在棚戶區(qū)改造類項(xiàng)目中的“圍墻”逼遷，在明律師已經(jīng)介紹過多起了。
無疑，“出門就撞墻”的事情，在征收拆遷領(lǐng)域絕不止這一類。
許多被征收人卻仍然抱定了“不撞南墻不回頭”的決心，近乎偏執(zhí)地做著無望的抵抗。
那么，被征收人究竟該怎么做才能避免在維權(quán)中不斷撞墻呢?
維權(quán)高墻之一：過早簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”
在明律師曾多次講過，征收維權(quán)是講究一個(gè)順序、邏輯的，通常而言簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議是在房屋征收決定作出后，且房屋價(jià)值評(píng)估完成后才能進(jìn)行的步驟，對(duì)于被征收人而言更是決定性的一步。
簽了，與沒簽，區(qū)別巨大，無需贅述。
而實(shí)踐中，許多被征收人卻仍然在征收方的種種政策游說下過早在一些材料上簽字，尤其是所謂“先行搬遷拆除協(xié)議”“預(yù)征收協(xié)議”。
這類協(xié)議本身缺乏明確的法規(guī)依據(jù)，政策性極強(qiáng)，且都是沖著盡早拆掉被征收人的房屋去的，對(duì)于被征收人的依法維權(quán)而言實(shí)在是大大的不利。
事實(shí)上，即便是被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會(huì)影響其后續(xù)簽訂正式的征收補(bǔ)償協(xié)議，因?yàn)檎絽f(xié)議是有法律依據(jù)的不可替代的步驟。
須知，事關(guān)征收補(bǔ)償?shù)牟┺氖且粋€(gè)“掐尖”的過程：早簽早搬的那批人固然是響應(yīng)政策號(hào)召了，但其所分配到的補(bǔ)償安置絕不會(huì)是可能的選項(xiàng)中最理想的。
只有在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)簽約，才能收獲最理想的補(bǔ)償，而這一時(shí)機(jī)絕不會(huì)是一開始。
這有些類似于大家所熟悉的“選麥苗”游戲，明智的人絕不會(huì)上來見著高的就拔走，因?yàn)楹竺嬉欢ㄟ€有機(jī)會(huì)遇到差不多高的。
維權(quán)高墻之二：過于關(guān)注獎(jiǎng)勵(lì)金
獎(jiǎng)勵(lì)金這回事兒對(duì)于被征收人而言最大的弊端在于“因小失大”，是一種屢試不爽的促遷老套路。
從法理上講，公平、合理的征收補(bǔ)償最主要是要反映在對(duì)被征收房屋、土地價(jià)值的補(bǔ)償上，而不是用獎(jiǎng)勵(lì)金等激勵(lì)政策來“填平”缺漏。
現(xiàn)階段，獎(jiǎng)勵(lì)金的運(yùn)用手段也是越來越豐富，被用來發(fā)揮這三類作用：
其一，促使被征收人在舊城區(qū)改建類項(xiàng)目的征詢意見中表態(tài)同意。
一般而言，這類棚改項(xiàng)目需要90%以上的民意支持率才能夠啟動(dòng)，一些地方甚至?xí)哌_(dá)98%。
而預(yù)支一部分獎(jiǎng)勵(lì)金給簽字表態(tài)同意的被征收人便成了許多地方慣用的手法。
這一用法從嚴(yán)格意義上講是與590號(hào)令對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)的規(guī)定相背離的。
如果被征收人認(rèn)為自己的房屋并不“老舊”，也不愿離開自己居住的黃金地段，那么就有權(quán)在此環(huán)節(jié)中堅(jiān)定立場，不為了這一星半點(diǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)而違心簽字。
其二，左右被征收人的補(bǔ)償安置方式選擇。
在過往幾年貨幣化安置大行其道之時(shí)，選擇純貨幣補(bǔ)償是能拿到額外的貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)金的，而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換就沒有了。
如今政策轉(zhuǎn)向，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換有望重新成為相當(dāng)一部分征收項(xiàng)目中的“推薦”安置方式，想必地方政府又會(huì)將獎(jiǎng)勵(lì)金政策用在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這一選項(xiàng)之上。
無疑，被征收人在選擇補(bǔ)償安置方式時(shí)大主意一定要自己拿，不被這變來變?nèi)サ恼邔?dǎo)向所影響。
其三，促使被征收人影響左鄰右舍的簽約意向。
獎(jiǎng)勵(lì)金的高級(jí)玩兒法便是“捆綁式”，即將某一戶的獎(jiǎng)勵(lì)金與其他相鄰各戶的綁在一起計(jì)發(fā)，形成“一根繩上的螞蚱”的局面。
一個(gè)單元在規(guī)定期限內(nèi)簽約，給多少獎(jiǎng)勵(lì);整棟樓在規(guī)定期限內(nèi)簽約，再給多少獎(jiǎng)勵(lì)。
征收維權(quán)中一個(gè)片區(qū)內(nèi)的被征收人很難相互間形成合力的原因之一也就在于此。
而在明律師想提示大家的是，沒有比團(tuán)結(jié)一心更重要的維權(quán)原則了。
維權(quán)高墻之三：過于相信“征收方”就代表“公平正義”，心魔難消
很多被征收人在維權(quán)中底線立場極其不堅(jiān)定，很容易被征收方略施小計(jì)就簽協(xié)議走人，過后又為偏低的補(bǔ)償安置叫苦不迭。
需要指出的是，這里面心理層面的因素不容小覷：一些被征收人先天就認(rèn)為“征收方”是地方政府的房屋征收部門或者自然資源部門，那么它就是代表“法律”“公平”“正義”的。
自己選擇不配合簽字進(jìn)而維權(quán)，就是在與公權(quán)力對(duì)抗。
這種想法毫無疑問是片面、偏頗且缺乏法治意識(shí)的。
既然《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》賦予了老百姓對(duì)征收拆遷提出意見、要求聽證、申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟、舉報(bào)違法行為等權(quán)利，這就說明被征收人的理性依法維權(quán)行為是得到國家法律的支持和撐腰的，更說明征收方出現(xiàn)行政違法情形是并不罕見的，其不能以公權(quán)力的公信力而成為公平正義的化身或代名詞。
事實(shí)上，委托專業(yè)征收維權(quán)律師進(jìn)行依法維權(quán)絕非與征收方展開“對(duì)抗”“斗爭”，而是被征收人積極維護(hù)自身合法權(quán)益，借助律師的幫助而獲取與征收方平等、建設(shè)性對(duì)話機(jī)會(huì)的方式。
征收方也希望平穩(wěn)、依法完成征收補(bǔ)償工作，也并非兇神惡煞。
只要平臺(tái)搭建起來，雙方能夠坐下來談了，事情就有望朝著雙贏的方向發(fā)展。
“民不與官斗”的老話自古以來就是有道理的，在依法維權(quán)這件事情上其實(shí)也不例外。
在明拆遷律師最后想提示廣大被征收人的是，維權(quán)最重要的首先是心態(tài)，上述3面墻實(shí)際上更多的“心墻”，都是心態(tài)在左右被征收人的行為和選擇。
正所謂“聽人勸，吃飽飯”，在明律師一向重視對(duì)上門咨詢的被征收人的心理建設(shè)工作，被征收人要做的就是相信律師、盡力配合。
那么這些阻礙您獲取滿意補(bǔ)償?shù)摹皦Α保匀粫?huì)消失于無形。
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隨著廣大被征收人法治意識(shí)的不斷增強(qiáng)，征收項(xiàng)目的啟動(dòng)與征收維權(quán)之間的關(guān)系逐漸變得密不可分，可以說是“有項(xiàng)目，就有維權(quán)”。無論如何，這是老百姓開始主動(dòng)行使權(quán)利的表現(xiàn)，是法治社會(huì)的應(yīng)有之義，值得積極認(rèn)識(shí)與肯定。問題在于，一些群眾所進(jìn)行的維權(quán)行動(dòng)，表面上看起來忙忙碌碌，投入不凡，實(shí)際上卻是典型的做“表面文章”，達(dá)不到實(shí)效。那么，被征收人究竟該有意識(shí)地避免哪些維權(quán)的“表面文章”呢?征收維權(quán)，怎樣做才算是“維”到了點(diǎn)子上呢?在明拆遷律師在逾10年的征收案件代理過程中，對(duì)于各式各樣的被征收人見得多，了解得也深。從某種意義上講，被征收人都是不同的，征收方的官員、人員卻是大致雷同。所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，被征收人著實(shí)應(yīng)當(dāng)把功夫多下在認(rèn)識(shí)自己身上，盡管真這樣做并不容易?！氨砻嫖恼隆敝唬阂晃锻涎印⒌却?，甘當(dāng)釘子戶有的被征收人一方面對(duì)征收補(bǔ)償非常不滿，一方面卻又因各種原因而遲遲不采取有效的維權(quán)舉措，而是選擇2023-04-13243人看過 -
土地征收、房屋拆遷的過程雖有法律、法規(guī)的規(guī)定作為調(diào)整，但從現(xiàn)狀來看，仍然是一場圍繞巨額利益而展開的心理、腦力甚至體能方面的較量。真正意義上的和諧征收，在一定程度上也是隨著這種較量的不斷深化而最終逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的。實(shí)踐中，被征收人限于知識(shí)和技能的欠缺，對(duì)于征收所牽涉的一些問題不甚了解，很容易被征收方“說服”成功進(jìn)而放棄自己本應(yīng)堅(jiān)持的權(quán)利主張。那么，這些征收中常見的拆遷術(shù)，都有哪些呢?在《如何識(shí)破拆遷方的“拆遷術(shù)”》一文中，在明律師為大家解析了其中6種比較常見的拆遷手法。在此基礎(chǔ)上，今天我們?cè)贋榇蠹医庾x另外的幾種。其一，強(qiáng)戴高帽，意圖通過上門做工作解決問題。一些被征收人近日向我們反映，村里的征收項(xiàng)目一啟動(dòng)，家里就幾乎得不到一天消停的時(shí)間。來來往往的“有關(guān)工作人員”像走馬燈一樣絡(luò)繹不絕，幾乎踢破了門檻兒磨破了嘴皮。然而來回來去折騰半天，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額的不一致卻是閉口不談?dòng)幸饣乇?，而是反反?fù)復(fù)強(qiáng)2023-05-22318人看過 -
常言道“不患寡而患不均”，征收拆遷中一些被征收人之所以拼死拼活都要維權(quán)，有時(shí)并不完全是因?yàn)樽陨淼难a(bǔ)償數(shù)額過低，而是由于自己的補(bǔ)償數(shù)額怎么算都比不過別人家的。對(duì)于國人而言，這種比較有時(shí)簡直就是生命的主要意義，令人既同情、理解又唏噓不已。那么，你的征收補(bǔ)償為何總是不如別人家的多呢?這樣的對(duì)比、較真兒又是否真的適當(dāng)、有意義呢?本文，在明律師結(jié)合10年的專業(yè)辦案經(jīng)驗(yàn)為大家?guī)斫庾x……在明律師認(rèn)為，所謂“比較”，首先一定要有合理、恰當(dāng)?shù)谋容^對(duì)象。有時(shí)個(gè)別被征收人所適用的比較對(duì)象是嚴(yán)重不合理、不恰當(dāng)?shù)模@個(gè)就沒法說了。比如北京、上海的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和甘肅、陜西一定不一樣，同等面積、性質(zhì)的房屋在這幾地之間是不具有可比性的。事實(shí)的情形是，征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市政府確定的，全國范圍內(nèi)始終沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于這一地域間的客觀存在的差異，廣大被征收人一定要有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，而不必為此過分糾結(jié)、郁2023-05-2281人看過 -
收房聽證制度是行政機(jī)關(guān)在作出影響相對(duì)人合法權(quán)益的決定前，由行政機(jī)關(guān)告知決定理由和聽證權(quán)利，行政相對(duì)人表達(dá)意見、提供證據(jù)以及行政機(jī)關(guān)聽取意見、接納證據(jù)的程序所形成的一種法律制度。由此可以看出，聽證體現(xiàn)了民主參與的過程。隨著我國開發(fā)區(qū)熱潮的興起，地方政府不斷擴(kuò)大其征地規(guī)模，那么一方面由于征地和征收安置補(bǔ)償不到位，其中國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尤為偏低，另一方面因?yàn)槲覈嬖谥貙?shí)體，清程序的現(xiàn)實(shí)問題，農(nóng)民在征地拆遷過程中缺乏參與的協(xié)商機(jī)制，并由此引發(fā)了大量的征地拆遷糾紛。而聽證程序恰恰彌補(bǔ)了這點(diǎn)不足，因此可以說該程序具有重大的實(shí)踐意義。征地過程中，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國土部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利?！墩魇胀恋毓孓k法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其2023-04-2367人看過
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土地征收又稱征收土地，指我國土地改革時(shí)，為了消滅封建土地所有制而采取的改變土地所有權(quán)的一項(xiàng)措施。征收土地與沒收地主土地有區(qū)別，前者的對(duì)象比較廣泛，后者則僅限于地主。按照當(dāng)時(shí)《中華人民共和國土地改革法》的規(guī)定，征收土地的范圍主要包括：(1)洞堂、廟宇、寺院、教堂、學(xué)校和團(tuán)體在農(nóng)村中的土地及其他公地;(2)工商業(yè)者在農(nóng)村的土地;(3)因從事其他職業(yè)或缺乏勞動(dòng)力而出租的超過當(dāng)?shù)孛咳似骄鶖?shù)百分之二百以上的土地;(4)在某些特殊地區(qū)，經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，得征收富農(nóng)出租土地的一部或全部;(5)半地主式的富農(nóng)出租大量土地，超過其自耕和雇人耕地的土地?cái)?shù)量者，應(yīng)征收其出租的土地。征收的土地可以分配給無地少地的農(nóng)民，也可以收歸國有。土地征收一詞現(xiàn)在已不在使用而一律使用土地征用，因此，在使用時(shí)不能將二者混淆。土地征用亦稱征用土地，是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設(shè)的需要，依法將集體所2023-06-10477人看過 -
法律綜合知識(shí)地磚墻磚吸水率不同室內(nèi)瓷磚按鋪貼地點(diǎn)分為墻磚和地磚。嚴(yán)格講墻瓷磚屬于陶制品，地磚通常是瓷制品，它們的物理特性不同，兩者從選黏土配料到燒制工藝都有很大區(qū)別，墻面磚吸水率大概10%左右，比吸水率只有1%的地面磚要高出數(shù)倍。衛(wèi)生間和廚房的地面應(yīng)鋪設(shè)吸水率低的地面磚，因?yàn)榈孛鏁?huì)經(jīng)常用大量的清水洗刷，這樣瓷磚才能不受水汽的影響、不吸納污漬。墻磚是釉面陶制的，含水率比較高，它的背面一般比較粗糙，這也有利于黏合劑把墻面磚貼上墻。地磚不易在墻上貼牢固，墻磚用在地面會(huì)吸水太多而變得不易清潔，可見墻、地面磚不能混用。鋪前要找平貼磚前應(yīng)清理基層，如墻面上有石灰膏、乳膠漆、壁紙等裝飾物，或地面上有污物，一定要清理干凈，否則水泥砂漿與基層黏結(jié)不牢；另外，如果墻體自身有裂縫，應(yīng)做妥善處理后才可貼磚，以免日后基本結(jié)構(gòu)裂縫變大導(dǎo)致墻面磚開裂或脫落；還有，對(duì)于平整度或垂直度差距太大的地面、墻面，還要用水泥砂漿進(jìn)行找平處理。2023-04-22339人看過 -
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法律綜合知識(shí)在征地拆遷實(shí)踐中，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式等發(fā)生的爭議糾紛一直不少，選擇維權(quán)的人有很多。但律師注意到，在維權(quán)時(shí)很多當(dāng)事人的辦法和手段非常單一，除了訪就是鬧，導(dǎo)致維權(quán)時(shí)既混亂又低效，困難重重。對(duì)于法律賦予的各項(xiàng)權(quán)利和維權(quán)手段，大家反而關(guān)注不夠，沒有用起來。今天律師就為大家科普一下，被征收人在征收程序中擁有的5項(xiàng)權(quán)利及對(duì)應(yīng)的使用時(shí)效。大家千萬別忽略，好好利用，為爭取公平合理的補(bǔ)償提供有效保障。第一項(xiàng)：聽證權(quán)法律賦予的時(shí)效：擬訂征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)。這項(xiàng)權(quán)利是咱們?cè)谡魇辗綌M訂的征地補(bǔ)償安置方案出爐后就可以使用的。被征收人如果對(duì)于補(bǔ)償安置不滿意，可以申請(qǐng)聽證發(fā)表意見。大家可以一起來督促征收方改進(jìn)完善補(bǔ)償安置方案。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2023-11-19439人看過 -
法律綜合知識(shí)在征地拆遷中，當(dāng)征收雙方就補(bǔ)償金額無法達(dá)成一致的時(shí)候，面對(duì)遲遲不肯簽字搬遷的被征收人，征收方就會(huì)用起“一騙二斷三強(qiáng)拆”的手段，來逼迫被征收人就范，以此完成拆遷任務(wù)。今天即明拆遷律師就針對(duì)征收方最擅長使用的“絕招”，為大家提供破解辦法。絕招一：限時(shí)高額搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，誘騙搬遷在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎(jiǎng)勵(lì)這樣的設(shè)置，即在短暫的期限內(nèi)按時(shí)簽約交鑰匙的被征收人可以獲得不菲的獎(jiǎng)勵(lì)，還可以獲得優(yōu)先選房的機(jī)會(huì)。當(dāng)拿到獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)甚至還真能去選房子的時(shí)候，是不是會(huì)覺得自己賺到了。然而，事實(shí)真是這樣嗎？律師破解：其實(shí)在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中提到應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。然而為讓被征收人早日搬遷，常設(shè)置“有門檻”的高額獎(jiǎng)勵(lì)，扭曲了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的本意，變成了誘騙被征收人簽字搬遷的陷阱。在面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，被征收人要保持冷靜，仔細(xì)計(jì)算房屋價(jià)值和生活成本。如果征收方給的補(bǔ)償合理到位，那么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不拿白不拿。如2024-01-13356人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么進(jìn)征地拆遷事務(wù)中心1．關(guān)注招聘信息：首要任務(wù)即緊密跟蹤相關(guān)招聘信息發(fā)布渠道，例如各地政府官方網(wǎng)站、人社部門站點(diǎn)、職業(yè)網(wǎng)聘平臺(tái)以及報(bào)紙分類廣告等各類媒體。此類消息將詳細(xì)闡述崗位空缺狀況及職位要求、報(bào)名時(shí)限、考核與面試等事宜。2．熟知職位需求：征拆事務(wù)中心的職位可涵蓋項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、公關(guān)關(guān)系、政策研究等多元化領(lǐng)域。各個(gè)職位對(duì)學(xué)歷背景、專業(yè)方向、工作經(jīng)歷均有所規(guī)定，部分職位還需具備出色的溝通協(xié)調(diào)技巧、法律素養(yǎng)或相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3．備妥申請(qǐng)資料：依據(jù)招聘條件，對(duì)應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)資料，一般包括個(gè)人簡歷、學(xué)歷學(xué)位證件、專業(yè)資質(zhì)證明、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明、身份證明等。務(wù)必保證所有材料真實(shí)可靠。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府2024-07-21130人看過 -
征用是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則出于商業(yè)目的或非公共利益的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)充分、合理。此外，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上的房屋和其他建筑物的拆遷，兩者的區(qū)別主要在于對(duì)象的不同。因?yàn)檎鞯厣婕暗降厣系姆课萁ㄖ?，但是國家不需要這些房屋和建筑，所以叫拆遷而不是征地。根據(jù)法律規(guī)定的不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》和《實(shí)施條例》，以及各省的土地管理?xiàng)l例。拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后，拆遷這個(gè)不規(guī)范的術(shù)語逐漸淡出，以后無論是征地還是征房都叫征收。簡易征收和一般征收的區(qū)別一般征收和簡易征收的區(qū)別主要有三個(gè)：第一個(gè)是計(jì)稅的適用范圍；第二個(gè)是計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算方法不同，簡易征收不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；第三是稅率會(huì)有區(qū)別，簡易征收的稅率會(huì)比較低，一般在百分之三，而一般征收按照不同情形可能會(huì)有百分之十七、百分之六等?！吨腥A人民共和國2023-08-08320人看過
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一、借條上寫幾萬只給幾千怎么辦？借條上寫幾萬只給幾千這種情形是可以向法院起訴；一般來說，除非有足夠明確的證據(jù)可以證明實(shí)際借款金額，那么應(yīng)當(dāng)以借條金額為準(zhǔn)。關(guān)于借款實(shí)際數(shù)額與欠條所載明的數(shù)額不相符的問題，需要主張?jiān)搶?shí)施一方提出相應(yīng)證據(jù)，足以證明在書寫借條時(shí)，因筆誤及雙方共同疏忽導(dǎo)致的不符，并依據(jù)真實(shí)的借款數(shù)額履行雙方之間的借款合同。主張借款事實(shí)存在的一方當(dāng)事人僅憑對(duì)方當(dāng)事人出具的借條主張權(quán)利，在對(duì)方當(dāng)事人對(duì)借款實(shí)際發(fā)生的事實(shí)提出異議，且該事實(shí)本身存在合理性懷疑的情況下，法院可以責(zé)成主張借款實(shí)際發(fā)生的一方當(dāng)事人對(duì)借款資金的來源、款項(xiàng)交付過程等事實(shí)繼續(xù)舉證。若主張借款實(shí)際發(fā)生的一方當(dāng)事人無法作出合理解釋、舉證不足或提供的證據(jù)不能形成證據(jù)鏈，則不能認(rèn)定借款實(shí)際發(fā)生。二、寫借條有哪些注意事項(xiàng)，才能保證不產(chǎn)生糾紛？主要有以下三個(gè)方面：1、內(nèi)容要完善。寫清債權(quán)人、債務(wù)人的準(zhǔn)確姓名，借條出具的日期，借款的2023-03-1757人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在棚戶區(qū)改造類項(xiàng)目中的“圍墻”逼遷，在明律師已經(jīng)介紹過多起了。無疑，“出門就撞墻”的事情，在征收拆遷領(lǐng)域絕不止這一類。許多被征收人卻仍然抱定了“不撞南墻不回頭”的決心，近乎偏執(zhí)地做著無望的抵抗。那么，被征收人究竟該怎么做才能避免在維權(quán)中不斷撞墻呢?維權(quán)高墻之一：過早簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議以外的其他“協(xié)議”在明律師曾多次講過，征收維權(quán)是講究一個(gè)順序、邏輯的，通常而言簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議是在房屋征收決定作出后，且房屋價(jià)值評(píng)估完成后才能進(jìn)行的步驟，對(duì)于被征收人而言更是決定性的一步。簽了，與沒簽，區(qū)別巨大，無需贅述。而實(shí)踐中，許多被征收人卻仍然在征收方的種種政策游說下過早在一些材料上簽字，尤其是所謂“先行搬遷拆除協(xié)議”“預(yù)征收協(xié)議”。這類協(xié)議本身缺乏明確的法規(guī)依據(jù)，政策性極強(qiáng)，且都是沖著盡早拆掉被征收人的房屋去的，對(duì)于被征收人的依法維權(quán)而言實(shí)在是大大的不利。事實(shí)上，即便是被征收人拒絕簽訂這些協(xié)議，也不會(huì)影響2023-05-22191人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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2023-12-24
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家里拆圍墻被別人堵住了該怎么辦？湖南在線咨詢 2022-10-29你最好說是政府依法批準(zhǔn)的自己的宅基地，這個(gè)前提是非常重要的，他們無非就是阻止你家蓋圍墻，你們家可以讓他們一家子飯吃不好覺睡不好，整天在他們家鬧 -
2022年違建拆遷征地中心是怎么收費(fèi)的上海在線咨詢 2022-10-161.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。 2.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批 -
空心房拆遷是否需要征收寧夏在線咨詢 2022-07-231.依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在不與被征收人達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。 2.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 -
農(nóng)村征收土地中的土地征收與拆遷有什么區(qū)別福建在線咨詢 2022-05-211、征地是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 2、拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。 3、征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》
