期房交房后多久可以買
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時(shí)間： 2023-04-23 00:19:54
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一、期房交房后多久可以買
期房交房后只要拿到房產(chǎn)證，隨時(shí)可以買賣，只要沒有法律規(guī)定的不可買賣的情形。
我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
1．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；
2．司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
3．依法收回土地使用權(quán)的；
4．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
5．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
7．法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、期房交房注意事項(xiàng)有哪些
期房交房有以下注意事項(xiàng)：
1．收房時(shí)必須仔細(xì)查看文件。
（1）《建設(shè)工程竣工備案表》，證明房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。
（2）質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。
（3）開發(fā)商已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題得到解決。
2．如果開發(fā)商提出付款代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦。
3．認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)質(zhì)量問題。
一般來(lái)說(shuō)，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行整修。
三、期房延期交房怎么退房
延期交房退房流程是：購(gòu)房者通過(guò)信件方式向開發(fā)商提出退房要求；購(gòu)房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同；沒有辦好相應(yīng)退款手續(xù)的自第16日起至購(gòu)房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
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法律綜合知識(shí)一般來(lái)說(shuō)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)退還房產(chǎn)以及相關(guān)款項(xiàng)需要大約十五天至三十天不等的時(shí)間周期。購(gòu)房者應(yīng)該首先向房地產(chǎn)開發(fā)商提交正式的書面退房通知，然后等待開發(fā)商十五日內(nèi)在規(guī)定的期限內(nèi)全額無(wú)息返還所購(gòu)房屋的款項(xiàng)，同時(shí)也會(huì)與貸款銀行協(xié)商解除或者終結(jié)借款抵押協(xié)議；如果雙方已經(jīng)簽署了關(guān)于退款時(shí)間的明確約定條例，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照既定條款遵守執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-07-27345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若購(gòu)買的房產(chǎn)未能按照約定時(shí)間交付，即構(gòu)成逾期違約行為。在此情況下，若經(jīng)發(fā)函或口頭警告后開發(fā)商能在合情合理的期限內(nèi)按約履行義務(wù)，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)單方面解除合約，但卻有權(quán)向開發(fā)商追償因其違約所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。反之，若經(jīng)多次催促，開發(fā)商仍未能按時(shí)履約且無(wú)法給出合理解釋的話，那么購(gòu)房者即可依法行使解除合約之權(quán)利，同時(shí)所有由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失亦將由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)2024-08-0889人看過(guò) -
房產(chǎn)證從法律的角度上來(lái)說(shuō)，買了房子，無(wú)論何時(shí)都可轉(zhuǎn)售，由于受手續(xù)、稅費(fèi)等影響，其中的代價(jià)和難易程度差距甚遠(yuǎn)。1、房產(chǎn)局備案之后，房產(chǎn)局備案后轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩，這時(shí)交易，不光需交稅才能過(guò)戶，如不滿5年過(guò)戶，會(huì)增加懲罰性稅收，使稅費(fèi)翻一倍。2、賣房號(hào)，賣房號(hào)最容易。有些人房子沒買成，就急于轉(zhuǎn)手。這時(shí)他們可賣房號(hào)，對(duì)熱門樓盤而言，一個(gè)房?jī)r(jià)就可賺來(lái)數(shù)十萬(wàn)的差價(jià)，且無(wú)需辦理繁雜的手續(xù)，這錢來(lái)得真是太容易了。3、簽完合同就轉(zhuǎn)手，一般人不會(huì)在剛簽完合同就轉(zhuǎn)手，除非有這幾種原因：剛買就后悔了；有人愿高價(jià)買房；資金緊張，錢不夠。這時(shí)轉(zhuǎn)手非常容易，你只需說(shuō)服房產(chǎn)商，將合同改名即可。4、房產(chǎn)證到手之后，房產(chǎn)證到手后轉(zhuǎn)手，周期有點(diǎn)長(zhǎng)，可等待交房2年或5年，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。婚前房子可以私自出售嘛婚前房子可以私自出售?；榍胺孔邮欠蚱抟环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)人出售的行為是對(duì)自己的房產(chǎn)的正常處分，無(wú)需征得另一方的同意。如果雙方當(dāng)2023-07-05262人看過(guò)
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公租房一、公租房購(gòu)買后可以住多久公租房購(gòu)買后可以一直住下去的，只不過(guò)想要購(gòu)買公租房的話需要滿足一定的條件才可以的。二、公租房可以一直租下去嗎公租房是可以一直續(xù)租住下去的。1、一般來(lái)說(shuō)公共租賃房以3年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房；2、如果業(yè)主住滿3年后，可以成本價(jià)＋銀行利息購(gòu)買用于自住，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款；3、一次性付款后，不再支付租金，分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金；4、公租房不得上市交易，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由其他人回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。三、申請(qǐng)公租房需要滿足哪些條件申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。2023-06-10182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋買賣合同發(fā)生違約行為之后，當(dāng)事人有權(quán)在三年內(nèi)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)益的訴訟時(shí)效期限為三年。在此期間內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)隨時(shí)采取行動(dòng)維護(hù)自身合法權(quán)益，向有管轄權(quán)的人民法院提交書面的起訴書，同時(shí)按照被告的人數(shù)制作相應(yīng)數(shù)量的副本以備法庭審理之需?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-08-06188人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期多久交房可以退款在房地產(chǎn)交易中，如遇開發(fā)商未能按照合同約定日期交付房屋的情況，購(gòu)房者有權(quán)通過(guò)發(fā)送書面催告函的方式，以期達(dá)成雙方共同商定的最后執(zhí)行期限。若催告函寄送達(dá)滿3個(gè)月仍未有明顯進(jìn)展，則購(gòu)房者可依法行使解除權(quán)，并要求開發(fā)商就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2024-08-03323人看過(guò) -
杭州公租房可以自己購(gòu)買。公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。一、公租房的申請(qǐng)流程1、受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。2、初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。4、公示。2023-03-30454人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子到期后可以續(xù)多久房子到期后可以續(xù)多久，法律沒有規(guī)定。商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二百二十二條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、房屋50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別1．用地性質(zhì)不同50年產(chǎn)權(quán)的房子在開發(fā)的時(shí)候，一般批復(fù)的是工業(yè)建筑、綜合類等商業(yè)用地，屬于商業(yè)用地性質(zhì)的，所以產(chǎn)權(quán)年限只有五十年。而70年產(chǎn)權(quán)的房子普遍是住宅用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限比較多，到期后還能自動(dòng)續(xù)期。2．水電等費(fèi)用不同正因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用地性質(zhì)的，所以其水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等費(fèi)用是按照商業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，價(jià)格都要比70年住宅產(chǎn)權(quán)的房子要高出不少，物業(yè)費(fèi)用2023-07-31490人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋買賣后只要拿到房產(chǎn)證，隨時(shí)可以再次買賣，只要沒有法律規(guī)定的不可買賣的情形。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。買賣房屋交易注意事項(xiàng)1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否是共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。合同中應(yīng)明確房屋的地點(diǎn)（方位、朝向、門牌號(hào)等）、面積、類型（公房或私房）設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)（木制、磚制等建筑使用的材料）、質(zhì)量（新舊程度、使用2023-07-30465人看過(guò) -
假結(jié)婚都可以。我國(guó)的法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購(gòu)房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購(gòu)房資格證明。離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以買房，法律沒有明確的規(guī)定。什么時(shí)候買房是個(gè)人權(quán)利。一、離婚后買房算首套房嗎如果城市對(duì)于離婚買房沒有限制的話，離婚后買房，個(gè)人名下無(wú)房可以算首套房。但有很多城市對(duì)離婚買房有年限限制，比如合肥規(guī)定，購(gòu)房者要離婚達(dá)到2年以上才能按個(gè)人名下房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定，離婚在2年內(nèi)的話，仍按離婚前家庭房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定。二、剛離婚可以馬上買房嗎為了逃避限購(gòu)政策，不少夫妻通過(guò)假結(jié)婚達(dá)到買房的目的。一般情況下，只要當(dāng)事人在離婚時(shí)把房產(chǎn)分割清楚，明確自己名下的房產(chǎn)情況。房地產(chǎn)管理部門是不會(huì)對(duì)當(dāng)事人有特殊要求的。當(dāng)事人離婚后，名下沒有房產(chǎn)的話，可以按首套房產(chǎn)算，當(dāng)事人就可以馬上買房。如果當(dāng)事人準(zhǔn)備貸款買房，那么就需要看銀行的房貸政策。一般離婚后想貸款買首房的，需要等一年的時(shí)間才符2023-04-11284人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。一般房產(chǎn)證的話按照相關(guān)規(guī)定，在收房后的18個(gè)月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。一、期房交房流程是什么1．期房開發(fā)商以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。2．期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。3．關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)期房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。6．買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。7．業(yè)主簽2023-02-26396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子逾期多久交房就可以起訴？不管房子逾期多久交房，都可以起訴，房子延期交房的起訴時(shí)效是三年，自賣房人和買房人約定的交房日期開始計(jì)算三年。在訴訟時(shí)效內(nèi)，房屋買受人要積極行使自己的權(quán)利，請(qǐng)求賣房人交房，如果賣房人在催告后三個(gè)月還未交房，買房人可以請(qǐng)求解除合同?！缎谭ā返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、開發(fā)商逾期交房違約金怎么算1、關(guān)于違約金的數(shù)額（1）違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人自行約定；（2）商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用2024-01-21237人看過(guò) -
不可抗力房屋買賣延期交房不存在一般多久的說(shuō)法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過(guò)約定的交房日期，就開始計(jì)算違約金，超過(guò)三個(gè)月，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第四百七十五條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾2023-04-0279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚后多久才能買房，離婚后多久可以買房貴州在線咨詢 2022-07-061、離婚多久可以貸款買房呢這是很多人關(guān)心的問題。如果說(shuō)原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有本人名字的，同時(shí)本人的名下也沒有任何房產(chǎn)的話，那么就是屬于首套房屋的，因?yàn)閷?duì)方也只是共同的還款人，在銀行不會(huì)留下貸款的記錄。 2、如果說(shuō)雙方離婚之后，房子是歸對(duì)方的，那么即使房產(chǎn)證已經(jīng)更名了，沒有對(duì)方的名字，對(duì)方再購(gòu)房的時(shí)候，會(huì)因之前貸過(guò)款，就不能享受首套房的貸款政策。 3、首套房一般就是指購(gòu)買僅擁有的一套住房。中國(guó)人民銀行 -
買房后多久公租房才可以退海南在線咨詢 2023-04-08這個(gè)時(shí)間不一定，只要有人申請(qǐng)就會(huì)有調(diào)查，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也會(huì)按照規(guī)定查詢。 按照公租房政策規(guī)定，租賃期間，承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。 公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所 -
購(gòu)買期房到期未交房, 買方可以要求開發(fā)商延期交房多久后解除合同呢海南在線咨詢 2022-01-171、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 2、商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定
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2022年延期交房具體多久后可以退房云南在線咨詢 2022-11-201、延期交房經(jīng)催告達(dá)到三個(gè)月后可以退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后
