在農(nóng)村征收房屋屋檐滴水算面積嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-26 16:07:59
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一、在農(nóng)村征收房屋屋檐滴水算面積嗎？
屋檐滴水不算面積，農(nóng)村房屋面積以集體土地使用證上登記的面積為準(zhǔn)。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第二十條
個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。
因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
二、農(nóng)村征收房屋的基本流程有哪些？
1、發(fā)布擬征地公告。
2、征詢村民意見（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等）。
3、丈量房屋面積、調(diào)查登記地上附著物。
4、編制征地方案（一書四方案）。
5、發(fā)布征地公告（附帶征地批文的文號(hào)）。
6、擬定征地補(bǔ)償方案（聽證程序）。
7、批準(zhǔn)及發(fā)布補(bǔ)償方案。
8、實(shí)施補(bǔ)償方案。
三、農(nóng)村房屋征收需要公布哪些內(nèi)容？
（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；
（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；
（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。
四、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些有哪些？
1、雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息；
2、補(bǔ)償款金額、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付時(shí)間、支付方式；
3、安置房屋的面積、位置；
4、違約責(zé)任、履行程序的約定。
五、農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償爭議的聽證流程有哪些？
1、聽證主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員，宣布聽證事項(xiàng)和事由，告知聽證參加人的權(quán)利和義務(wù)；
2、擬聽證事項(xiàng)的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出理由、依據(jù)和有關(guān)材料及意見；
3、當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證、申辯，提出維護(hù)其合法權(quán)益的事實(shí)、理由和依據(jù)（聽證會(huì)代表對擬聽證事項(xiàng)的必要性、可行性以及具體內(nèi)容發(fā)表意見和質(zhì)詢）；
4、最后陳述；
5、聽證主持人宣布聽證結(jié)束。
實(shí)際上征收農(nóng)村房屋之前會(huì)有征地主管部門的工作人員對被征收房屋的面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、房齡等各方面的情況進(jìn)行調(diào)查。雖然征收房屋屋檐滴水不算面積，但是被征收人對于當(dāng)?shù)卣块T公布的拆遷安置方案有爭議的話還是可以向政府部門提出異議的。
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不可抗力一、從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋（指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋）的毗連部分，往往既是某個(gè)業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個(gè)組成部分，同時(shí)也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此，屋面平臺(tái)應(yīng)當(dāng)是歸全體業(yè)主共同所有。二、但由于屋面平臺(tái)有其特殊性，根據(jù)我國現(xiàn)行建筑規(guī)范，屋頂是不計(jì)入整棟房屋的建筑面積的，當(dāng)然其也不計(jì)入分?jǐn)偯娣e。另外，屋頂平臺(tái)不能以公示形式進(jìn)行權(quán)利登記。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。門面房屋的租賃合同范文＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：＜／p＞＜p＞一、房屋座落地點(diǎn)：＊＊面積：＊＊附屬物：＊＊＜／p＞＜p＞二、租賃期限：＊＊年，即＊＊年＊＊月＊＊日至＊＊年＊＊月＊＊日＜／p＞＜p＞三、租金及交納時(shí)間：每月＊＊元，按＊＊月付一次，先付2023-07-21344人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定征收房屋怎么算面積？1、房屋拆遷，可能會(huì)以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積。具體計(jì)算面積的方式如下：（1）長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。（2）房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計(jì)算建筑面積。（3）穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。（5）房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。（6）挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算，封閉陽臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。（7）屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。（8）與房屋相連的有柱走廊，兩2024-01-24337人看過
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房屋征收1、房屋征收中建筑面積的計(jì)算非常復(fù)雜。結(jié)合相關(guān)法律，住宅建筑面積的計(jì)算方法和范圍如下：1。單層建筑，不論其高度，均按一層計(jì)算，建筑面積按外墻柱基以上外圍水平面積計(jì)算。有些樓層的單層房屋（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。2。多層或高層住宅建筑面積按每層總建筑面積計(jì)算，底層按外墻柱腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。3。地下室、半地下室等的建筑面積及相應(yīng)的出入口，按上入口外墻水平面積計(jì)算（不含采光井、防潮層及其防護(hù)墻）。樓層高度為2.2米時(shí)，建筑面積按架空層外圍水平面積的一半計(jì)算。5。穿過建筑物的通道、大廳和建筑物內(nèi)的大廳的建筑面積，不論其高度如何，均按一層計(jì)算。大廳走廊建筑面積按其水平投影面積計(jì)算。6。電梯井、提升井、垃圾通道、管道井、壁式煙囪等建筑面積按建筑物自然樓層計(jì)算。7。住宅建筑的技術(shù)層（用于放置各種設(shè)備和維修）層高超過2.2M的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。82023-05-0290人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何計(jì)算農(nóng)村房屋征收賠償金農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償額計(jì)算如下：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的原則有決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。1．決策民主的原則作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者2023-08-09319人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地屋檐滴水規(guī)定山東在線咨詢 2022-10-13滴水什么的都是民間的說法，沒有標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣決定，如果要認(rèn)真的話，必須按照法律規(guī)定辦理。所謂的滴水，也稱——滴水檐，是防止房檐滴雨水濺到鄰居開著的窗戶的禮貌建筑習(xí)慣，地界劃分，滴水屬于自己的地皮，蓋房時(shí)需要后退，留出滴水的地皮。再則，鄰居都有建筑，兩家的滴水形成胡同，以便維修作為通道。 -
如何計(jì)算農(nóng)村征收房屋的房屋面積天津在線咨詢 2021-12-31各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府部門將按照當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進(jìn)行估算和補(bǔ)償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T?！秶型恋胤课菡饔醚a(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣人民政府對被征用人的補(bǔ)償包括：（1）被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）對被征用房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）對被征用房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對被征用人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
農(nóng)村建房滴水檐是否違法江西在線咨詢 2022-02-04根據(jù)農(nóng)村的習(xí)俗，建房必須留出自家的滴水檐。根據(jù)民事法律規(guī)定，因你的鄰居不留滴水檐，將自家房上的積水排入公共通道，影響了你家的通行，是侵害相鄰權(quán)的行為，其負(fù)有承擔(dān)停止侵害、排妨礙的民事責(zé)任。其次，是其要在公共通道上上建下水井，如果未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，這也是違法的，其行為不僅超面積用地，同時(shí)也侵害了你的通行權(quán)。 -
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市XX農(nóng)村蓋平房出檐面積算不算建筑面積內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，建議結(jié)合個(gè)人的具體情況，咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T處理。
