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設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備以下條件：（一）有自己的名稱和組織；（二）有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（三）有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門(mén)符合本法規(guī)定的條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；不符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司和股份有限公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)所在地縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)備案。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的條件

（一）注冊(cè)資本不低于５０００萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)５年以上；

（三）近３年房屋建筑面積累計(jì)竣工３０萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（四）連續(xù)５年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)１００％；

（五）上一年房屋建筑施工面積１５萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于４０人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于２０人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于４人；

（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條