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建設(shè)方在施工合同無效的情況下如何處理施工資料？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 17:04:22 417 人看過

建設(shè)工程領(lǐng)域的合同，在實務中存在大量的無效合同，主要是因為建設(shè)工程施工的企業(yè)需要一定的資質(zhì)才能承接，但是實際上建設(shè)工程合同存在違法分包、非法轉(zhuǎn)包或借用資質(zhì)施工等情形，因此訂立的合同屬于無效合同。建設(shè)工程合同雖然無效，實際的施工人已經(jīng)投入了勞務、原料等融入到建筑工程中去，不可能按無效合同規(guī)定的相互返還處理，如果建設(shè)工程合同無效，但只要驗收合格的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承包人仍然應有權(quán)要求發(fā)包人按合同約定價款支付。

施工合同無效的情形有

1、合同主體不適格，應當認定無效。

2、違法招標、投標訂立的建設(shè)工程施工合同或者建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者存在其他中標無效情形的，應認定為無效合同。

3、違法分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程施工合同，應認定為無效合同。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二條招標人和中標人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容，與中標合同不一致，一方當事人請求按照中標合同確定權(quán)利義務的，人民法院應予支持。招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當事人以該合同背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認無效的，人民法院應予支持。

第三條當事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。

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