欠錢不還可以執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 22:13:59
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一、欠錢不還可以執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房并不是被執(zhí)行人生效必需的房屋，人民法院是可以執(zhí)行的。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
二、被騙買到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
首先，當前小產(chǎn)權(quán)房有以下兩種：
1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，即屬于合法建筑。
2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地建成的小產(chǎn)權(quán)房。因為農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，所以，這種房子其實屬于違章建筑。
不過，不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑，當前法律上不被認可，所以購房人會拿不到產(chǎn)權(quán)證書，將遭受購房損失。
其次，購房人被騙買到小產(chǎn)權(quán)房，可以按以下處理：
1、找出賣人協(xié)商。為節(jié)省雙方的時間跟精力，可以直接找出賣人協(xié)商解決，要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協(xié)商處理，購房人可以去法院起訴，請求解除購房合同。
因為出賣人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，會導(dǎo)致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：
(1)請求返還已付購房款及利息;
(2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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房產(chǎn)證欠錢，可以執(zhí)行嗎重慶在線咨詢 2022-07-15如果法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進行執(zhí)行，評估價值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。 強制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定 -
房屋產(chǎn)權(quán)證可以不執(zhí)行嗎？臺灣在線咨詢 2022-07-07【法律意見】小產(chǎn)權(quán)房能作為房產(chǎn)法院強制執(zhí)行，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣。 -
欠人錢到監(jiān)外執(zhí)行可以不還嗎?上海在線咨詢 2022-10-07金融憑證詐騙罪，是指以非法占有為目的，使用偽造、變造的委托收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結(jié)算憑證進行詐騙活動，騙取財物數(shù)額較大的行為。犯信用證詐騙罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬元以上20萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或無期徒刑，并處5萬元以上50 -
你好，問一下小產(chǎn)權(quán)房可以執(zhí)行嗎貴州在線咨詢 2024-09-12可以申請法院執(zhí)行，但只限于查封。 1、小產(chǎn)權(quán)房原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被法院查封的。 2、小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的， (1)小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋; (2)小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證; (3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認其所有權(quán)，故法院就難以查封的; (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為有其房產(chǎn)證。什么情況下法院會查封房屋 -
小產(chǎn)權(quán)房被法院發(fā)現(xiàn)可以申請執(zhí)行，小產(chǎn)權(quán)可以抵押嗎臺灣在線咨詢 2021-11-02小產(chǎn)權(quán)房能否實施取決于具體情況。如果房屋居民是原小產(chǎn)權(quán)房的所有者，可以實施。但是，如果住宅居民通過二次買賣轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，沒有住宅物權(quán)，法院就不能執(zhí)行。
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