāng)事人同樣可以解除合同。這種遲延履行行為嚴(yán)重違反了合同義務(wù)，使得合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此解除合同是合理的。4．如果法律規(guī)定了其他可以解除合同的情形，當(dāng)事人在滿(mǎn)足這些條件時(shí)也可以解除合同。需要注意的是，雖然合同未生效，但當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效，以避免因合同無(wú)效或未生效而引發(fā)的糾紛。二、租2024-08-0492人看過(guò)
-
房屋租賃合同中的押金條款不能適用定金罰則。押金大多作為合同履行過(guò)程中財(cái)產(chǎn)使用的損毀保證金，定金大多作為合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，但合同中約定定金罰則的適用情形，押金能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為適用。租賃合同的押金條款是否適用定金罰則？對(duì)于這樣的條款，我們應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。1、如果在合同中只是沒(méi)有出現(xiàn)“定金”兩個(gè)字，單當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。2、如果合同沒(méi)有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，也沒(méi)有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百八十六條當(dāng)事人2023-08-16215人看過(guò) -
在房屋租賃合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金條款，有時(shí)約定在期滿(mǎn)后退還，有時(shí)約定在承租人違約時(shí)出租人沒(méi)收該押金。對(duì)于這樣的條款，應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。如果在合同中只是沒(méi)有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，單當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。如果合同沒(méi)有出現(xiàn)定金兩個(gè)字，也沒(méi)有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則。租賃合同中的押金條款能否適用定金規(guī)則？租賃合同中的押金條款是不能適用定金條款的。法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事2023-07-20293人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。一、出租人可不可以提前收回房屋租賃期內(nèi)，承租人未違約，出租人不得提前受賄。如不定期租賃，雙方可隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法的規(guī)定不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意下列事項(xiàng)：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，部分無(wú)效；2、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；4、出租人出售租賃2023-06-28317人看過(guò) -
合同成立公有房屋的租賃期是不定期的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。租賃合同中出租人的義務(wù)1、交付出租物出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)2023-06-15140人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、合同中的違約條款是否適用于解除合同合同違約可以解除合同，合同違約解除合同有以下情形：1．在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；2．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、解除合同一定要通知對(duì)方嗎解除合同一定要通知對(duì)方。依法成立的合同進(jìn)行解除時(shí)，一般自正式通知到對(duì)方以后方可解除，即便是因?yàn)閷?duì)方不履行合同導(dǎo)致自身必須解除合同的，也要履行通知對(duì)方的義務(wù)。法律依據(jù)《民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方2023-10-26269人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，由于各種原因解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該要向勞動(dòng)者支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。其中，由于合同期滿(mǎn)而解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以分為幾種情況：第一種是是合同期已滿(mǎn)，用人單位有意繼續(xù)簽定勞動(dòng)合同，但是勞動(dòng)者不同意續(xù)簽的。第二種是合同期到期后，用人單位與勞動(dòng)者約定解除勞動(dòng)合同。第三種是合同簽訂的時(shí)候，明確約定合同到期后就終止。勞動(dòng)合同期滿(mǎn)不能終止的情形勞動(dòng)合同期滿(mǎn)不得終止的情形：（一）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（二）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（四）在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1、勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；2、用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞2023-07-01140人看過(guò) -
在租賃合同期限未結(jié)束的情況下, 如果承租人由于自身原因需要退租, 一般情況下是可以的。建議與房東進(jìn)行協(xié)商。如果合同中約定了違約金, 則可能會(huì)需要支付違約金, 或者導(dǎo)致押金無(wú)法退還。在租賃合同期限未結(jié)束的情況下,如果承租人由于自身原因需要退租,一般情況下是可以的,但建議與房東進(jìn)行協(xié)商。如果合同中約定了違約金,則可能會(huì)需要支付違約金,或者導(dǎo)致押金無(wú)法退還。因此,在退租前,請(qǐng)務(wù)必與房東充分溝通,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。 能 否 在 租 賃 期 未 結(jié) 束 時(shí) 退 租 ？根據(jù)民法典第七百三十四條的規(guī)定,如果房屋租賃期滿(mǎn),雙方?jīng)]有明確約定租賃期限,那么租賃期限將視為不定期租賃。這意味著,即使租賃期滿(mǎn),雙方也不能自動(dòng)續(xù)約,而需要明確約定租賃期限或者通過(guò)其他方式達(dá)成一致。素材中提到,如果租賃期滿(mǎn)后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議,那么原租賃合同將繼續(xù)有效,但是租賃期限將變?yōu)椴欢ㄆ?。因?如果在2023-09-25390人看過(guò) -
不定期租賃合同解除一般不賠償。但若合同因違法解除，且造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)就違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。若未通知對(duì)方的，可以視為違約解除合同。買(mǎi)房簽租賃合同合法嗎買(mǎi)房簽的租賃合同合法，屬于陰陽(yáng)合同。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，不因是隱藏的民事法律行為而無(wú)效。陰陽(yáng)合同分為陽(yáng)合同和陰合同，陽(yáng)合同是對(duì)世人外界公布的一份合同，可以被外界所知道的所了解的，但這種陽(yáng)合同是不按照當(dāng)事人雙方的意愿形成的，可以來(lái)說(shuō)算是‘’虛假合同”，是不會(huì)被法律所認(rèn)可的。而陰合同是不對(duì)世人所公開(kāi)的，但其實(shí)是真正雙方交易的所認(rèn)可的內(nèi)容，所以同樣法律也承認(rèn)這份陰合同是附帶有法律效力的。但法律承認(rèn)這份合同有效的前提是：這陰陽(yáng)合同內(nèi)容的制定一定不要觸犯法律的威嚴(yán)，符合法2023-07-06281人看過(guò)
-
民法典規(guī)定合同存在協(xié)商解除和法定解除。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，約定解除合同事由的，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人也可以解除合同。除了這兩種解除方式，還存在法定解除，法律明確規(guī)定，存在下列情形之一的，當(dāng)事人也可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。民法典對(duì)于離婚的規(guī)定第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻2023-07-03421人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)12315是消費(fèi)權(quán)益維權(quán)平臺(tái)，不承擔(dān)租賃糾紛的維權(quán)。如果遇到租賃糾紛可以采取以下途徑：1、協(xié)商解決：房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。（2）民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事2023-07-07483人看過(guò)
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開(kāi)始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說(shuō)的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關(guān)咨詢(xún)
-
合同未解除或者約定解除的房屋租賃合同黑龍江在線咨詢(xún) 2023-01-08（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （3）出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，房屋租賃合同未履行解除協(xié)議未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 -
房屋租賃合同適用什么法律規(guī)定，房屋租賃合同的天津在線咨詢(xún) 2022-07-07房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙方有償?shù)暮贤?，出租人和承租人都享有?quán)利，也都負(fù)有義務(wù)。 第二，房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 第三，房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋，它是不動(dòng)產(chǎn)，而且是特定物。 第四，由于 -
租房合同中未到期解除的規(guī)定有哪些？廣西在線咨詢(xún) 2024-12-09根據(jù)《民法典》第七百二十二條，如果承租人沒(méi)有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。此外，根據(jù)第七百二十二條的規(guī)定，承租人可以隨時(shí)解除合同，但是需要提前三十日以書(shū)面形式通知出租人。同時(shí)，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定合同解除的條件，只要出現(xiàn)以下情況之一，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人 -
延遲解除房屋租賃合同是否合法？北京在線咨詢(xún) 2024-11-25在您與業(yè)主方簽署的房屋租賃合同中,規(guī)定了租賃期限為一年,并要求您承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用并已繳納了一整年度的該項(xiàng)費(fèi)用。然而,在租賃期限尚未結(jié)束(僅達(dá)半年)時(shí),您選擇提前終止合同(即退房),這一行為顯然違反了合同中的規(guī)定。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用的退還問(wèn)題,應(yīng)依照合同中的相關(guān)約定進(jìn)行操作。如果合同中未對(duì)此進(jìn)行約定或者相關(guān)內(nèi)容不甚明確,根據(jù)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,您通常無(wú)法向業(yè)主方提出退還物業(yè)費(fèi)用的請(qǐng)求。 但是,如果在租賃期間,業(yè) -
房屋租賃合同未到期，如何解除租賃關(guān)系？重慶在線咨詢(xún) 2024-11-131. 是否正確:根據(jù)租房合同中關(guān)于押金的約定,如果確實(shí)有押金條款,則應(yīng)按照合同規(guī)定辦理。如果合同中沒(méi)有具體約定,則需要考慮相關(guān)法律法規(guī),根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。 2. 與房東協(xié)商退還押金:如果租房合同中沒(méi)有關(guān)于押金的約定,或者押金返還存在爭(zhēng)議,房主可以與房東協(xié)商解決。如果房東拒絕或未能在合理期限內(nèi)返還押金,則可以考慮其他途徑解決問(wèn)題。 3. 訴訟維權(quán):如果協(xié)商無(wú)果,可以考慮向法院提起訴訟。在訴狀
